Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
7 900 zł
6
zł / m²
1 391 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 01.03.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 391 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 7 900 zł (tj. 6 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0006.3121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3121
Powierzchnia ewidencyjna
1 391 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
7 900 zł
Cena / m²
6 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
01.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0006.3121Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
49 zł/m²
2021
4 transakcje
36 zł/m²
2022
8 transakcji
119 zł/m²
2023
5 transakcji
12 zł/m²
2024
7 transakcji
45 zł/m²
2025
4 transakcje
103 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 4 000 zł
19.05.2026
121
33 m² · 963 m
Działka 60 000 zł
26.02.2026
86
700 m² · 933 m
Działka 34 000 zł
02.09.2025
10
3 431 m² · 421 m
Działka 3 375 zł
03.04.2025
45
75 m² · 658 m
Działka 4 230 zł
03.04.2025
45
94 m² · 664 m
Działka 66 000 zł
06.03.2025
153
432 m² · 843 m
Działka 720 zł
17.02.2025
45
16 m² · 690 m
Działka 240 000 zł
14.02.2025
37
6 455 m² · 305 m
Działka 3 420 zł
06.02.2025
45
76 m² · 671 m
Działka 5 940 zł
06.02.2025
45
132 m² · 692 m
Działka 30 000 zł
18.12.2024
3
11 762 m² · 798 m
Działka 5 000 zł
23.10.2024
27
183 m² · 749 m
Działka 450 zł
11.07.2024
10
47 m² · 685 m
Działka 20 000 zł
11.06.2024
12
1 700 m² · 519 m
Działka 6 500 zł
23.05.2024
10
655 m² · 46 m
Działka 250 000 zł
22.04.2024
55
4 510 m² · 519 m
Działka 6 000 zł
20.03.2024
10
625 m² · 47 m
Działka 15 461 zł
14.03.2024
182
85 m² · 708 m
Działka 10 000 zł
01.03.2024
5
1 919 m² · 27 m
Działka 6 000 zł
01.03.2024
4
1 462 m² · 86 m
Działka 59 950 zł
08.09.2023
235
255 m² · 528 m
Działka 1 500 zł
01.08.2023
25
59 m² · 743 m
Działka 75 000 zł
13.07.2023
107
700 m² · 770 m
Działka 226 500 zł
06.03.2023
227
1 000 m² · 753 m
Działka 120 000 zł
04.01.2023
119
1 008 m² · 833 m
Działka 500 zł
12.10.2022
5
92 m² · 685 m
Działka 30 000 zł
28.09.2022
19
1 601 m² · 873 m
Działka 590 000 zł
11.07.2022
468
1 262 m² · 695 m
Działka 120 000 zł
11.07.2022
110
1 086 m² · 810 m
Działka 85 000 zł
Filipowice 647 · 28.06.2022
52
1 640 m² · 371 m
Działka 142 000 zł
06.04.2022
95
1 500 m² · 751 m
Działka 2 200 zł
30.03.2022
45
49 m² · 712 m
Działka 100 000 zł
23.12.2021
9
10 549 m² · 128 m
Działka 200 000 zł
14.12.2021
79
2 546 m² · 953 m
Działka 63 000 zł
03.12.2021
23
2 698 m² · 656 m
Działka 45 000 zł
18.11.2021
48
944 m² · 718 m
Działka 160 000 zł
10.11.2021
53
3 000 m² · 974 m
Działka 96 000 zł
17.08.2021
74
1 300 m² · 782 m
Działka 675 000 zł
15.07.2021
467
1 444 m² · 875 m
Działka 40 000 zł
09.04.2021
10
4 181 m² · 795 m
Działka 12 000 zł
12.02.2021
21
579 m² · 791 m
Działka 112 063 zł
24.10.2020
50
2 233 m² · 851 m
Działka 72 000 zł
16.10.2020
48
1 489 m² · 448 m
Działka 170 000 zł
21.05.2020
21
8 119 m² · 920 m
Działka 150 000 zł
19.12.2019
22
6 670 m² · 335 m
Działka 20 000 zł
10.12.2019
26
768 m² · 486 m
Działka 45 000 zł
06.12.2019
37
1 211 m² · 893 m
Działka 18 750 zł
Wola Filipowska, ul. Brzozowa 14 · 16.11.2019
8
2 233 m² · 851 m
Działka 150 000 zł
Filipowice, ul. Spokojna 26 · 09.09.2019
100
1 504 m² · 847 m
Działka 428 000 zł
06.09.2019
339
1 262 m² · 716 m
Działka 1 797 zł
26.06.2018
82
22 m² · 688 m
Działka 6 200 zł
15.01.2018
3
2 169 m² · 551 m
Działka 30 000 zł
21.12.2017
40
742 m² · 446 m
Działka 5 000 zł
07.10.2017
5
1 032 m² · 974 m
Działka 250 000 zł
26.09.2017
132
1 887 m² · 375 m
Działka 3 000 zł
04.11.2016
19
159 m² · 721 m
Działka 50 000 zł
22.08.2016
40
1 260 m² · 877 m
Działka 112 500 zł
28.07.2016
58
1 931 m² · 946 m
Działka 9 000 zł
10.03.2016
6
1 500 m² · 775 m
Działka 4 038 zł
23.11.2015
6
700 m² · 534 m
Działka 32 500 zł
18.09.2015
41
798 m² · 950 m
Działka 7 800 zł
11.09.2015
40
194 m² · 733 m
Działka 10 000 zł
13.08.2015
27
369 m² · 737 m
Działka 2 452 zł
12.05.2015
43
57 m² · 579 m
Działka 180 000 zł
05.02.2015
141
1 275 m² · 786 m
Działka 10 500 zł
18.07.2014
60
175 m² · 813 m
Działka 1 000 zł
23.05.2013
2
422 m² · 933 m
Działka 2 000 zł
29.04.2013
17
119 m² · 763 m
Działka 8 000 zł
25.04.2013
19
422 m² · 933 m
Działka 27 000 zł
01.03.2013
55
487 m² · 726 m
Działka 2 000 zł
10.01.2013
5
422 m² · 933 m
Działka 16 000 zł
21.12.2012
17
939 m² · 336 m
Działka 60 000 zł
12.12.2012
50
1 200 m² · 822 m
Działka 2 000 zł
25.01.2012
87
23 m² · 961 m
Działka 6 500 zł
12.08.2011
7
926 m² · 744 m
Działka 153 500 zł
16.09.2010
90
1 700 m² · 870 m
Działka 155 000 zł
03.08.2010
65
2 400 m² · 880 m
Działka 12 000 zł
15.06.2010
10
1 200 m² · 796 m
Działka 7 000 zł
23.12.2009
5
1 527 m² · 314 m
Działka 2 700 zł
11.12.2009
18
151 m² · 658 m
Działka 49 000 zł
28.10.2009
34
1 438 m² · 568 m
Działka 1 500 zł
13.08.2009
1
1 462 m² · 86 m
Działka 41 667 zł
14.07.2009
17
2 400 m² · 915 m
Działka 42 000 zł
20.04.2009
4
10 892 m² · 861 m
Działka 11 000 zł
02.04.2009
20
540 m² · 733 m
Działka 10 000 zł
07.02.2008
23
444 m² · 677 m
Działka 105 000 zł
05.09.2007
70
1 500 m² · 944 m
Działka 5 500 zł
17.07.2007
10
567 m² · 564 m
Działka 23 000 zł
09.07.2007
5
4 664 m² · 492 m
Działka 21 000 zł
11.05.2007
22
953 m² · 623 m
Działka 5 900 zł
13.04.2007
1
5 900 m² · 827 m
Działka 44 400 zł
12.04.2007
12
3 658 m² · 418 m
Działka 30 000 zł
28.03.2007
25
1 198 m² · 383 m
Działka 25 002 zł
23.02.2007
13
1 943 m² · 638 m
Działka 500 zł
20.01.2006
4
112 m² · 744 m
Działka 5 000 zł
05.08.2005
2
2 074 m² · 694 m
Działka 465 zł
09.06.2005
138
3 m² · 963 m
Działka 650 zł
24.05.2005
2
392 m² · 946 m
Działka 2 200 zł
09.12.2004
1
1 804 m² · 220 m
Działka 1 200 zł
01.06.2004
11
107 m² · 938 m
Działka 200 zł
05.05.2004
1
400 m² · 632 m
Działka 2 000 zł
05.05.2004
0
5 300 m² · 679 m
Działka 200 zł
05.05.2004
1
400 m² · 700 m
Działka 10 000 zł
27.04.2004
1
13 435 m² · 682 m
Działka 5 200 zł
21.04.2004
2
2 597 m² · 462 m
Działka 1 150 zł
10.12.2003
0
3 416 m² · 140 m
Działka 1 400 zł
31.10.2003
0
3 330 m² · 854 m
Działka 3 200 zł
27.10.2003
2
1 922 m² · 633 m
Działka 600 zł
08.10.2003
3
209 m² · 835 m
Działka 100 zł
19.09.2003
0
554 m² · 197 m
Działka 900 zł
19.09.2003
0
2 704 m² · 611 m
Działka 1 500 zł
16.05.2003
3
522 m² · 525 m
Działka 2 040 zł
16.05.2003
1
1 723 m² · 554 m
Działka 2 500 zł
18.03.2003
8
330 m² · 498 m
Działka 7 650 zł
26.02.2003
8
950 m² · 227 m
Działka 2 700 zł
15.01.2003
4
630 m² · 748 m
Działka 2 400 zł
27.11.2002
1
4 000 m² · 869 m
Działka 11 740 zł
13.11.2002
10
1 162 m² · 596 m
Działka 6 000 zł
13.06.2002
59
101 m² · 583 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 391 m² została zawarta za kwotę 7 900 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 900 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 01.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
7 900 zł
Powierzchnia
1 391 m²
Cena za metr kwadratowy
6 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
7 900 zł
6 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−43,2%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
5–25
0
25–45
0
45–65
0
65–86
0
86–106
1
106–126
1
126–146
1
146–167
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 1 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 43,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 63 m ?
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−92,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Palikówka
7 900 zł 6 zł/m²
Palikówka
6 500 zł 10 zł/m²
Palikówka
6 000 zł 4 zł/m²
Zagroda
15 461 zł 182 zł/m²
Blech
75 000 zł 107 zł/m²
Psia Górka
1 500 zł 9 zł/m²
Psia Górka
118 000 zł 131 zł/m²
Blech
255 000 zł 148 zł/m²
ul. Chrzanowska
85 000 zł 119 zł/m²
Skała
5 000 zł 8 zł/m²
Bańca
110 000 zł 110 zł/m²
Filipowice
149 000 zł 106 zł/m²
Bańca
85 000 zł 87 zł/m²
Bańca
142 000 zł 144 zł/m²
Bańca
375 000 zł 135 zł/m²
Transakcja
159 000 zł 171 zł/m²
Bańca
375 000 zł 135 zł/m²
Bańca
160 000 zł 88 zł/m²
Doły
90 000 zł 13 zł/m²
Borek
126 000 zł 126 zł/m²
Bańca
20 000 zł 15 zł/m²
Skała
6 000 zł 2 zł/m²
Borek
1 000 zł 3 zł/m²
Bańca
108 700 zł 108 zł/m²
Doły
145 000 zł 96 zł/m²
Doły
145 000 zł 22 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 406 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 43,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,5%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości