metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

06.06.2017 Kątecka 95, Gniechowice
Cena brutto
120 000 zł
120
zł / m²
186,79 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 187 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kątecka 95, Gniechowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 320_BUD (125 m²), budynek nr 757_BUD (61 m²) oraz działkę nr 588/5 (1 000 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.588/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 898 zł/m² 2021 12 transakcji
3 827 zł/m² 2022 6 transakcji
2 481 zł/m² 2023 6 transakcji
1 023 zł/m² 2024 14 transakcji
401 zł/m² 2025 3 transakcje
2 806 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kątecka 95, Gniechowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gniechowice, ul. Kątecka 95

do 1 km
Budynek 86 538 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 14 · 06.05.2026 392 ~ 221 ~ m² · 602 m Budynek 363 462 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 12 · 06.05.2026 998 ~ 364 ~ m² · 626 m Budynek 3 469 500 zł 26.03.2026 480 ~ 7 232 ~ m² · 993 m Budynek 65 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 52b · 28.02.2025 291 ~ 224 ~ m² · 99 m Budynek 147 805 zł Gniechowice, ul. Pogodna 3 · 27.12.2024 6 534 ~ 23 ~ m² · 721 m Budynek 490 000 zł Gniechowice, ul. Szkolna 19 · 17.10.2024 5 034 ~ 97 ~ m² · 950 m Budynek 30 000 zł 12.09.2024 1 845 ~ 16 ~ m² · 847 m Budynek 4 102 zł 24.07.2024 186 ~ 22 ~ m² · 506 m Budynek 620 000 zł 08.03.2024 9 018 ~ 69 ~ m² · 521 m Budynek 65 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 27.07.2023 3 925 ~ 17 ~ m² · 485 m Budynek 35 000 zł 09.01.2023 1 635 ~ 21 ~ m² · 966 m Budynek 349 000 zł Gniechowice, ul. Lipowa 43 · 05.01.2023 2 481 ~ 141 ~ m² · 444 m Budynek 20 000 zł 03.11.2022 1 012 ~ 20 ~ m² · 1 000 m Budynek 240 000 zł Gniechowice, ul. Lipowa 64 · 28.04.2022 1 667 ~ 144 ~ m² · 316 m Budynek 768 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 35 · 06.04.2022 5 486 140 m² · 559 m Budynek 650 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1C · 05.11.2021 9 831 ~ 66 ~ m² · 479 m Budynek 350 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1G · 20.10.2021 5 289 ~ 66 ~ m² · 479 m Budynek 20 000 zł 23.09.2021 1 230 ~ 16 ~ m² · 847 m Budynek 25 000 zł 02.08.2021 973 ~ 26 ~ m² · 950 m Budynek 685 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 48A · 21.05.2021 4 507 ~ 152 ~ m² · 67 m Budynek 650 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 35 · 08.01.2021 6 711 ~ 97 ~ m² · 559 m Budynek 340 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 40 · 30.12.2020 1 141 ~ 298 ~ m² · 371 m Budynek 75 000 zł 28.12.2020 7 411 ~ 10 ~ m² · 469 m Budynek 340 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1B · 27.02.2020 5 136 ~ 66 ~ m² · 479 m Budynek 360 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1A · 18.12.2019 5 432 ~ 66 ~ m² · 479 m Budynek 360 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1 · 17.12.2019 5 315 ~ 68 ~ m² · 481 m Budynek 400 000 zł 25.09.2019 446 ~ 896 ~ m² · 764 m Budynek 665 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 33 · 29.06.2019 5 987 ~ 111 ~ m² · 584 m Budynek 200 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 45 · 21.05.2019 2 549 ~ 78 ~ m² · 849 m Budynek 200 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7B · 01.04.2019 451 ~ 444 ~ m² · 661 m Budynek 312 120 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1D · 15.10.2018 4 750 ~ 66 ~ m² · 480 m Budynek 322 920 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1C · 27.09.2018 4 884 ~ 66 ~ m² · 479 m Budynek 620 000 zł Gniechowice, ul. Radosna 4 · 19.07.2018 5 070 ~ 122 ~ m² · 791 m Budynek 305 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1F · 30.05.2018 4 616 ~ 66 ~ m² · 479 m Budynek 305 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1E · 28.05.2018 4 610 ~ 66 ~ m² · 480 m Budynek 90 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7B · 17.05.2018 203 ~ 444 ~ m² · 661 m Budynek 19 000 zł 25.01.2018 985 ~ 19 ~ m² · 986 m Budynek 297 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1G · 13.12.2017 4 488 ~ 66 ~ m² · 479 m Budynek 447 000 zł 01.12.2017 2 819 ~ 159 ~ m² · 214 m Budynek 10 000 zł 02.11.2017 425 ~ 24 ~ m² · 648 m Budynek 115 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 02.11.2017 359 ~ 320 ~ m² · 658 m Budynek 324 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1H · 19.09.2017 4 807 ~ 67 ~ m² · 478 m Budynek 775 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 9 · 07.07.2017 4 955 ~ 156 ~ m² · 502 m Budynek 699 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 13 · 24.02.2017 3 834 ~ 182 ~ m² · 549 m Budynek 150 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 93 · 17.01.2017 1 665 ~ 90 ~ m² · 34 m Budynek 420 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 52b · 08.09.2016 1 879 ~ 224 ~ m² · 99 m Budynek 165 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 4A · 02.09.2016 320 ~ 516 ~ m² · 829 m Budynek 150 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 7C · 12.05.2016 286 ~ 524 ~ m² · 858 m Budynek 12 000 zł 25.02.2016 738 ~ 16 ~ m² · 847 m Budynek 185 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 3 · 28.07.2015 356 ~ 519 ~ m² · 799 m Budynek 90 000 zł 13.03.2014 288 ~ 312 ~ m² · 322 m Budynek 170 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8 · 18.12.2013 319 ~ 533 ~ m² · 832 m Budynek 248 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 3 · 09.12.2013 478 ~ 519 ~ m² · 799 m Budynek 910 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 13 · 01.07.2013 4 991 ~ 182 ~ m² · 549 m Budynek 244 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 6 · 26.02.2013 454 ~ 538 ~ m² · 885 m Budynek 545 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 19 · 16.10.2012 4 184 ~ 130 ~ m² · 549 m Budynek 528 900 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 29.06.2012 1 024 ~ 517 ~ m² · 414 m Budynek 118 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8 · 23.12.2011 221 ~ 533 ~ m² · 832 m Budynek 300 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 05.07.2011 414 m Budynek 50 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7F · 05.07.2011 659 m Budynek 60 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7F · 05.07.2011 659 m Budynek 210 000 zł Gniechowice, ul. Cicha 5 · 05.07.2011 672 m Budynek 50 000 zł Gniechowice, ul. Spokojna 9 · 05.07.2011 691 m Budynek 40 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 22 · 05.07.2011 985 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kątecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Gniechowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniechowice, Gniechowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
186,79 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 642 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −77,1% mediana: 2 806 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 295 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 88 m ?
  • Cena o 77,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 806 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+311,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kątecka 162,1 m² · 2025-02 · 92 m 65 000 zł 401 zł/m² ul. Kątecka 61,5 m² · 2025-02 · 116 m 65 000 zł 1 057 zł/m² ul. Wrocławska 100,7 m² · 2026-05 · 585 m 363 462 zł 3 609 zł/m² ul. Wrocławska 130,1 m² · 2026-05 · 593 m 86 538 zł 665 zł/m² ul. Wrocławska 113,6 m² · 2026-05 · 604 m 363 462 zł 3 201 zł/m² ul. Wrocławska 90,8 m² · 2026-05 · 605 m 86 538 zł 954 zł/m² ul. Wrocławska 129,5 m² · 2026-05 · 610 m 363 462 zł 2 806 zł/m² ul. Wrocławska 20,5 m² · 2026-05 · 615 m 363 462 zł 17 692 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 311,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości