metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

02.04.2025 Dębowa 28, Żerniki Wrocławskie
Cena brutto
1 620 000 zł
1 620
zł / m²
159,52 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Dębowa 28, Żerniki Wrocławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 82_BUD (160 m²) oraz działkę nr 67/4 (1 000 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0021.67/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 962 zł/m² 2021 20 transakcji
8 076 zł/m² 2022 17 transakcji
7 313 zł/m² 2023 3 transakcje
6 627 zł/m² 2024 13 transakcji
4 295 zł/m² 2025 8 transakcji
8 430 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 28, Żerniki Wrocławskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki Wrocławskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 28

do 1 km
Budynek 2 160 000 zł 30.03.2026 9 493 ~ 228 ~ m² · 413 m Budynek 1 350 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 8d · 18.03.2026 5 880 ~ 230 ~ m² · 532 m Budynek 1 500 000 zł 20.11.2025 10 048 149 m² · 405 m Budynek 1 300 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 19B · 26.06.2025 8 279 ~ 157 ~ m² · 164 m Budynek 2 100 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Sezamkowa 9 · 04.04.2025 7 150 ~ 294 ~ m² · 455 m Budynek 920 000 zł 27.03.2025 16 429 ~ 56 ~ m² · 402 m Budynek 550 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Sielankowa · 30.12.2024 6 441 ~ 85 ~ m² · 675 m Budynek 1 545 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 20 · 06.11.2024 5 883 ~ 263 ~ m² · 613 m Budynek 1 050 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wrocławska 34 · 29.08.2024 10 317 ~ 102 ~ m² · 863 m Budynek 560 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Kalinowa 1 · 12.08.2024 1 599 ~ 350 ~ m² · 640 m Budynek 859 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Sadowa 9 · 09.08.2024 4 380 ~ 196 ~ m² · 850 m Budynek 1 680 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 11 · 29.07.2024 8 842 190 m² · 673 m Budynek 640 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Skowronkowa 2 · 14.07.2023 5 296 ~ 121 ~ m² · 802 m Budynek 1 565 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Miodowa 5 · 24.11.2022 9 449 ~ 166 ~ m² · 871 m Budynek 1 835 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Leszczynowa 5 · 09.09.2022 4 772 ~ 385 ~ m² · 565 m Budynek 1 000 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Sadowa 9 · 08.06.2022 7 071 ~ 141 ~ m² · 851 m Budynek 500 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 35 · 01.04.2022 1 059 ~ 472 ~ m² · 530 m Budynek 1 820 000 zł 24.03.2022 8 077 225 m² · 90 m Budynek 770 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Sadowa 9 · 17.03.2022 5 445 ~ 141 ~ m² · 842 m Budynek 1 100 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 2 · 22.02.2022 6 376 ~ 173 ~ m² · 599 m Budynek 1 040 000 zł 17.11.2021 14 250 ~ 73 ~ m² · 822 m Budynek 400 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 2A · 29.10.2021 9 879 ~ 40 ~ m² · 625 m Budynek 1 195 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 20 · 25.10.2021 4 550 ~ 263 ~ m² · 613 m Budynek 1 080 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Letnia 9A · 14.09.2021 6 338 ~ 170 ~ m² · 892 m Budynek 850 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Brzozowa 2b · 25.08.2021 6 746 126 m² · 780 m Budynek 370 000 zł 09.07.2021 2 671 ~ 139 ~ m² · 935 m Budynek 1 130 847 zł 02.06.2021 7 028 ~ 161 ~ m² · 46 m Budynek 1 150 000 zł 14.05.2021 5 103 225 m² · 67 m Budynek 880 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wiosenna 4 · 08.03.2021 5 602 ~ 157 ~ m² · 934 m Budynek 4 000 zł 12.02.2021 179 ~ 22 ~ m² · 918 m Budynek 510 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Skowronkowa 1 · 05.01.2021 5 585 ~ 91 ~ m² · 753 m Budynek 1 125 000 zł 02.11.2020 6 977 ~ 161 ~ m² · 67 m Budynek 776 745 zł 28.04.2020 3 851 ~ 202 ~ m² · 526 m Budynek 68 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 40 · 18.12.2019 337 ~ 202 ~ m² · 260 m Budynek 550 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 27FA · 18.12.2019 5 226 ~ 105 ~ m² · 414 m Budynek 1 150 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wierzbowa 27 · 12.12.2019 8 145 ~ 141 ~ m² · 402 m Budynek 190 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wrocławska 25 · 11.10.2019 1 421 ~ 134 ~ m² · 993 m Budynek 100 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Letnia 9A · 03.09.2019 1 761 ~ 57 ~ m² · 892 m Budynek 180 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Letnia 9A · 30.08.2019 2 113 ~ 85 ~ m² · 892 m Budynek 550 000 zł 14.08.2019 4 352 ~ 126 ~ m² · 445 m Budynek 1 600 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wierzbowa 23 · 13.08.2019 8 851 ~ 181 ~ m² · 392 m Budynek 233 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 2A · 30.05.2019 5 755 ~ 40 ~ m² · 625 m Budynek 530 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 27HB · 13.05.2019 4 949 ~ 107 ~ m² · 381 m Budynek 600 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Miodowa 6 · 19.04.2019 3 818 ~ 157 ~ m² · 833 m Budynek 590 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 27HA · 18.02.2019 5 536 ~ 107 ~ m² · 392 m Budynek 430 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 9 · 31.12.2018 8 588 ~ 50 ~ m² · 975 m Budynek 555 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 6 · 21.09.2018 4 711 118 m² · 539 m Budynek 860 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 2 · 10.09.2018 4 985 ~ 173 ~ m² · 599 m Budynek 725 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 26 · 27.06.2018 5 075 ~ 143 ~ m² · 30 m Budynek 600 000 zł 14.06.2018 2 590 ~ 232 ~ m² · 414 m Budynek 792 575 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 1A · 18.05.2018 3 372 ~ 235 ~ m² · 749 m Budynek 1 293 828 zł 12.04.2018 402 m Budynek 650 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 26A · 30.11.2017 4 560 ~ 143 ~ m² · 50 m Budynek 430 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 28 · 15.11.2017 2 771 155 m² · 258 m Budynek 2 000 zł 07.11.2017 90 ~ 22 ~ m² · 918 m Budynek 621 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Brzozowa 2 · 28.09.2017 7 114 ~ 87 ~ m² · 798 m Budynek 140 000 zł 21.09.2017 437 ~ 320 ~ m² · 445 m Budynek 390 500 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 28A · 25.08.2017 2 516 155 m² · 253 m Budynek 190 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Kalinowa · 03.08.2017 1 195 ~ 159 ~ m² · 669 m Budynek 290 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 23 · 05.07.2017 325 ~ 893 ~ m² · 580 m Budynek 240 000 zł 28.06.2017 1 902 ~ 126 ~ m² · 441 m Budynek 490 000 zł 22.12.2016 3 907 ~ 125 ~ m² · 505 m Budynek 980 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 28A · 28.11.2016 4 763 ~ 206 ~ m² · 24 m Budynek 800 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 35 · 29.09.2016 3 896 205 m² · 176 m Budynek 490 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 27B · 18.08.2016 3 882 ~ 126 ~ m² · 405 m Budynek 10 000 zł 25.04.2016 519 ~ 19 ~ m² · 915 m Budynek 376 920 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 27J · 30.03.2016 3 966 ~ 95 ~ m² · 362 m Budynek 60 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wrocławska 27 · 10.12.2015 441 ~ 136 ~ m² · 998 m Budynek 250 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa 27I · 02.12.2015 2 609 ~ 96 ~ m² · 371 m Budynek 541 851 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 28A · 02.06.2015 2 634 ~ 206 ~ m² · 24 m Budynek 750 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesienna 9 · 21.05.2015 4 780 157 m² · 726 m Budynek 300 000 zł 09.04.2015 1 734 ~ 173 ~ m² · 57 m Budynek 200 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Skowronkowa 30 · 17.02.2015 959 ~ 209 ~ m² · 820 m Budynek 1 900 000 zł 16.02.2015 6 469 ~ 294 ~ m² · 438 m Budynek 650 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesienna 6 · 06.02.2015 5 016 ~ 130 ~ m² · 678 m Budynek 1 365 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 35 · 12.01.2015 6 647 205 m² · 147 m Budynek 800 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Miodowa 8 · 05.01.2015 5 022 ~ 159 ~ m² · 833 m Budynek 580 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 4 · 24.11.2014 6 641 ~ 87 ~ m² · 552 m Budynek 333 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Kalinowa · 30.10.2014 2 388 ~ 139 ~ m² · 761 m Budynek 120 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Błotna 2a · 11.09.2014 1 678 ~ 72 ~ m² · 963 m Budynek 815 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Kalinowa 1 · 09.05.2014 2 327 ~ 350 ~ m² · 640 m Budynek 240 000 zł 23.08.2013 1 164 ~ 206 ~ m² · 775 m Budynek 50 000 zł 01.02.2013 280 ~ 179 ~ m² · 708 m Budynek 680 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Brzozowa 4d · 27.08.2012 2 361 288 m² · 743 m Budynek 307 760 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Dębowa 4a · 31.05.2012 1 144 ~ 269 ~ m² · 398 m Budynek 685 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Jesionowa 10 · 05.01.2012 4 590 ~ 149 ~ m² · 499 m Budynek 355 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 16 · 21.12.2011 2 262 ~ 157 ~ m² · 664 m Budynek 210 000 zł 22.11.2011 820 ~ 256 ~ m² · 918 m Budynek 480 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Brzozowa 2 · 20.10.2011 5 499 ~ 87 ~ m² · 798 m Budynek 400 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wierzbowa 10 · 05.07.2011 503 m Budynek 715 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wierzbowa 8 · 05.07.2011 523 m Budynek 565 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 20 · 05.07.2011 613 m Budynek 230 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Skowronkowa 9 · 05.07.2011 751 m Budynek 280 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Skowronkowa 22 · 05.07.2011 802 m Budynek 350 000 zł 05.07.2011 819 m Budynek 300 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Sadowa 12 · 05.07.2011 861 m Budynek 70 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Wrocławska 27 · 05.07.2011 998 m Budynek 940 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Zimowa 13 · 29.10.2004 577 m Budynek 150 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 1a · 10.09.2002 943 m Budynek 220 000 zł Żerniki Wrocławskie, ul. Skowronkowa 8 · 17.05.2002 795 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dębowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Żerniki Wrocławskie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żerniki Wrocławskie, Żerniki Wrocławskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 620 000 zł
Powierzchnia
159,52 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 620 000 zł 10 155 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +7,1% mediana: 9 480 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–108 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 229 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 480 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+3,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dębowa 159,5 m² · 2025-04 · 2 m 1 620 000 zł 10 155 zł/m² ul. Dębowa 157 m² · 2025-06 · 157 m 1 292 000 zł 8 228 zł/m² ul. Sezamkowa 227,5 m² · 2026-03 · 414 m 2 157 000 zł 9 480 zł/m² ul. Wierzbowa 56 m² · 2025-03 · 441 m 919 000 zł 16 411 zł/m² ul. Sezamkowa 284,3 m² · 2025-04 · 443 m 2 090 000 zł 7 351 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 382 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości