Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 6 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Olsztyn

Akt notarialny z 4 grudnia 2023 · Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83b, Olsztyn

  • 4 grudnia 2023
  • Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83b, Olsztyn
  • 7 składników

Cena łączna

900 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 6 budynków

Powierzchnia działki

2 829m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

4 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Olsztyn
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
7
Skład transakcji
1 działka i 6 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
2 829 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
318 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
52679
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83b, Olsztyn
Powiat
Olsztyn

Podsumowanie transakcji

4 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 6 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 829 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna. Adres przypisany do transakcji to Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83b, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 17/4 (2 829 m²).

Składniki transakcji

7 składników

3D
3D
3D
3D
3D
3D
2 829 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0149.17/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

321SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 138,21 m² z 2 825,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

58SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,75% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie897,00 m² z 2 825,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

60SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 27,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie790,09 m² z 2 825,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
27,96%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 72,04% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu2 035,21 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 149)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83a
 1 950 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2026 42 m
1 690 000 zł brak danych brak danych 31 października 2025 433 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa 4
 9 348 000 zł brak danych brak danych 2 września 2025 877 m
1 363 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2025 874 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2025 980 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa 3c
 1 744 200 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2025 935 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 642 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 489 225 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2024 512 m
1 285 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2024 487 m
827 500 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2023 276 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 611 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 77a
 740 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2022 324 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 76C
 1 300 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2021 409 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 21 105 522 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 554 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 93a
 2 829 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2021 785 m
610 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2021 150 m
1 530 000 zł brak danych brak danych 13 września 2021 482 m
1 070 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2021 503 m
655 000 zł brak danych brak danych 24 września 2020 802 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 5 000 zł 316 zł/m² 15,8 m² 10 września 2020 513 m
570 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2020 332 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 230 000 zł brak danych brak danych 8 października 2019 491 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 68
 740 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2019 824 m
520 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2019 541 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa
 1 230 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2018 618 m
540 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2018 690 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 72c
 3 883 134 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2018 407 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 477 730 zł brak danych brak danych 30 lipca 2018 777 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 525 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2018 813 m
650 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2017 529 m
530 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2016 706 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 75B
 12 927 300 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2016 385 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 4 111 510 zł 882 zł/m² 4 664 m² 14 stycznia 2016 662 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 900 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2015 315 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa
 61 234 743 zł brak danych brak danych 30 października 2015 684 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 3 965 808 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2015 555 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 76C
 453 300 zł brak danych brak danych 27 maja 2015 409 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 72a
 2 583 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2013 532 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 78
 1 000 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2013 95 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa
 68 220 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2013 695 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 75B
 6 800 000 zł 2 700 zł/m² 2 518,4 m² 12 sierpnia 2013 385 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa 6
 2 500 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2013 702 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 290 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2013 336 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa
 4 800 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2012 729 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 300 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2011 294 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
 124 500 zł brak danych brak danych 6 maja 2009 491 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 76B
 935 000 zł 3 996 zł/m² 234 m² 31 października 2008 159 m
183 886 zł brak danych brak danych 28 września 2006 77 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 70
 1 573 800 zł brak danych brak danych 5 lipca 2006 633 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 89
 14 730 zł brak danych brak danych 27 października 2005 454 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sprzętowa 8
 1 228 000 zł brak danych brak danych 21 września 2005 568 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 76B
 180 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2004 145 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 6 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl