Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żniński

Akt notarialny z 30 grudnia 2021 · dra Stanisława Krzysia, Barcin

  • 30 grudnia 2021
  • dra Stanisława Krzysia, Barcin
  • 2 składniki

Cena łączna

504 300zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

307zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki głównej

1 605m²

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat żniński
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 892 m²
Powierzchnia działki głównej
1 605 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
307 zł/m² poza medianami cen
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
13518
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
dra Stanisława Krzysia, Barcin
Powiat
powiat żniński

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 892 m². Łączna cena transakcji wyniosła 504 300 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 301/2 (1 605 m²); działkę 301/1 (287 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego. Adres przypisany do transakcji to dra Stanisława Krzysia, Barcin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 301/2 (1 605 m²) oraz działkę nr 301/1 (287 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 605 m² 307 zł/m² 3D
poza medianami cen
287 m² 43 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041901_4.0004.301/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041901_4.0004.301/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 041901

Plan ogólny miasta i gminy Barcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-05-21
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 287,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 1 150,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

041901_4.0004.301/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041901_4.0004.301/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041901

Plan ogólny miasta i gminy Barcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-05-21
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

35SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 602,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 6 411,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

63SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 1 602,75 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
90%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barcin Obr.4)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Barcin, ulica dra Stanisława Krzysia

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2024, 104,5 m²

    1 002 złCena za metr kwadratowy: 9,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 104,5 m²
    • w odległości 608 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2024, 1 906 m²

    1 062 720 złCena za metr kwadratowy: 558 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 906 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 886 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2023, 117 m²

    Barcin, ulica Artylerzystów

    10 086 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działki 117 m²
    • w odległości 220 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2022, 148 m²

    7 454 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 148 m²
    • w odległości 504 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2022, 1 118 m²

    Barcin, ulica Dworcowa

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118 m²
    • w odległości 217 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2022, 9 783 m²

    Barcin, ulica Pakoska

    4 907 700 złCena za metr kwadratowy: 502 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 783 m²
    • w odległości 98 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2021, 9 783 m²

    Barcin, ulica Pakoska

    1 043 040 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 783 m²
    • w odległości 98 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 maja 2021, 59,5 m²

    Barcin, ulica 4 Stycznia

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 59,5 m²
    • w odległości 791 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2021, 1 500 m²

    Barcin, ulica Polna

    53 300 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 964 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2021, 1 173 m²

    Barcin, ulica Polna

    46 900 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 173 m²
    • w odległości 994 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 lutego 2021, 119 m²

    Barcin, ulica 4 Stycznia

    9 963 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 119 m²
    • w odległości 791 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2020, 98 m²

    Barcin, ulica Artylerzystów 8

    46 125 złCena za metr kwadratowy: 471 zł/m²

    • powierzchnia działki 98 m²
    • w odległości 635 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 grudnia 2019, 1 605 m²

    Barcin, ulica dra Stanisława Krzysia

    201 024 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 605 m²
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2019, 1 705 m²

    Barcin, ulica Dworcowa 7

    196 700 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 705 m²
    • w odległości 57 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 października 2019, 1 124 m²

    39 754 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 124 m²
    • w odległości 689 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2019, 1 174 m²

    51 205 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 174 m²
    • w odległości 714 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2019, 1 105 m²

    44 317 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 105 m²
    • w odległości 720 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2019, 1 174 m²

    52 361 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 174 m²
    • w odległości 741 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2019, 1 318 m²

    54 157 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 318 m²
    • w odległości 747 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2019, 1 175 m²

    50 393 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 175 m²
    • w odległości 768 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2019, 1 175 m²

    49 815 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 175 m²
    • w odległości 795 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2019, 1 536 m²

    50 036 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 536 m²
    • w odległości 801 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2019, 3 475 m²

    101 869 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 475 m²
    • w odległości 830 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2019, 2 724 m²

    90 245 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 724 m²
    • w odległości 855 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2017, 1 563 m²

    Barcin, ulica Pakoska 5

    974 160 złCena za metr kwadratowy: 623 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 563 m²
    • w odległości 739 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2017, 15 m²

    Barcin, ulica Artylerzystów

    800 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 m²
    • w odległości 402 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2017, 2 461 m²

    Barcin, ulica Artylerzystów 29

    196 800 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 461 m²
    • w odległości 48 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 października 2016, 2 050 m²

    Barcin, ulica Dworcowa

    191 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 050 m²
    • w odległości 685 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2016, 125 m²

    Barcin, ulica Ludowego Wojska Polskiego

    57 500 złCena za metr kwadratowy: 460 zł/m²

    • powierzchnia działki 125 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 672 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2016, 2 220 m²

    82 820 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 220 m²
    • w odległości 195 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2015, 586 m²

    Barcin, ulica dra Stanisława Krzysia 5

    13 874 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 586 m²
    • w odległości 234 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 marca 2014, 466 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 4,29 zł/m²

    • powierzchnia działek 466 m²
    • w odległości 485 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2013, 73 251 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 2,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 73 251 m²
    • w odległości 920 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2013, 3 205 m²

    Barcin, ulica Pakoska

    186 345 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 205 m²
    • w odległości 40 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2013, 1 744 m²

    Barcin, ulica Lotników 15

    98 814 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 744 m²
    • w odległości 606 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2013, 282 m²

    Barcin, ulica Krotoszyńska 4

    13 838 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 282 m²
    • w odległości 408 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2012, 96 m²

    Barcin, ulica dra Stanisława Krzysia

    4 992 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 96 m²
    • w odległości 224 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2012, 1 617 m²

    Barcin, ulica Dworcowa

    80 850 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 617 m²
    • w odległości 23 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 maja 2012, 680 m²

    Barcin, ulica 4 Stycznia

    142 500 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 680 m²
    • w odległości 833 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 maja 2010, 1 657 m²

    Barcin

    151 890 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 657 m²
    • w odległości 75 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2009, 101 m²

    Barcin, ulica Ludowego Wojska Polskiego

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 356 zł/m²

    • powierzchnia działki 101 m²
    • w odległości 684 m

  42. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 czerwca 2009, 153 m²

    Barcin, ulica 4 Stycznia 47

    286 667 złCena za metr kwadratowy: 1 874 zł/m²

    • powierzchnia działki 153 m²
    • w odległości 777 m

  43. Sprzedaż dwóch działek, 9 kwietnia 2009, 2 040 m²

    Barcin, ulica 4 Stycznia

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 040 m²
    • w odległości 833 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2008, 1 733 m²

    Barcin

    1 733 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 733 m²
    • w odległości 116 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2008, 2 000 m²

    Krotoszyn 63

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 571 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2007, 902 m²

    Krotoszyn 59

    6 500 złCena za metr kwadratowy: 7,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 902 m²
    • w odległości 598 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2007, 2 000 m²

    Krotoszyn 63

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 571 m

  48. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 października 2006, 21 m²

    610 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 m²
    • w odległości 825 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 892 m²: działka 301/2 ma 1 605 m², a działka 301/1, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 287 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 605 m² działki 301/2.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 504 300 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl