metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

27.11.2025
Cena brutto
1 350 000 zł
2 411
zł / m²
134,22 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 560 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3831_BUD (134 m²) oraz działkę nr 814/21 (560 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.814/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

177SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 560,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 336,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 560,12 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 832 zł/m² 2021 20 transakcji
5 898 zł/m² 2022 21 transakcji
6 254 zł/m² 2023 24 transakcje
4 985 zł/m² 2024 10 transakcji
6 607 zł/m² 2025 13 transakcji
7 710 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Dolna, Wasilków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WASILKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 548 000 zł 28.05.2026 9 742 ~ 56 ~ m² · 982 m Budynek 700 000 zł 16.04.2026 7 201 ~ 97 ~ m² · 894 m Budynek 750 000 zł 30.01.2026 7 710 ~ 97 ~ m² · 905 m Budynek 530 100 zł 12.12.2025 9 276 ~ 57 ~ m² · 978 m Budynek 518 000 zł 19.11.2025 9 196 ~ 56 ~ m² · 960 m Budynek 528 600 zł 18.11.2025 9 259 ~ 57 ~ m² · 964 m Budynek 500 000 zł 14.10.2025 8 754 ~ 57 ~ m² · 985 m Budynek 560 000 zł 06.10.2025 9 780 ~ 57 ~ m² · 957 m Budynek 602 000 zł 12.09.2025 6 629 ~ 91 ~ m² · 944 m Budynek 35 000 zł 25.06.2025 416 ~ 84 ~ m² · 692 m Budynek 639 600 zł 29.05.2025 4 139 ~ 155 ~ m² · 971 m Budynek 460 000 zł 27.02.2025 3 306 ~ 139 ~ m² · 551 m Budynek 770 000 zł 03.02.2025 8 490 ~ 91 ~ m² · 91 m Budynek 750 000 zł 13.12.2024 8 273 ~ 91 ~ m² · 78 m Budynek 470 000 zł 27.11.2024 4 018 ~ 117 ~ m² · 884 m Budynek 900 000 zł 20.09.2024 3 880 ~ 232 ~ m² · 665 m Budynek 673 000 zł 14.03.2024 7 394 ~ 91 ~ m² · 56 m Budynek 637 500 zł 19.02.2024 7 109 ~ 90 ~ m² · 67 m Budynek 645 000 zł 03.11.2023 6 228 ~ 104 ~ m² · 316 m Budynek 360 000 zł 19.10.2023 3 819 ~ 94 ~ m² · 188 m Budynek 732 000 zł 25.09.2023 5 458 ~ 134 ~ m² · 689 m Budynek 629 000 zł 25.09.2023 7 046 ~ 89 ~ m² · 935 m Budynek 415 000 zł 22.09.2023 2 342 ~ 177 ~ m² · 509 m Budynek 547 000 zł 11.08.2023 6 194 ~ 88 ~ m² · 928 m Budynek 570 000 zł 11.08.2023 6 416 ~ 89 ~ m² · 952 m Budynek 562 000 zł 11.08.2023 6 328 ~ 89 ~ m² · 959 m Budynek 615 000 zł 16.06.2023 6 790 ~ 91 ~ m² · 57 m Budynek 310 000 zł 17.02.2023 4 268 ~ 73 ~ m² · 994 m Budynek 480 000 zł 15.02.2023 6 254 ~ 77 ~ m² · 703 m Budynek 460 000 zł 11.10.2022 6 001 ~ 77 ~ m² · 695 m Budynek 435 000 zł 04.10.2022 5 668 ~ 77 ~ m² · 714 m Budynek 435 000 zł 27.09.2022 5 666 ~ 77 ~ m² · 707 m Budynek 460 000 zł 27.07.2022 6 002 ~ 77 ~ m² · 690 m Budynek 80 000 zł 27.07.2022 646 ~ 124 ~ m² · 789 m Budynek 400 000 zł 08.07.2022 5 214 ~ 77 ~ m² · 682 m Budynek 84 000 zł 16.05.2022 670 ~ 125 ~ m² · 930 m Budynek 565 000 zł 05.05.2022 6 003 ~ 94 ~ m² · 852 m Budynek 575 000 zł 05.05.2022 6 114 ~ 94 ~ m² · 858 m Budynek 615 000 zł 05.05.2022 6 529 ~ 94 ~ m² · 862 m Budynek 579 000 zł 04.05.2022 6 123 ~ 95 ~ m² · 853 m Budynek 557 000 zł 04.05.2022 5 899 ~ 94 ~ m² · 856 m Budynek 595 000 zł 04.05.2022 6 345 ~ 94 ~ m² · 864 m Budynek 604 000 zł 31.03.2022 6 640 ~ 91 ~ m² · 76 m Budynek 509 000 zł 09.03.2022 6 275 ~ 81 ~ m² · 862 m Budynek 516 000 zł 30.12.2021 6 371 ~ 81 ~ m² · 869 m Budynek 100 000 zł 29.10.2021 828 ~ 121 ~ m² · 981 m Budynek 450 000 zł 28.10.2021 5 543 ~ 81 ~ m² · 847 m Budynek 503 500 zł 27.10.2021 6 053 ~ 83 ~ m² · 839 m Budynek 385 000 zł 22.10.2021 4 832 ~ 80 ~ m² · 494 m Budynek 485 000 zł 20.10.2021 5 832 ~ 83 ~ m² · 854 m Budynek 505 000 zł 07.10.2021 5 962 ~ 85 ~ m² · 878 m Budynek 480 000 zł 04.10.2021 5 271 ~ 91 ~ m² · 77 m Budynek 333 000 zł 07.09.2021 4 224 ~ 79 ~ m² · 981 m Budynek 430 000 zł 20.08.2021 5 600 ~ 77 ~ m² · 961 m Budynek 249 640 zł 10.08.2021 2 290 ~ 109 ~ m² · 980 m Budynek 108 000 zł 23.07.2021 3 560 ~ 30 ~ m² · 950 m Budynek 450 000 zł 08.07.2021 856 m Budynek 360 000 zł 07.07.2021 4 685 ~ 77 ~ m² · 963 m Budynek 310 000 zł 28.06.2021 494 m Budynek 490 000 zł 23.06.2021 90 m Budynek 442 000 zł 11.06.2021 908 m Budynek 375 000 zł 05.05.2021 955 m Budynek 370 000 zł 30.04.2021 940 m Budynek 360 000 zł 21.04.2021 913 m Budynek 370 000 zł 16.04.2021 957 m Budynek 330 000 zł 14.04.2021 291 m Budynek 370 000 zł 13.04.2021 924 m Budynek 370 000 zł 12.04.2021 946 m Budynek 375 000 zł 06.04.2021 929 m Budynek 390 000 zł 02.04.2021 975 m Budynek 377 600 zł 23.03.2021 104 m Budynek 270 000 zł 17.06.2020 465 m Budynek 95 000 zł 29.04.2020 768 m Budynek 210 000 zł 23.12.2019 477 m Budynek 490 000 zł 24.10.2019 24 m Budynek 725 000 zł 08.08.2019 740 m Budynek 370 000 zł 28.05.2019 626 m Budynek 395 000 zł 24.04.2019 738 m Budynek 170 000 zł 15.01.2019 633 m Budynek 627 000 zł 29.08.2018 34 m Budynek 400 000 zł 21.06.2018 590 m Budynek 330 000 zł 05.06.2018 383 m Budynek 450 000 zł 04.04.2018 839 m Budynek 410 000 zł 19.02.2018 0 m Budynek 500 000 zł 03.01.2018 633 m Budynek 370 000 zł 24.11.2017 475 m Budynek 385 000 zł 27.10.2017 477 m Budynek 360 000 zł 06.07.2017 485 m Budynek 423 000 zł 06.07.2017 797 m Budynek 375 000 zł 29.06.2017 471 m Budynek 360 000 zł 03.02.2017 516 m Budynek 31 171 zł 25.01.2017 626 m Budynek 385 000 zł 20.12.2016 494 m Budynek 355 000 zł 15.12.2016 513 m Budynek 375 000 zł 25.11.2016 501 m Budynek 359 000 zł 22.11.2016 491 m Budynek 300 000 zł 09.09.2016 505 m Budynek 198 002 zł 18.07.2016 465 m Budynek 410 000 zł 23.05.2016 2 929 140 m² · 798 m Budynek 415 000 zł 12.05.2016 817 m Budynek 109 000 zł 01.03.2016 309 m Budynek 350 000 zł 09.10.2015 601 m Budynek 355 000 zł 24.07.2015 703 m Budynek 240 000 zł 15.07.2015 869 m Budynek 15 000 zł 26.06.2015 981 m Budynek 195 000 zł 27.05.2015 701 m Budynek 205 000 zł 26.05.2015 644 m Budynek 500 000 zł 13.03.2015 659 m Budynek 260 000 zł 11.03.2015 307 m Budynek 550 000 zł 30.01.2015 4 074 135 m² · 400 m Budynek 60 000 zł 17.06.2014 888 m Budynek 132 000 zł 11.06.2014 2 129 62 m² · 630 m Budynek 250 000 zł 01.10.2013 509 m Budynek 180 000 zł 01.08.2013 637 m Budynek 260 000 zł 17.06.2013 2 524 103 m² · 707 m Budynek 500 000 zł 17.05.2013 896 m Budynek 300 000 zł 06.12.2012 994 m Budynek 100 000 zł 05.10.2012 938 m Budynek 337 000 zł 31.07.2012 906 m Budynek 185 000 zł 28.06.2012 291 m Budynek 470 000 zł 28.03.2012 166 m Budynek 363 000 zł 12.03.2012 425 m Budynek 375 000 zł 23.12.2011 625 m Budynek 350 000 zł 09.09.2011 727 m Budynek 897 017 zł 08.07.2011 740 m Budynek 191 900 zł 07.06.2010 726 m Budynek 340 000 zł 17.05.2010 3 148 108 m² · 590 m Budynek 15 000 zł 16.03.2010 357 m Budynek 7 021 zł 14.10.2009 940 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dolna Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WASILKÓW Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 350 000 zł
Powierzchnia
134,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 350 000 zł 10 058 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +12,1% mediana: 8 973 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–146 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 62 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 113 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 973 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+8,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dolna 134,2 m² · 2025-11 · 0 m 1 350 000 zł 10 058 zł/m² ul. Kolejowa 90,7 m² · 2024-12 · 78 m 744 549 zł 8 213 zł/m² ul. Kolejowa 90,7 m² · 2025-02 · 91 m 764 549 zł 8 430 zł/m² ul. Projektowana 84,2 m² · 2025-06 · 692 m 35 000 zł 416 zł/m² ul. Polna 79 m² · 2024-11 · 884 m 470 000 zł 5 952 zł/m² ul. Polna 38 m² · 2024-11 · 885 m 470 000 zł 12 367 zł/m² ul. Jurowiecka 90,8 m² · 2025-09 · 944 m 600 000 zł 6 607 zł/m² ul. Zachodnia 57,3 m² · 2025-10 · 957 m 559 000 zł 9 762 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 333 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,6%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 12,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości