Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

17.04.2025
Cena brutto
935 000
928
zł / m²
237,93 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 238 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 008 m². Łączna cena transakcji wyniosła 935 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3596_BUD (89 m²), budynek nr 3597_BUD (149 m²) oraz działkę nr 3431/4 (1 008 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.3431/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

186SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 009,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 605,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 009,02 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 351 zł/m² 2021 18 transakcji
2 018 zł/m² 2022 25 transakcji
4 402 zł/m² 2023 23 transakcje
6 079 zł/m² 2024 28 transakcji
4 139 zł/m² 2025 23 transakcje
2 298 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Sokola, Wasilków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WASILKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 12 000 zł 10.06.2026 65 ~ 184 ~ m² · 470 m Budynek 95 000 zł 19.05.2026 824 ~ 115 ~ m² · 470 m Budynek 980 000 zł 08.05.2026 10 405 ~ 94 ~ m² · 560 m Budynek 520 000 zł 20.02.2026 5 732 ~ 91 ~ m² · 698 m Budynek 45 000 zł 09.02.2026 1 770 ~ 25 ~ m² · 250 m Budynek 645 000 zł 30.01.2026 6 115 ~ 105 ~ m² · 437 m Budynek 510 000 zł 09.12.2025 3 508 ~ 145 ~ m² · 588 m Budynek 150 000 zł 29.10.2025 2 821 ~ 53 ~ m² · 555 m Budynek 140 000 zł 21.10.2025 1 774 ~ 79 ~ m² · 300 m Budynek 500 000 zł 02.09.2025 3 170 ~ 158 ~ m² · 658 m Budynek 35 000 zł 25.06.2025 416 ~ 84 ~ m² · 347 m Budynek 639 600 zł 29.05.2025 4 139 ~ 155 ~ m² · 111 m Budynek 975 000 zł 22.04.2025 12 058 ~ 81 ~ m² · 445 m Budynek 400 000 zł 18.04.2025 2 648 ~ 151 ~ m² · 139 m Budynek 460 000 zł 27.02.2025 3 306 ~ 139 ~ m² · 506 m Budynek 600 000 zł 10.12.2024 8 031 ~ 75 ~ m² · 287 m Budynek 455 000 zł 02.12.2024 4 189 ~ 109 ~ m² · 579 m Budynek 470 000 zł 27.11.2024 4 018 ~ 117 ~ m² · 220 m Budynek 335 000 zł 30.09.2024 2 165 ~ 155 ~ m² · 366 m Budynek 900 000 zł 20.09.2024 3 880 ~ 232 ~ m² · 560 m Budynek 480 000 zł 04.09.2024 2 623 ~ 183 ~ m² · 368 m Budynek 200 000 zł 04.07.2024 1 089 ~ 184 ~ m² · 729 m Budynek 745 000 zł 25.06.2024 6 207 ~ 120 ~ m² · 618 m Budynek 1 546 000 zł 06.06.2024 10 370 ~ 149 ~ m² · 653 m Budynek 620 000 zł 23.02.2024 11 454 ~ 54 ~ m² · 573 m Budynek 470 000 zł 24.01.2024 3 288 ~ 143 ~ m² · 352 m Budynek 420 000 zł 12.12.2023 3 657 ~ 115 ~ m² · 643 m Budynek 330 000 zł 29.11.2023 1 422 ~ 232 ~ m² · 577 m Budynek 270 000 zł 25.09.2023 2 486 ~ 109 ~ m² · 579 m Budynek 599 000 zł 21.09.2023 3 512 ~ 171 ~ m² · 792 m Budynek 470 000 zł 15.09.2023 2 860 ~ 164 ~ m² · 749 m Budynek 519 000 zł 30.08.2023 7 118 ~ 73 ~ m² · 292 m Budynek 557 000 zł 30.08.2023 7 637 ~ 73 ~ m² · 298 m Budynek 430 000 zł 11.05.2023 3 481 ~ 124 ~ m² · 328 m Budynek 310 000 zł 17.02.2023 4 268 ~ 73 ~ m² · 143 m Budynek 1 100 000 zł 18.11.2022 2 392 ~ 460 ~ m² · 586 m Budynek 500 000 zł 29.08.2022 1 009 ~ 495 ~ m² · 794 m Budynek 80 000 zł 27.07.2022 646 ~ 124 ~ m² · 697 m Budynek 482 000 zł 14.07.2022 1 748 ~ 276 ~ m² · 783 m Budynek 31 964 zł 09.06.2022 1 815 ~ 18 ~ m² · 363 m Budynek 84 000 zł 16.05.2022 670 ~ 125 ~ m² · 341 m Budynek 91 300 zł 26.04.2022 2 423 ~ 38 ~ m² · 728 m Budynek 105 000 zł 14.04.2022 380 ~ 277 ~ m² · 676 m Budynek 25 000 zł 25.01.2022 1 358 ~ 18 ~ m² · 253 m Budynek 100 000 zł 29.10.2021 828 ~ 121 ~ m² · 774 m Budynek 15 000 zł 21.10.2021 810 ~ 19 ~ m² · 233 m Budynek 655 000 zł 28.09.2021 2 260 ~ 290 ~ m² · 600 m Budynek 25 000 zł 20.09.2021 1 349 ~ 19 ~ m² · 244 m Budynek 160 000 zł 31.08.2021 1 992 ~ 80 ~ m² · 298 m Budynek 250 000 zł 24.08.2021 2 710 ~ 92 ~ m² · 706 m Budynek 108 000 zł 23.07.2021 3 560 ~ 30 ~ m² · 92 m Budynek 470 000 zł 08.07.2021 701 m Budynek 500 000 zł 23.06.2021 720 m Budynek 505 000 zł 22.06.2021 707 m Budynek 455 000 zł 22.06.2021 725 m Budynek 360 000 zł 18.06.2021 547 m Budynek 520 000 zł 08.03.2021 653 m Budynek 593 000 zł 12.02.2021 789 m Budynek 16 000 zł 01.12.2020 102 m Budynek 295 000 zł 27.11.2020 336 m Budynek 639 000 zł 24.11.2020 350 m Budynek 29 500 zł 10.11.2020 236 m Budynek 540 000 zł 05.11.2020 674 m Budynek 510 000 zł 30.10.2020 731 m Budynek 190 000 zł 07.10.2020 671 m Budynek 571 zł 25.08.2020 466 m Budynek 125 000 zł 13.08.2020 408 m Budynek 79 429 zł 08.08.2020 466 m Budynek 20 000 zł 30.07.2020 239 m Budynek 365 000 zł 20.07.2020 792 m Budynek 270 000 zł 17.06.2020 573 m Budynek 685 000 zł 08.06.2020 291 m Budynek 200 000 zł 08.06.2020 325 m Budynek 385 000 zł 15.05.2020 630 m Budynek 95 000 zł 29.04.2020 374 m Budynek 250 000 zł 17.04.2020 387 m Budynek 30 000 zł 13.03.2020 230 m Budynek 186 470 zł 03.03.2020 680 m Budynek 380 000 zł 20.12.2019 338 m Budynek 30 000 zł 13.12.2019 300 m Budynek 2 214 000 zł 21.11.2019 583 m Budynek 20 250 zł 21.10.2019 102 m Budynek 405 000 zł 15.10.2019 710 m Budynek 54 000 zł 07.10.2019 102 m Budynek 130 000 zł 04.10.2019 264 m Budynek 175 500 zł 19.09.2019 102 m Budynek 192 000 zł 18.09.2019 247 m Budynek 200 000 zł 02.09.2019 672 m Budynek 407 000 zł 22.08.2019 772 m Budynek 19 000 zł 16.05.2019 231 m Budynek 395 000 zł 24.04.2019 300 m Budynek 170 000 zł 15.01.2019 443 m Budynek 335 000 zł 03.01.2019 663 m Budynek 173 000 zł 21.12.2018 264 m Budynek 420 000 zł 10.12.2018 537 m Budynek 240 000 zł 05.09.2018 596 m Budynek 15 000 zł 04.09.2018 233 m Budynek 298 000 zł 29.08.2018 276 m Budynek 230 000 zł 11.08.2018 336 m Budynek 55 000 zł 27.07.2018 438 m Budynek 200 000 zł 12.07.2018 672 m Budynek 330 000 zł 05.06.2018 744 m Budynek 275 000 zł 10.01.2018 554 m Budynek 500 000 zł 03.01.2018 590 m Budynek 66 000 zł 02.01.2018 658 m Budynek 417 000 zł 27.12.2017 664 m Budynek 14 317 zł 27.10.2017 154 m Budynek 485 000 zł 10.10.2017 518 m Budynek 80 000 zł 17.09.2017 689 m Budynek 6 000 zł 01.09.2017 490 m Budynek 423 000 zł 06.07.2017 697 m Budynek 140 000 zł 23.06.2017 773 m Budynek 173 000 zł 22.05.2017 554 m Budynek 85 000 zł 02.03.2017 173 m Budynek 101 400 zł 16.02.2017 615 m Budynek 220 000 zł 06.02.2017 456 m Budynek 31 171 zł 25.01.2017 439 m Budynek 300 000 zł 19.12.2016 445 m Budynek 380 000 zł 26.10.2016 698 m Budynek 250 000 zł 25.07.2016 621 m Budynek 198 002 zł 18.07.2016 573 m Budynek 159 600 zł 12.07.2016 554 m Budynek 18 000 zł 14.06.2016 240 m Budynek 80 000 zł 12.05.2016 195 m Budynek 160 000 zł 20.04.2016 340 m Budynek 255 000 zł 05.02.2016 584 m Budynek 160 000 zł 11.01.2016 720 m Budynek 285 000 zł 04.01.2016 368 m Budynek 38 000 zł 27.11.2015 237 m Budynek 355 000 zł 24.07.2015 352 m Budynek 15 000 zł 26.06.2015 774 m Budynek 195 000 zł 27.05.2015 649 m Budynek 205 000 zł 26.05.2015 761 m Budynek 370 000 zł 06.05.2015 429 m Budynek 24 250 zł 25.03.2015 237 m Budynek 260 000 zł 11.03.2015 780 m Budynek 550 000 zł 30.01.2015 4 074 135 m² · 682 m Budynek 83 333 zł 31.12.2014 57 m Budynek 15 000 zł 15.12.2014 789 19 m² · 243 m Budynek 100 000 zł 03.12.2014 299 m Budynek 4 000 000 zł 23.10.2014 603 m Budynek 150 000 zł 27.08.2014 770 m Budynek 340 000 zł 11.07.2014 555 m Budynek 60 000 zł 17.06.2014 703 m Budynek 132 000 zł 11.06.2014 2 129 62 m² · 784 m Budynek 320 000 zł 28.04.2014 690 m Budynek 455 000 zł 27.03.2014 789 m Budynek 304 209 zł 11.02.2014 583 m Budynek 950 100 zł 22.01.2014 1 049 906 m² · 583 m Budynek 950 100 zł 17.01.2014 583 m Budynek 99 000 zł 07.11.2013 473 m Budynek 50 000 zł 09.10.2013 681 m Budynek 48 120 zł 01.08.2013 2 533 19 m² · 139 m Budynek 180 000 zł 01.08.2013 671 m Budynek 150 000 zł 29.07.2013 328 m Budynek 1 000 000 zł 28.06.2013 482 m Budynek 260 000 zł 17.06.2013 2 524 103 m² · 332 m Budynek 370 000 zł 29.05.2013 681 m Budynek 500 000 zł 17.05.2013 171 m Budynek 305 000 zł 14.02.2013 423 m Budynek 450 000 zł 20.11.2012 468 m Budynek 75 000 zł 07.11.2012 780 m Budynek 100 000 zł 05.10.2012 178 m Budynek 33 000 zł 10.08.2012 785 m Budynek 337 000 zł 31.07.2012 730 m Budynek 100 000 zł 20.07.2012 612 m Budynek 39 890 zł 17.05.2012 139 m Budynek 20 000 zł 26.04.2012 237 m Budynek 490 000 zł 13.04.2012 777 m Budynek 363 000 zł 12.03.2012 677 m Budynek 232 000 zł 29.02.2012 573 m Budynek 167 500 zł 05.01.2012 758 m Budynek 375 000 zł 23.12.2011 762 m Budynek 150 000 zł 14.12.2011 573 m Budynek 400 000 zł 30.11.2011 397 m Budynek 350 000 zł 09.09.2011 329 m Budynek 460 000 zł 14.07.2011 1 949 236 m² · 620 m Budynek 897 017 zł 08.07.2011 360 m Budynek 0 zł 20.04.2011 201 m Budynek 1 230 000 zł 20.04.2011 1 997 616 m² · 201 m Budynek 155 000 zł 20.04.2011 389 m Budynek 240 000 zł 09.02.2011 1 121 ~ 214 ~ m² · 706 m Budynek 280 000 zł 13.01.2011 388 m Budynek 430 000 zł 17.09.2010 797 m Budynek 67 000 zł 09.09.2010 295 m Budynek 15 500 zł 13.08.2010 247 m Budynek 191 900 zł 07.06.2010 507 m Budynek 44 359 zł 07.05.2010 580 m Budynek 40 211 zł 15.04.2010 2 116 19 m² · 164 m Budynek 15 000 zł 16.03.2010 796 m Budynek 695 000 zł 11.02.2010 57 m Budynek 160 000 zł 21.01.2010 676 m Budynek 134 000 zł 21.12.2009 710 m Budynek 108 000 zł 01.12.2009 706 m Budynek 7 021 zł 14.10.2009 137 m Budynek 80 000 zł 16.09.2009 573 m Budynek 120 000 zł 25.08.2009 779 ~ 154 ~ m² · 365 m Budynek 250 000 zł 23.07.2009 3 425 73 m² · 379 m Budynek 550 000 zł 31.03.2009 543 m Budynek 168 000 zł 22.01.2009 537 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
935 000 zł
Powierzchnia
237,93 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 935 000 zł 3 930 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −34% mediana: 5 952 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 32 m ?
  • Cena o 34,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 952 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−66%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sokola 88,6 m² · 2025-04 · 0 m 935 000 zł 10 548 zł/m² ul. Sokola 149,3 m² · 2025-04 · 15 m 935 000 zł 6 263 zł/m² ul. Krucza 154,5 m² · 2025-05 · 111 m 639 600 zł 4 139 zł/m² ul. Polna 151,1 m² · 2025-04 · 139 m 400 000 zł 2 648 zł/m² ul. Polna 38 m² · 2024-11 · 202 m 470 000 zł 12 367 zł/m² ul. Polna 79 m² · 2024-11 · 220 m 470 000 zł 5 952 zł/m² Wasilków 25,4 m² · 2026-02 · 250 m 45 000 zł 1 770 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 34,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości