metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 32 budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

02.02.2022 9, Stoszyce
Cena brutto
450 000 zł
10
zł / m²
7 139,16 m²
Powierzchnia
3 działki i 32 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 32 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 44 726 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to 9, Stoszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 12_BUD (55 m²), budynek nr 18_BUD (46 m²), budynek nr 19_BUD (45 m²), budynek nr 23_BUD (33 m²), budynek nr 27_BUD (28 m²), budynek nr 30_BUD (21 m²), budynek nr 32_BUD (20 m²), budynek nr 35_BUD (17 m²), budynek nr 38_BUD (14 m²), budynek nr 40_BUD (12 m²), budynek nr 41_BUD (12 m²), budynek nr 43_BUD (9 m²), budynek nr 44_BUD (7 m²), budynek nr 45_BUD (6 m²), budynek nr 50_BUD (131 m²), budynek nr 51_BUD (166 m²), budynek nr 52_BUD (178 m²), budynek nr 5_BUD (104 m²), budynek nr 60_BUD (983 m²), budynek nr 61_BUD (759 m²), budynek nr 62_BUD (636 m²), budynek nr 63_BUD (593 m²), budynek nr 64_BUD (529 m²), budynek nr 65_BUD (407 m²), budynek nr 66_BUD (380 m²), budynek nr 67_BUD (344 m²), budynek nr 68_BUD (270 m²), budynek nr 69_BUD (262 m²), budynek nr 59_BUD (149 m²), budynek nr 9_BUD (767 m²), budynek nr 161_BUD (94 m²), budynek nr 74_BUD (62 m²), działkę nr 198/2 (1 087 m²), działkę nr 202/1 (6 100 m²) oraz działkę nr 4 (37 539 m²).

Składniki transakcji

35 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0031.198/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.198/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0031.202/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.202/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 469 zł/m² 2016 6 transakcji
5 711 zł/m² 2017 32 transakcje
5 057 zł/m² 2019 4 transakcje
5 236 zł/m² 2020 4 transakcje
4 908 zł/m² 2021 3 transakcje
9 199 zł/m² 2023 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu 9, Stoszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stoszyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Budynek 1 260 000 zł Bogdaszowice, ul. Chmielna 28 · 30.10.2023 9 199 ~ 137 ~ m² · 950 m Budynek 800 000 zł Stoszyce 8 · 23.06.2021 2 824 ~ 283 ~ m² · 108 m Budynek 508 000 zł Stoszyce 10 · 03.12.2020 2 218 ~ 229 ~ m² · 213 m Budynek 580 000 zł Bogdaszowice, ul. Chmielna 23 · 09.05.2019 4 347 ~ 133 ~ m² · 894 m Budynek 790 000 zł Bogdaszowice, ul. Chmielna 28 · 09.05.2019 5 768 ~ 137 ~ m² · 950 m Budynek 12 612 zł Stoszyce 11 · 21.04.2017 116 ~ 108 ~ m² · 0 m Budynek 508 000 zł Stoszyce 10 · 05.01.2017 2 218 ~ 229 ~ m² · 213 m Budynek 440 000 zł Stoszyce 10A · 25.08.2016 3 832 ~ 115 ~ m² · 230 m Budynek 110 000 zł Stoszyce 10 · 03.03.2016 480 ~ 229 ~ m² · 213 m Budynek 9 000 zł Stoszyce 11 · 05.07.2011 0 m Budynek 126 000 zł Stoszyce 8 · 05.07.2011 108 m Budynek 50 000 zł 05.07.2011 273 m Budynek 103 000 zł 05.07.2011 304 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 32 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiejska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stoszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
7 139,16 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 63 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −99,4% mediana: 11 205 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 39 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 167 m ?
  • Cena o 99,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 205 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+15%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Główna 39,2 m² · 2024-10 · 1309 m 500 000 zł 12 750 zł/m² ul. Główna 39,2 m² · 2024-11 · 1309 m 500 000 zł 12 750 zł/m² ul. Główna 226,6 m² · 2024-11 · 1323 m 500 000 zł 2 206 zł/m² ul. Główna 226,6 m² · 2024-10 · 1323 m 500 000 zł 2 206 zł/m² ul. Główna 91,1 m² · 2024-11 · 1324 m 500 000 zł 5 487 zł/m² ul. Główna 91,1 m² · 2024-10 · 1324 m 500 000 zł 5 487 zł/m² ul. Główna 25 m² · 2024-10 · 1328 m 500 000 zł 20 005 zł/m² ul. Główna 25 m² · 2024-11 · 1328 m 500 000 zł 20 005 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,0%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości