metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

26.01.2026
Cena brutto
500 000 zł
784
zł / m²
129,03 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 638 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 532_BUD (81 m²), budynek nr 533_BUD (48 m²) oraz działkę nr 1749 (638 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.1749Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 638,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 638,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 542 zł/m² 2021 13 transakcji
3 782 zł/m² 2022 29 transakcji
3 421 zł/m² 2023 24 transakcje
2 360 zł/m² 2024 11 transakcji
1 589 zł/m² 2025 13 transakcji
8 670 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Grodzieńska, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 539 900 zł 11.03.2026 9 044 ~ 60 ~ m² · 641 m Budynek 479 900 zł 27.01.2026 8 297 ~ 58 ~ m² · 632 m Budynek 145 000 zł 22.12.2025 1 275 ~ 114 ~ m² · 917 m Budynek 50 000 zł 30.10.2025 874 ~ 57 ~ m² · 480 m Budynek 265 000 zł 24.10.2025 2 117 ~ 125 ~ m² · 203 m Budynek 535 000 zł 29.08.2025 8 941 ~ 60 ~ m² · 621 m Budynek 150 000 zł 11.04.2025 1 525 ~ 98 ~ m² · 662 m Budynek 70 000 zł 21.03.2025 615 ~ 114 ~ m² · 915 m Budynek 305 000 zł 30.10.2024 3 785 ~ 81 ~ m² · 435 m Budynek 306 185 zł 22.08.2024 225 ~ 1 361 ~ m² · 693 m Budynek 100 000 zł 29.03.2024 787 ~ 127 ~ m² · 111 m Budynek 150 000 zł 12.12.2023 1 477 ~ 102 ~ m² · 950 m Budynek 2 952 000 zł 29.11.2023 1 318 ~ 2 240 ~ m² · 733 m Budynek 445 000 zł 06.10.2023 3 020 ~ 147 ~ m² · 152 m Budynek 28 000 zł 04.09.2023 544 ~ 51 ~ m² · 667 m Budynek 280 000 zł 11.08.2023 2 536 ~ 110 ~ m² · 248 m Budynek 150 000 zł 12.04.2023 1 454 ~ 103 ~ m² · 763 m Budynek 300 000 zł 07.04.2023 5 298 ~ 57 ~ m² · 90 m Budynek 132 500 zł 30.03.2023 1 817 ~ 73 ~ m² · 850 m Budynek 480 000 zł 06.03.2023 4 786 ~ 100 ~ m² · 507 m Budynek 130 000 zł 23.02.2023 3 145 ~ 41 ~ m² · 181 m Budynek 166 000 zł 06.12.2022 1 529 ~ 109 ~ m² · 801 m Budynek 645 750 zł 30.08.2022 1 318 ~ 490 ~ m² · 557 m Budynek 6 642 000 zł 25.08.2022 1 728 ~ 3 844 ~ m² · 547 m Budynek 350 000 zł 23.08.2022 2 329 ~ 150 ~ m² · 971 m Budynek 200 000 zł 05.08.2022 2 172 ~ 92 ~ m² · 478 m Budynek 6 780 000 zł 31.05.2022 2 468 ~ 2 747 ~ m² · 321 m Budynek 600 000 zł 23.05.2022 8 419 ~ 71 ~ m² · 603 m Budynek 10 455 000 zł 20.04.2022 6 543 ~ 1 598 ~ m² · 272 m Budynek 150 000 zł 29.03.2022 1 246 ~ 120 ~ m² · 235 m Budynek 280 000 zł 11.02.2022 3 414 ~ 82 ~ m² · 585 m Budynek 465 000 zł 07.02.2022 3 522 ~ 132 ~ m² · 448 m Budynek 280 000 zł 27.01.2022 3 482 ~ 80 ~ m² · 449 m Budynek 313 000 zł 23.11.2021 3 383 ~ 93 ~ m² · 332 m Budynek 295 000 zł 24.09.2021 1 542 ~ 191 ~ m² · 573 m Budynek 1 800 000 zł 09.09.2021 513 ~ 3 510 ~ m² · 666 m Budynek 175 000 zł 29.06.2021 556 m Budynek 345 000 zł 22.04.2021 97 m Budynek 580 000 zł 26.03.2021 949 m Budynek 10 000 zł 19.03.2021 90 m Budynek 100 000 zł 11.03.2021 245 m Budynek 180 000 zł 15.01.2021 953 m Budynek 35 000 zł 14.07.2020 245 m Budynek 400 000 zł 26.06.2020 831 m Budynek 180 000 zł 09.06.2020 385 m Budynek 80 000 zł 10.03.2020 972 m Budynek 510 000 zł 25.11.2019 564 m Budynek 550 000 zł 20.11.2019 366 m Budynek 208 000 zł 19.11.2019 465 m Budynek 27 500 000 zł 02.10.2019 443 m Budynek 10 000 zł 28.08.2019 83 m Budynek 270 000 zł 13.08.2019 334 m Budynek 325 000 zł 26.07.2019 483 m Budynek 959 400 zł 09.07.2019 459 m Budynek 380 000 zł 26.06.2019 539 m Budynek 338 000 zł 12.04.2019 29 m Budynek 382 000 zł 04.04.2019 620 m Budynek 100 000 zł 01.04.2019 919 m Budynek 565 000 zł 28.01.2019 410 m Budynek 310 000 zł 30.11.2018 97 m Budynek 1 478 460 zł 08.11.2018 708 m Budynek 140 000 zł 24.05.2018 937 m Budynek 155 000 zł 17.04.2018 518 m Budynek 130 000 zł 30.03.2018 986 m Budynek 256 000 zł 20.03.2018 526 m Budynek 270 000 zł 08.02.2018 132 m Budynek 130 000 zł 12.12.2017 192 m Budynek 277 000 zł 21.06.2017 664 m Budynek 33 000 zł 19.06.2017 777 m Budynek 195 000 zł 11.04.2017 248 m Budynek 10 000 zł 01.03.2017 762 m Budynek 350 000 zł 05.10.2016 274 m Budynek 180 000 zł 25.04.2016 768 m Budynek 315 000 zł 13.04.2016 376 m Budynek 1 924 448 zł 26.08.2015 683 m Budynek 90 000 zł 13.08.2015 676 m Budynek 187 110 zł 13.07.2015 369 m Budynek 210 000 zł 03.12.2014 924 m Budynek 740 030 zł 05.11.2014 912 m Budynek 180 000 zł 08.09.2014 939 m Budynek 350 000 zł 08.08.2014 608 m Budynek 85 000 zł 17.01.2014 833 m Budynek 223 000 zł 13.12.2013 178 m Budynek 236 700 zł 22.05.2013 279 m Budynek 301 000 zł 20.03.2013 342 m Budynek 92 742 zł 18.12.2012 125 m Budynek 315 000 zł 26.11.2012 275 m Budynek 750 000 zł 27.01.2012 875 m Budynek 260 000 zł 24.03.2011 420 m Budynek 0 zł 24.03.2011 918 m Budynek 27 999 zł 12.11.2010 1 077 26 m² · 327 m Budynek 340 000 zł 27.09.2010 554 m Budynek 80 000 zł 20.08.2010 211 m Budynek 100 000 zł 09.06.2010 929 m Budynek 1 122 951 zł 30.09.2009 237 m Budynek 265 000 zł 10.09.2009 674 m Budynek 310 200 zł 04.06.2009 984 m Budynek 4 268 621 zł 15.05.2009 549 m Budynek 150 000 zł 10.12.2008 153 m Budynek 1 036 109 zł 03.12.2008 366 m Budynek 145 000 zł 21.01.2008 521 m Budynek 910 000 zł 20.12.2007 629 1 447 m² · 641 m Budynek 3 172 000 zł 20.11.2007 518 6 119 m² · 556 m Budynek 15 084 154 zł 31.10.2007 4 964 3 039 m² · 391 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grodzieńska Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
129,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 3 875 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −30,3% mediana: 5 557 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 30,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 557 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+453,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grodzieńska 80,7 m² · 2026-01 · 6 m 500 000 zł 6 198 zł/m² ul. Grodzieńska 48,4 m² · 2026-01 · 16 m 500 000 zł 10 340 zł/m² Sokółka 125,2 m² · 2025-10 · 207 m 265 000 zł 2 117 zł/m² ul. Kresowa 18,6 m² · 2024-10 · 427 m 305 000 zł 16 443 zł/m² ul. Kresowa 62 m² · 2024-10 · 441 m 305 000 zł 4 917 zł/m² ul. Grodzieńska 57,2 m² · 2025-10 · 469 m 50 000 zł 874 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 453,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 30,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości