Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 585 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 595 300 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.05.2020 Lutomierska 146, Łódź

Cena brutto

2 595 300 zł

2 643

zł / m²

585 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 585 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 982 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 595 300 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Lutomierska 146, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 71_BUD (585 m²) oraz działkę nr 34/10 (982 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 982 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 643 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.05.2020

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 562234CE45B345C19C6E749979F32782

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lutomierska 146, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lutomierska 146, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106102_9.0045.71_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

71_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

585 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.05.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 146

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0045.34/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

34/10

Powierzchnia ewidencyjna

982 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.05.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 146

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0045.34/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 018 zł/m² 2021 18 transakcji

2 130 zł/m² 2022 15 transakcji

2 622 zł/m² 2023 17 transakcji

3 747 zł/m² 2024 34 transakcje

4 058 zł/m² 2025 28 transakcji

12 578 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lutomierska 146, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-45)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Lutomierska 146

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lutomierska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-45, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 595 300 zł

Powierzchnia

585 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 595 300 zł 4 436 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −31% mediana: 6 425 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 491–5 021

1 5 021–7 551

0 7 551–10 080

0 10 080–12 610

0 12 610–15 140

2 15 140–17 670

0 17 670–20 199

1 20 199–22 729

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 276 m ?
Cena o 31,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 425 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+222,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesława Limanowskiego 1 013,1 m² · 2024-09 · 586 m ul. Polna 31,3 m² · 2025-09 · 661 m ul. Polna 160,7 m² · 2025-09 · 668 m ul. Polna 124,5 m² · 2025-09 · 673 m ul. Michała Ossowskiego 90,5 m² · 2025-03 · 945 m ul. Aleksandra Fredry 197,1 m² · 2025-02 · 977 m ul. Michała Ossowskiego 52,6 m² · 2026-04 · 998 m ul. Helska 104,6 m² · 2026-01 · 1000 m ul. Michała Ossowskiego 26,8 m² · 2026-04 · 1005 m ul. Michała Ossowskiego 113 m² · 2026-04 · 1008 m ul. Helska 46 m² · 2026-01 · 1014 m ul. Drewnowska 10,4 m² · 2025-01 · 1120 m ul. Górna 135,2 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 154,9 m² · 2024-10 · 1164 m ul. Zbąszyńska 773,8 m² · 2025-01 · 1189 m ul. Zbąszyńska 796,9 m² · 2025-01 · 1216 m ul. Pszenna 69,9 m² · 2026-03 · 1253 m ul. Pszenna 69,6 m² · 2024-09 · 1257 m ul. Profesorska 26 m² · 2025-10 · 1303 m ul. Profesorska 118,4 m² · 2025-10 · 1306 m ul. Profesorska 31,8 m² · 2025-10 · 1310 m ul. Jana 121 m² · 2024-10 · 1335 m ul. Pszenna 23,9 m² · 2025-11 · 1388 m ul. Perłowa 182 m² · 2024-09 · 1390 m ul. Perłowa 26,8 m² · 2024-09 · 1397 m ul. Lutomierska 122,9 m² · 2025-12 · 1473 m ul. Perłowa 78,9 m² · 2025-07 · 1483 m ul. Lutomierska 112,1 m² · 2025-12 · 1496 m ul. Omłotowa 683,7 m² · 2025-02 · 1524 m ul. Bobowa 53,5 m² · 2024-09 · 1534 m ul. Bobowa 66,5 m² · 2026-02 · 1534 m ul. Bobowa 41,5 m² · 2024-09 · 1543 m ul. Zgierska 125,4 m² · 2026-04 · 1607 m ul. Św. Jerzego 42,2 m² · 2025-09 · 1610 m ul. Św. Jerzego 20,4 m² · 2025-09 · 1616 m ul. Św. Jerzego 21,9 m² · 2025-09 · 1616 m ul. Zgierska 50 m² · 2026-04 · 1631 m ul. Zgierska 131,9 m² · 2026-04 · 1646 m ul. Pojezierska 145,3 m² · 2024-11 · 1647 m ul. Zgierska 309,9 m² · 2026-04 · 1656 m ul. Zgierska 278,7 m² · 2026-04 · 1688 m ul. Azaliowa 170,2 m² · 2025-01 · 1758 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 232,2 m² · 2025-05 · 1764 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 3 800,7 m² · 2025-05 · 1799 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 595,9 m² · 2025-05 · 1802 m ul. Legionów 138,2 m² · 2025-11 · 1813 m ul. Siewna 331,3 m² · 2025-10 · 1815 m ul. Siewna 37,1 m² · 2025-10 · 1821 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 816,9 m² · 2024-11 · 1827 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 922,2 m² · 2024-11 · 1829 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 904,7 m² · 2024-11 · 1838 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 121,2 m² · 2026-04 · 1847 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 508,9 m² · 2024-11 · 1859 m ul. Dr Adama Próchnika 197 m² · 2025-06 · 1875 m ul. Dr Adama Próchnika 339,4 m² · 2025-06 · 1890 m ul. Kwiatów Polskich 81,7 m² · 2026-02 · 1928 m ul. Kwiatów Polskich 110 m² · 2026-02 · 1939 m ul. Wawelska 129,7 m² · 2025-02 · 1955 m ul. Kwiatów Polskich 103,5 m² · 2025-06 · 1956 m ul. Wawelska 28,1 m² · 2025-02 · 1967 m ul. Kwiatów Polskich 27,6 m² · 2025-06 · 1971 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 720,8 m² · 2025-05 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 22 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 222,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 31,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.