Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2025 Aleja Niepodległości 79, Inowrocław

Cena brutto

600 000 zł

2 778

zł / m²

86,26 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Aleja Niepodległości 79, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2471_BUD (86 m²) oraz działkę nr 94 (216 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 216 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 778 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Aleja Niepodległości 79, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Niepodległości 79, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040701_1.0037.2471_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2471_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Aleja Niepodległości 79

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0037.94 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

216 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Aleja Niepodległości 79

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0037.94Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 315 zł/m² 2021 30 transakcji

2 769 zł/m² 2022 11 transakcji

1 550 zł/m² 2023 23 transakcje

3 152 zł/m² 2024 20 transakcji

3 733 zł/m² 2025 27 transakcji

2 268 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Niepodległości 79, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 37)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Aleja Niepodległości 79

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Niepodległości Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 37, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

86,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 6 956 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +170,1% mediana: 2 575 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–378 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 42–927

4 927–1 811

6 1 811–2 695

4 2 695–3 580

4 3 580–4 464

1 4 464–5 349

0 5 349–6 233

Ta nieruchomość 2 6 233–7 117

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 170,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 575 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gwarków 18,5 m² · 2026-04 · 674 m ul. Gwarków 18,4 m² · 2026-09 · 687 m ul. Gwarków 18,8 m² · 2024-12 · 690 m ul. Gwarków 18,7 m² · 2025-10 · 701 m ul. Gwarków 21 m² · 2026-03 · 715 m ul. Cicha 299,3 m² · 2025-03 · 726 m ul. Staropoznańska 18,9 m² · 2025-05 · 790 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-09 · 805 m ul. Staropoznańska 18,5 m² · 2026-02 · 828 m ul. Staropoznańska 18,4 m² · 2026-08 · 833 m ul. Staropoznańska 18,6 m² · 2025-02 · 838 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 846 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 34 m² · 2026-05 · 848 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 852 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 157,9 m² · 2026-05 · 861 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 866 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 869 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 873 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-05 · 886 m ul. Wojska Polskiego 276,5 m² · 2025-06 · 912 m ul. Wojska Polskiego 302,1 m² · 2025-06 · 912 m ul. Wojska Polskiego 677,5 m² · 2025-06 · 932 m ul. Czesława Janczarskiego 41,3 m² · 2025-08 · 982 m ul. Pogodna 167,8 m² · 2025-04 · 990 m ul. Pogodna 96,4 m² · 2025-04 · 995 m ul. Szymborska 141,3 m² · 2025-06 · 1008 m ul. Czesława Janczarskiego 119,6 m² · 2026-03 · 1015 m ul. Tomasza Graczykowskiego 193,7 m² · 2025-01 · 1025 m ul. Szymborska 742,8 m² · 2025-06 · 1048 m ul. Poznańska 241,9 m² · 2025-04 · 1075 m ul. Poznańska 688,3 m² · 2025-04 · 1076 m ul. Poznańska 255,5 m² · 2025-04 · 1088 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,8 m² · 2025-05 · 1092 m ul. Kornela Makuszyńskiego 79 m² · 2025-07 · 1098 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,3 m² · 2025-03 · 1118 m ul. Rąbińska 18 m² · 2026-06 · 1131 m ul. Kornela Makuszyńskiego 109,3 m² · 2026-01 · 1135 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 160,2 m² · 2026-01 · 1150 m ul. Pszeniczna 90,2 m² · 2025-12 · 1176 m ul. Pszeniczna 90,7 m² · 2025-12 · 1181 m ul. Pszeniczna 90,6 m² · 2025-12 · 1185 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 1190 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 1190 m ul. Kornela Makuszyńskiego 91 m² · 2025-08 · 1190 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 1236 m ul. Szymborska 51,9 m² · 2026-01 · 1252 m ul. Szymborska 50,8 m² · 2026-05 · 1265 m ul. Szymborska 51 m² · 2025-12 · 1272 m ul. Szymborska 50,2 m² · 2026-06 · 1277 m ul. Transportowca 86,3 m² · 2025-09 · 1278 m ul. Szymborska 57,9 m² · 2026-01 · 1279 m ul. Szymborska 63,1 m² · 2026-06 · 1284 m ul. Transportowca 86,2 m² · 2025-09 · 1284 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 1293 m ul. Torowa 19,1 m² · 2026-09 · 1306 m ul. Torowa 19,1 m² · 2025-09 · 1325 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 1335 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 1363 m ul. Kolejowa 128,1 m² · 2025-09 · 1393 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 132,8 m² · 2026-05 · 1439 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 1459 m ul. Ruciana 34,7 m² · 2025-08 · 1488 m ul. Ruciana 86,6 m² · 2025-08 · 1501 m ul. Ruciana 23,3 m² · 2025-09 · 1502 m ul. Staropoznańska 104,2 m² · 2025-02 · 1507 m ul. Staropoznańska 119,4 m² · 2025-02 · 1511 m ul. Ruciana 73,4 m² · 2025-09 · 1514 m ul. Szymborska 32,6 m² · 2026-06 · 1614 m ul. Szymborska 161,3 m² · 2026-06 · 1630 m ul. Rumiankowa 23,9 m² · 2026-03 · 1642 m ul. Rumiankowa 74,3 m² · 2026-03 · 1643 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1663 m ul. Franciszka Posadzego 23,9 m² · 2026-02 · 1665 m ul. Franciszka Posadzego 81,7 m² · 2026-02 · 1666 m ul. Franciszka Posadzego 39,5 m² · 2026-02 · 1673 m ul. Polna 18,3 m² · 2026-09 · 1696 m ul. Polna 108,4 m² · 2026-09 · 1702 m ul. Franciszka Posadzego 146,4 m² · 2025-03 · 1721 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1748 m ul. Rąbińska 56,2 m² · 2025-04 · 1762 m ul. Polna 96,2 m² · 2024-12 · 1767 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1770 m ul. Polna 96 m² · 2026-06 · 1778 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 1785 m ul. Polna 95,5 m² · 2024-11 · 1789 m ul. Polna 107,2 m² · 2026-08 · 1801 m ul. Polna 107,5 m² · 2025-12 · 1811 m ul. Polna 107 m² · 2025-12 · 1811 m ul. Polna 107,2 m² · 2025-12 · 1822 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 125,1 m² · 2025-07 · 1830 m ul. Szymborska 93,4 m² · 2026-06 · 1870 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1897 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1951 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 111,9 m² · 2025-12 · 1961 m ul. Kamienna 87,5 m² · 2026-06 · 1965 m ul. Bagienna 154,9 m² · 2024-11 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,0dB

P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km

D_04_000238_001 · 348 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P3 Inowrocław, aleja Niepodległości

D_04_000239_001 · 716 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P6 Inowrocław, ul. Wojska Polskiego 0+290 km

D_04_000247_001 · 905 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P5 Inowrocław, ul. Macieja Wierzbickiego 0+295 km

D_04_000246_001 · 1 597 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P4 Inowrocław, aleja Ratuszowa 0+435 km

D_04_000244_001 · 1 908 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 170,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,1%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 348 metrów stąd, wyniósł 62,0 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 170,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Aleja Niepodległości 79

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski