metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

08.03.2018 Kątecka 16A, Gniechowice
Cena brutto
140 000 zł
2 569
zł / m² lokalu
54,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.03.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 504 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kątecka 16A, Gniechowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (55 m²), budynek nr 380_BUD (177 m²), budynek nr 529_BUD (138 m²) oraz działkę nr 628/11 (2 504 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.628/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 587 zł/m² 2020 5 transakcji
1 651 zł/m² 2021 1 transakcja
3 308 zł/m² 2022 5 transakcji
4 543 zł/m² 2023 10 transakcji
6 478 zł/m² 2024 13 transakcji
6 407 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Kątecka 16A, Gniechowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniechowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gniechowice, ul. Kątecka 16A

do 1 km
Lokal 610 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 31.03.2025 6 407 95 m² · 886 m Lokal 280 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8A · 04.12.2024 7 107 39 m² · 523 m Lokal 410 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 2C · 07.11.2024 7 523 55 m² · 629 m Lokal 30 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 16A · 14.08.2024 596 50 m² · 0 m Lokal 580 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 01.08.2024 7 271 80 m² · 886 m Lokal 130 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 65 · 14.06.2024 3 840 34 m² · 855 m Lokal 550 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 22.05.2024 6 270 88 m² · 886 m Lokal 435 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 22.04.2024 7 249 60 m² · 886 m Lokal 570 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 29.02.2024 6 478 88 m² · 886 m Lokal 450 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 29.02.2024 7 238 62 m² · 886 m Lokal 200 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 34 · 25.01.2024 2 567 78 m² · 848 m Lokal 355 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 4A · 22.01.2024 5 338 67 m² · 573 m Lokal 455 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 03.01.2024 6 655 68 m² · 886 m Lokal 600 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 03.01.2024 5 813 103 m² · 886 m Lokal 62 500 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 08.12.2023 1 748 36 m² · 718 m Lokal 90 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 5B · 20.09.2023 3 303 27 m² · 600 m Lokal 415 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 05.09.2023 5 247 79 m² · 886 m Lokal 260 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 65 · 01.09.2023 3 840 68 m² · 855 m Lokal 50 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 02.08.2023 1 712 29 m² · 805 m Lokal 50 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 12.07.2023 2 392 21 m² · 805 m Lokal 445 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 15.06.2023 7 449 60 m² · 886 m Lokal 395 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 14.06.2023 5 978 66 m² · 886 m Lokal 380 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 13.04.2023 5 902 64 m² · 886 m Lokal 450 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 06.04.2023 5 426 83 m² · 886 m Lokal 220 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 7C · 20.12.2022 3 308 67 m² · 544 m Lokal 288 600 zł Gniechowice, ul. Czysta 7C · 30.11.2022 4 340 67 m² · 741 m Lokal 15 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 71 · 06.07.2022 187 80 m² · 961 m Lokal 103 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 71 · 21.04.2022 2 351 44 m² · 961 m Lokal 220 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 18D · 24.02.2022 4 622 48 m² · 227 m Lokal 90 000 zł 28.07.2021 1 651 55 m² · 629 m Lokal 175 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8A · 30.12.2020 4 888 36 m² · 523 m Lokal 330 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 4A · 28.07.2020 4 962 67 m² · 573 m Lokal 250 000 zł 21.07.2020 4 587 55 m² · 600 m Lokal 250 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 3C · 04.02.2020 4 587 55 m² · 601 m Lokal 235 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 04.04.2019 5 837 40 m² · 886 m Lokal 315 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 7C · 27.03.2019 4 737 67 m² · 544 m Lokal 235 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 59 · 25.01.2019 3 017 78 m² · 767 m Lokal 75 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8A · 03.01.2019 2 095 36 m² · 523 m Lokal 3 000 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 14.11.2018 3 086 972 m² · 886 m Lokal 389 500 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 19.10.2018 4 097 95 m² · 886 m Lokal 180 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 6B · 17.10.2018 3 303 55 m² · 572 m Lokal 203 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 2C · 09.10.2018 3 725 55 m² · 629 m Lokal 218 400 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 14.05.2018 5 421 40 m² · 886 m Lokal 215 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 1A · 12.04.2018 3 233 67 m² · 660 m Lokal 1 661 400 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 05.04.2018 4 900 339 m² · 886 m Lokal 298 700 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 05.04.2018 4 128 72 m² · 886 m Lokal 262 500 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 14.03.2018 4 899 54 m² · 886 m Lokal 162 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8A · 21.02.2018 4 525 36 m² · 523 m Lokal 214 400 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 25.01.2018 5 325 40 m² · 886 m Lokal 198 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 2C · 12.12.2017 3 640 54 m² · 629 m Lokal 185 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8A · 03.11.2017 4 363 42 m² · 523 m Lokal 165 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 24.10.2017 4 113 40 m² · 886 m Lokal 259 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 06.10.2017 4 186 62 m² · 886 m Lokal 266 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 19.09.2017 4 453 60 m² · 886 m Lokal 267 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 13.09.2017 5 041 53 m² · 886 m Lokal 192 600 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 31.07.2017 4 900 39 m² · 886 m Lokal 269 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 27.07.2017 4 886 55 m² · 886 m Lokal 267 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 19.07.2017 4 193 64 m² · 886 m Lokal 65 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 18D · 09.09.2016 2 766 24 m² · 227 m Lokal 210 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7E · 15.06.2016 1 273 165 m² · 776 m Lokal 13 500 zł Gniechowice, ul. Czysta 2C · 16.05.2016 2 482 5 m² · 629 m Lokal 80 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 16C · 19.04.2016 2 878 28 m² · 50 m Lokal 75 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 65 · 18.09.2015 873 86 m² · 855 m Lokal 58 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 65 · 18.09.2015 1 576 37 m² · 855 m Lokal 95 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 65 · 18.09.2015 1 403 68 m² · 855 m Lokal 77 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 12.05.2015 2 154 36 m² · 748 m Lokal 162 500 zł Gniechowice, ul. Czysta 8 · 03.03.2015 3 833 42 m² · 523 m Lokal 74 000 zł 12.09.2014 2 070 36 m² · 748 m Lokal 170 000 zł 10.09.2014 3 119 55 m² · 544 m Lokal 180 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8 · 10.06.2013 5 028 36 m² · 523 m Lokal 120 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 5 · 20.03.2013 2 003 60 m² · 600 m Lokal 223 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 4 · 03.12.2012 3 353 67 m² · 573 m Lokal 240 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 3 · 26.04.2012 4 404 55 m² · 601 m Lokal 185 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 59 · 23.04.2012 2 375 78 m² · 767 m Lokal 30 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 08.09.2011 1 027 29 m² · 805 m Lokal 65 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 18D · 05.07.2011 227 m Lokal 70 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8 · 05.07.2011 523 m Lokal 45 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 1 · 05.07.2011 660 m Lokal 16 686 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7A · 05.07.2011 672 m Lokal 12 346 zł 05.07.2011 672 m Lokal 12 665 zł 05.07.2011 672 m Lokal 18 140 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7A · 05.07.2011 672 m Lokal 38 474 zł 05.07.2011 681 m Lokal 25 729 zł 05.07.2011 699 m Lokal 16 022 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 05.07.2011 718 m Lokal 92 233 zł 05.07.2011 718 m Lokal 9 363 zł 05.07.2011 718 m Lokal 13 663 zł 05.07.2011 718 m Lokal 12 823 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 05.07.2011 748 m Lokal 19 768 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7C · 05.07.2011 748 m Lokal 21 126 zł 05.07.2011 776 m Lokal 45 263 zł 05.07.2011 776 m Lokal 53 870 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7E · 05.07.2011 800 m Lokal 18 624 zł 16.11.2004 699 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kątecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Gniechowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniechowice, Gniechowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
54,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 2 569 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −52,3% mediana: 5 382 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 62 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 58 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Cena o 52,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 382 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
−1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kątecka 50,3 m² · 2024-08 · 27 m 30 000 zł 596 zł/m² ul. Kątecka 47,6 m² · 2022-02 · 235 m 220 000 zł 4 622 zł/m² ul. Czysta 39,4 m² · 2024-12 · 521 m 280 000 zł 7 107 zł/m² ul. Czysta 66,5 m² · 2022-12 · 543 m 220 000 zł 3 308 zł/m² ul. Czysta 66,5 m² · 2024-01 · 573 m 355 000 zł 5 338 zł/m² ul. Czysta 27,3 m² · 2023-09 · 600 m 90 000 zł 3 303 zł/m² ul. Czysta 54,5 m² · 2024-11 · 626 m 410 000 zł 7 523 zł/m² ul. Wrocławska 35,8 m² · 2023-12 · 719 m 62 500 zł 1 748 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,1%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości