Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 165 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.03.2026 SZLAK 50, KRAKÓW

Cena brutto

165 000 zł

garaż: 165 000 zł

4 326

zł / m² lokalu

garaż: 4 744 zł/m²

34,78 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 34,78 m²

3 działki, 2 lokale i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Łączna cena transakcji wyniosła 165 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to SZLAK 50, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 153_LOK (28 m²), lokal nr 195_LOK (7 m²), budynek nr 1_BUD (12 m²), budynek nr 1_BUD (68 m²), budynek nr 2_BUD (12 m²), budynek nr 2_BUD (68 m²), budynek nr 3_BUD (12 m²), budynek nr 3_BUD (68 m²), budynek nr 4_BUD (12 m²), działkę nr 111/2, działkę nr 111/3 oraz działkę nr 179/30.

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 34,78 m²

Cena lokali garaż: 165 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 4 744 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.03.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres SZLAK 50, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SZLAK 50, KRAKÓW

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

126105_9.0008.179/30.1_BUD.153_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

153_LOK

Nr kondygnacji

-2

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

5 264 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

28 m²

Cena brutto

140 000 zł

Cena / m²

5 018 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2790/526426

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126105_9.0008.111/2.1_BUD.195_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

195_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

7 640 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

7 m²

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

3 634 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

688/763962

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 77

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0008.111/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

688/763962

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 77

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0008.179/30.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2790/526426

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0008.111/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

688/763962

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 77

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0008.179/30.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2790/526426

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0008.111/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

688/763962

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 77

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0008.179/30.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2790/526426

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0008.111/2.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

688/763962

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 77

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0008.111/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

111/2

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

688/763962

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 77

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0008.111/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

111/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2790/526426

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0008.179/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

179/30

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2790/526426

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZLAK 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126105_9.0008.111/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0008.111/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126105_9.0008.111/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0008.111/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126105_9.0008.179/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0008.179/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

13 117 zł/m² 2021 18 transakcji

14 689 zł/m² 2022 29 transakcji

4 122 zł/m² 2023 15 transakcji

21 371 zł/m² 2024 13 transakcji

11 944 zł/m² 2025 10 transakcji

3 967 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SZLAK 50, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-8)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. SZLAK 50

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SZLAK Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-8, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

165 000 zł

Powierzchnia

34,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 165 000 zł 4 744 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +32,4% mediana: 3 584 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 813–1 256

0 1 256–1 700

2 1 700–2 144

0 2 144–2 588

2 2 588–3 032

2 3 032–3 476

7 3 476–3 920

Ta nieruchomość 7 3 920–4 363

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 109 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 42 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 304 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 584 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 344 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,7%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 304 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.