Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

09.12.2024
Cena brutto
510 000
418
zł / m²
1 220 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 220 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 510 000 zł (tj. 418 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0002.78/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
180 zł/m² 2021 28 transakcji
176 zł/m² 2022 20 transakcji
178 zł/m² 2023 14 transakcji
178 zł/m² 2024 19 transakcji
240 zł/m² 2025 6 transakcji
234 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Balice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 548 000 zł 12.03.2026 234 2 338 m² · 686 m Działka 385 000 zł 03.11.2025 449 858 m² · 683 m Działka 125 000 zł 24.09.2025 278 450 m² · 219 m Działka 80 000 zł 22.09.2025 31 2 566 m² · 401 m Działka 80 000 zł 01.08.2025 31 2 602 m² · 375 m Działka 884 000 zł 18.01.2025 260 3 400 m² · 792 m Działka 425 000 zł 15.01.2025 237 1 797 m² · 556 m Działka 208 000 zł 05.12.2024 118 1 760 m² · 346 m Działka 310 000 zł 10.10.2024 361 858 m² · 703 m Działka 150 000 zł 26.07.2024 208 722 m² · 154 m Działka 440 000 zł 18.06.2024 324 1 356 m² · 703 m Działka 315 000 zł 17.06.2024 353 891 m² · 703 m Działka 315 000 zł 06.06.2024 346 910 m² · 703 m Działka 290 000 zł 05.06.2024 351 826 m² · 703 m Działka 250 000 zł 15.05.2024 234 1 067 m² · 760 m Działka 300 000 zł 29.03.2024 364 824 m² · 703 m Działka 260 000 zł 07.03.2024 331 784 m² · 703 m Działka 775 000 zł 09.02.2024 388 1 997 m² · 138 m Działka 14 764 zł 29.01.2024 116 127 m² · 386 m Działka 20 259 zł 18.12.2023 178 114 m² · 502 m Działka 280 000 zł 23.10.2023 316 887 m² · 703 m Działka 263 653 zł 28.07.2023 306 862 m² · 696 m Działka 245 885 zł 28.07.2023 305 806 m² · 720 m Działka 12 000 zł 13.07.2023 67 179 m² · 630 m Działka 349 000 zł 19.06.2023 257 1 357 m² · 103 m Działka 500 000 zł 02.05.2023 238 2 102 m² · 40 m Działka 300 000 zł 11.04.2023 211 1 422 m² · 685 m Działka 300 000 zł 28.02.2023 170 1 761 m² · 133 m Działka 100 zł 03.02.2023 7 14 m² · 891 m Działka 440 000 zł 31.01.2023 152 2 900 m² · 628 m Działka 260 000 zł 21.12.2022 349 744 m² · 596 m Działka 86 880 zł 03.11.2022 160 543 m² · 347 m Działka 490 000 zł 28.06.2022 169 2 900 m² · 807 m Działka 600 000 zł 23.06.2022 109 5 500 m² · 321 m Działka 205 000 zł 06.06.2022 112 1 837 m² · 822 m Działka 210 000 zł 03.06.2022 116 1 805 m² · 854 m Działka 230 000 zł 26.05.2022 192 1 200 m² · 683 m Działka 1 600 000 zł 28.04.2022 277 5 778 m² · 895 m Działka 12 880 zł 11.04.2022 80 161 m² · 559 m Działka 600 000 zł 28.03.2022 69 8 700 m² · 407 m Działka 320 000 zł 03.03.2022 213 1 501 m² · 38 m Działka 55 000 zł 15.02.2022 207 265 m² · 421 m Działka 300 000 zł 07.02.2022 129 2 327 m² · 812 m Działka 680 000 zł 17.01.2022 227 3 002 m² · 728 m Działka 1 566 000 zł 23.12.2021 373 4 200 m² · 949 m Działka 365 000 zł 13.12.2021 250 1 460 m² · 661 m Działka 175 000 zł 06.12.2021 53 3 310 m² · 338 m Działka 100 000 zł 30.11.2021 40 2 500 m² · 431 m Działka 345 000 zł 20.11.2021 30 11 400 m² · 512 m Działka 20 000 zł 19.11.2021 235 85 m² · 945 m Działka 375 000 zł 19.11.2021 294 1 275 m² · 959 m Działka 275 500 zł 08.11.2021 145 1 900 m² · 464 m Działka 205 000 zł 05.11.2021 69 2 983 m² · 506 m Działka 259 726 zł 03.11.2021 180 1 443 m² · 154 m Działka 265 000 zł 21.09.2021 177 1 500 m² · 421 m Działka 360 000 zł 01.09.2021 170 2 116 m² · 559 m Działka 200 000 zł 30.08.2021 146 1 373 m² · 858 m Działka 187 000 zł Balice, ul. Wrzosowa 4 · 20.08.2021 208 900 m² · 832 m Działka 665 000 zł 19.08.2021 256 2 600 m² · 829 m Działka 270 000 zł 18.08.2021 180 1 500 m² · 215 m Działka 320 000 zł 18.08.2021 94 3 404 m² · 371 m Działka 205 000 zł 14.07.2021 163 1 254 m² · 684 m Działka 220 000 zł 30.06.2021 124 1 779 m² · 803 m Działka 300 000 zł 29.06.2021 145 2 063 m² · 562 m Działka 300 000 zł 15.06.2021 240 1 250 m² · 992 m Działka 350 000 zł 08.06.2021 239 1 463 m² · 941 m Działka 210 800 zł 07.05.2021 151 1 400 m² · 421 m Działka 143 500 zł 21.04.2021 131 1 096 m² · 115 m Działka 340 000 zł 19.04.2021 159 2 136 m² · 779 m Działka 340 000 zł 19.04.2021 159 2 137 m² · 779 m Działka 320 000 zł 11.03.2021 262 1 220 m² · 0 m Działka 345 000 zł 03.03.2021 104 3 325 m² · 314 m Działka 180 000 zł 04.01.2021 200 900 m² · 468 m Działka 690 000 zł 01.12.2020 73 9 500 m² · 195 m Działka 1 000 000 zł Balice, ul. Leśna 48 · 23.11.2020 345 2 900 m² · 767 m Działka 250 000 zł 30.10.2020 227 1 100 m² · 442 m Działka 200 000 zł Balice, ul. Leśna 20A · 15.10.2020 146 1 369 m² · 502 m Działka 360 000 zł 07.10.2020 180 1 997 m² · 138 m Działka 372 500 zł 01.10.2020 112 3 324 m² · 283 m Działka 180 000 zł 23.09.2020 164 1 096 m² · 115 m Działka 180 000 zł 04.09.2020 164 1 096 m² · 118 m Działka 54 000 zł 29.07.2020 241 224 m² · 276 m Działka 360 000 zł 29.07.2020 212 1 700 m² · 740 m Działka 378 000 zł 29.07.2020 90 4 200 m² · 949 m Działka 560 000 zł 09.07.2020 200 2 800 m² · 949 m Działka 110 000 zł 06.05.2020 12 9 542 m² · 284 m Działka 3 900 zł 24.10.2019 205 19 m² · 486 m Działka 143 000 zł 15.10.2019 204 700 m² · 281 m Działka 425 000 zł 03.06.2019 425 1 000 m² · 619 m Działka 290 000 zł 29.05.2019 2 900 100 m² · 784 m Działka 5 000 zł 24.05.2019 147 34 m² · 451 m Działka 25 000 zł 28.03.2019 25 1 001 m² · 880 m Działka 215 000 zł 22.03.2019 140 1 539 m² · 556 m Działka 205 000 zł 04.03.2019 165 1 241 m² · 214 m Działka 182 500 zł 16.02.2019 197 928 m² · 219 m Działka 2 500 zł 12.02.2019 26 98 m² · 475 m Działka 255 000 zł 23.01.2019 150 1 700 m² · 376 m Działka 200 000 zł 10.01.2019 97 2 063 m² · 562 m Działka 125 000 zł 06.11.2018 125 1 000 m² · 654 m Działka 535 000 zł 03.10.2018 214 2 500 m² · 681 m Działka 90 000 zł 29.08.2018 150 600 m² · 675 m Działka 15 610 zł 16.08.2018 137 114 m² · 616 m Działka 140 000 zł 26.07.2018 67 2 102 m² · 40 m Działka 340 000 zł 22.05.2018 142 2 400 m² · 844 m Działka 380 000 zł 28.02.2018 250 1 523 m² · 992 m Działka 400 000 zł 16.10.2017 98 4 068 m² · 183 m Działka 210 000 zł 28.09.2017 136 1 539 m² · 557 m Działka 310 000 zł 18.09.2017 205 1 514 m² · 453 m Działka 216 000 zł 24.08.2017 140 1 539 m² · 564 m Działka 220 000 zł 21.08.2017 167 1 314 m² · 556 m Działka 160 000 zł 04.05.2017 117 1 373 m² · 720 m Działka 504 900 zł 09.09.2016 100 5 049 m² · 991 m Działka 150 000 zł 24.03.2016 112 1 344 m² · 664 m Działka 30 000 zł 23.03.2016 25 1 200 m² · 837 m Działka 65 000 zł 23.12.2015 33 2 000 m² · 760 m Działka 89 000 zł 09.09.2015 127 700 m² · 485 m Działka 41 250 zł 07.07.2015 67 618 m² · 299 m Działka 210 000 zł 29.06.2015 350 600 m² · 824 m Działka 285 000 zł 22.06.2015 158 1 800 m² · 949 m Działka 675 000 zł 02.06.2015 72 9 400 m² · 828 m Działka 85 020 zł 29.05.2015 57 1 500 m² · 844 m Działka 126 120 zł 29.04.2015 60 2 102 m² · 40 m Działka 10 309 zł 22.10.2014 215 48 m² · 812 m Działka 20 000 zł 13.10.2014 11 1 900 m² · 497 m Działka 173 500 zł 30.09.2014 122 1 420 m² · 624 m Działka 80 000 zł 02.09.2014 66 1 220 m² · 0 m Działka 70 800 zł 02.09.2014 59 1 203 m² · 34 m Działka 100 000 zł 01.09.2014 22 4 600 m² · 437 m Działka 126 232 zł 20.05.2014 140 900 m² · 705 m Działka 390 400 zł 20.12.2013 32 12 200 m² · 339 m Działka 137 500 zł 01.10.2013 151 912 m² · 651 m Działka 165 000 zł 24.04.2013 57 2 900 m² · 646 m Działka 6 620 zł 04.05.2012 195 34 m² · 637 m Działka 220 000 zł 30.03.2012 168 1 309 m² · 528 m Działka 145 038 zł 27.03.2012 48 3 001 m² · 44 m Działka 220 000 zł 12.12.2011 62 3 538 m² · 700 m Działka 120 000 zł 28.04.2011 150 800 m² · 565 m Działka 400 000 zł 29.07.2010 26 15 600 m² · 631 m Działka 155 000 zł 22.07.2010 129 1 200 m² · 722 m Działka 7 000 zł 15.07.2010 90 78 m² · 657 m Działka 67 710 zł 23.03.2010 677 100 m² · 784 m Działka 195 000 zł 26.01.2010 98 2 000 m² · 751 m Działka 160 000 zł 30.11.2009 133 1 200 m² · 683 m Działka 195 000 zł 05.11.2009 150 1 300 m² · 518 m Działka 140 000 zł 29.07.2009 140 1 000 m² · 619 m Działka 12 353 zł 22.01.2009 112 110 m² · 776 m Działka 112 000 zł 03.11.2008 27 4 200 m² · 949 m Działka 280 000 zł 22.10.2008 100 2 800 m² · 75 m Działka 223 950 zł 13.10.2008 228 982 m² · 998 m Działka 36 620 zł 05.06.2008 40 908 m² · 512 m Działka 67 200 zł 13.03.2008 16 4 200 m² · 949 m Działka 84 000 zł 04.03.2008 20 4 200 m² · 949 m Działka 146 000 zł 15.02.2008 97 1 500 m² · 191 m Działka 976 000 zł 15.02.2008 542 1 801 m² · 359 m Działka 278 000 zł 28.12.2007 107 2 600 m² · 97 m Działka 208 000 zł 14.12.2007 80 2 600 m² · 652 m Działka 150 000 zł 21.11.2007 25 6 100 m² · 906 m Działka 116 000 zł Balice, ul. Leśna 48 · 07.11.2007 40 2 900 m² · 767 m Działka 261 174 zł 18.10.2007 87 3 002 m² · 728 m Działka 225 000 zł 25.09.2007 90 2 500 m² · 813 m Działka 98 000 zł 18.09.2007 139 704 m² · 552 m Działka 120 000 zł 07.09.2007 150 800 m² · 565 m Działka 143 900 zł 03.09.2007 98 1 461 m² · 133 m Działka 217 500 zł 02.08.2007 75 2 900 m² · 490 m Działka 76 500 zł 27.07.2007 85 900 m² · 365 m Działka 331 214 zł 20.04.2007 35 9 400 m² · 851 m Działka 35 000 zł 03.08.2006 25 1 406 m² · 479 m Działka 32 500 zł Balice, ul. Leśna 20A · 03.08.2006 24 1 365 m² · 502 m Działka 30 000 zł 03.08.2006 23 1 278 m² · 511 m Działka 50 000 zł 03.08.2006 17 2 956 m² · 526 m Działka 12 000 zł 14.06.2006 5 2 497 m² · 646 m Działka 42 000 zł Balice, ul. Wrzosowa 32 · 27.04.2006 24 1 757 m² · 780 m Działka 46 500 zł 15.11.2005 36 1 300 m² · 569 m Działka 60 000 zł 29.09.2005 32 1 900 m² · 556 m Działka 12 000 zł 11.03.2005 4 3 400 m² · 702 m Działka 35 000 zł 07.02.2005 6 6 200 m² · 709 m Działka 20 000 zł 05.06.2003 40 500 m² · 723 m Działka 15 000 zł 03.04.2003 16 938 m² · 496 m Działka 11 000 zł 20.01.2003 4 2 494 m² · 632 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 220 m² została zawarta za kwotę 510 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
510 000 zł
Powierzchnia
1 220 m²
Cena za metr kwadratowy
418 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 510 000 zł 418 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +31% mediana: 319 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–121 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 19 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 264 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 31,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
319 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−10%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 439 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 31,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości