Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.01.2026 Jantarowa 25a, Lublin

Cena brutto

470 000 zł

10 477

zł / m² lokalu

44,86 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 248 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Jantarowa 25a, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (45 m²), budynek nr 1_BUD (6 433 m²), budynek nr 1_BUD (834 m²), działkę nr 54/12 (3 660 m²), działkę nr 56/1 (5 164 m²), działkę nr 56/52 (1 445 m²) oraz działkę nr 56/56 (979 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,86 m²

Cena lokali mieszkanie: 470 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 477 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jantarowa 25a, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jantarowa 25a, Lublin

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

066301_1.0070.AR_5.54/12.1_BUD.32_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

32_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Cena brutto

470 000 zł

Cena / m²

10 477 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jantarowa 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0070.AR_5.56/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

6 433 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jantarowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0070.AR_5.54/12.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jantarowa 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.54/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/12

Powierzchnia ewidencyjna

3 660 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jantarowa 25,25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.56/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/1

Powierzchnia ewidencyjna

5 164 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zieleni urządzonej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jantarowa 25,25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.56/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/52

Powierzchnia ewidencyjna

1 445 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jantarowa 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.56/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/56

Powierzchnia ewidencyjna

979 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jantarowa 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0070.AR_5.54/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0070.AR_5.54/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0070.AR_5.56/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0070.AR_5.56/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0070.AR_5.56/52

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0070.AR_5.56/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 297 zł/m² 2023 188 transakcji

9 462 zł/m² 2024 107 transakcji

1 688 zł/m² 2025 1 transakcja

2 110 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jantarowa 25a, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Węglinek)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Jantarowa 25a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jantarowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Węglinek, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

44,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 10 477 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,9% mediana: 11 506 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 9 420–9 961

Ta nieruchomość 4 9 961–10 502

4 10 502–11 042

6 11 042–11 583

5 11 583–12 123

4 12 123–12 664

4 12 664–13 204

3 13 204–13 745

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 288 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 506 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jantarowa 49,3 m² · 2024-10 · 37 m ul. Jantarowa 44,9 m² · 2026-01 · 37 m ul. Jantarowa 45,3 m² · 2024-12 · 37 m ul. Jantarowa 49,2 m² · 2024-10 · 37 m ul. Jantarowa 49,4 m² · 2024-09 · 37 m ul. Jantarowa 61,4 m² · 2024-09 · 37 m ul. Jantarowa 38,3 m² · 2024-09 · 59 m ul. Jantarowa 38,5 m² · 2025-07 · 59 m ul. Jantarowa 31,6 m² · 2025-12 · 87 m ul. Jantarowa 72,9 m² · 2025-06 · 87 m ul. Jantarowa 74,3 m² · 2025-01 · 87 m ul. Jantarowa 65,9 m² · 2025-09 · 87 m ul. Jantarowa 31,5 m² · 2026-05 · 104 m ul. Jantarowa 54,9 m² · 2025-10 · 104 m ul. Jantarowa 47,1 m² · 2025-05 · 170 m ul. Jantarowa 65,7 m² · 2026-01 · 170 m ul. Jantarowa 53,3 m² · 2025-09 · 172 m ul. Jantarowa 53,4 m² · 2026-05 · 172 m ul. Jantarowa 50,3 m² · 2025-01 · 172 m ul. Jantarowa 64,5 m² · 2025-03 · 172 m ul. Jantarowa 74,5 m² · 2025-12 · 172 m ul. Jantarowa 75,5 m² · 2024-12 · 172 m ul. Jantarowa 35,7 m² · 2026-05 · 193 m ul. Jantarowa 65,5 m² · 2026-03 · 222 m ul. Jantarowa 65,4 m² · 2024-10 · 222 m ul. Jantarowa 38,9 m² · 2024-09 · 222 m ul. Jantarowa 49,7 m² · 2026-05 · 222 m ul. Jantarowa 65,2 m² · 2026-05 · 222 m ul. Jantarowa 35,9 m² · 2025-12 · 222 m ul. Jantarowa 59,1 m² · 2025-06 · 222 m ul. Jantarowa 59,4 m² · 2025-09 · 244 m ul. Jantarowa 78,5 m² · 2025-06 · 244 m ul. Jantarowa 50,1 m² · 2025-01 · 244 m ul. Jantarowa 53,4 m² · 2024-12 · 271 m ul. Jantarowa 85,2 m² · 2025-06 · 271 m ul. Jantarowa 61,8 m² · 2025-03 · 285 m ul. Onyksowa 84,8 m² · 2026-02 · 287 m ul. Jantarowa 41,3 m² · 2025-06 · 289 m ul. Jantarowa 51,7 m² · 2026-05 · 289 m ul. Jantarowa 67,6 m² · 2026-02 · 289 m ul. Jantarowa 54,2 m² · 2025-12 · 309 m ul. Jantarowa 52,9 m² · 2025-05 · 309 m ul. Jantarowa 56,3 m² · 2025-11 · 309 m ul. Onyksowa 48,3 m² · 2024-12 · 314 m ul. Onyksowa 48 m² · 2025-01 · 314 m ul. Jantarowa 59,4 m² · 2025-05 · 314 m ul. Onyksowa 47,4 m² · 2024-10 · 314 m ul. Onyksowa 48,4 m² · 2025-11 · 314 m ul. Onyksowa 47 m² · 2025-02 · 314 m ul. Onyksowa 67 m² · 2025-02 · 314 m ul. Onyksowa 35,4 m² · 2025-07 · 318 m ul. Onyksowa 76,5 m² · 2026-04 · 318 m ul. Onyksowa 35,2 m² · 2025-02 · 318 m ul. Onyksowa 34,9 m² · 2024-11 · 318 m ul. Kwarcowa 141,3 m² · 2024-10 · 339 m ul. Kwarcowa 141,3 m² · 2024-10 · 339 m ul. Onyksowa 71,7 m² · 2024-10 · 343 m ul. Onyksowa 47,9 m² · 2024-10 · 343 m ul. Onyksowa 60,1 m² · 2025-06 · 343 m ul. Onyksowa 59,8 m² · 2025-02 · 343 m ul. Onyksowa 44,1 m² · 2025-11 · 343 m ul. Kryształowa 55,2 m² · 2025-10 · 348 m ul. Kryształowa 46,3 m² · 2025-09 · 348 m ul. Kwarcowa 141,3 m² · 2024-10 · 348 m ul. Kwarcowa 141,3 m² · 2024-12 · 348 m ul. Kwarcowa 123,6 m² · 2024-11 · 349 m ul. Kwarcowa 123,6 m² · 2024-11 · 349 m ul. Onyksowa 60,8 m² · 2026-06 · 354 m ul. Onyksowa 48,7 m² · 2025-04 · 354 m ul. Onyksowa 60,2 m² · 2026-02 · 355 m ul. Kryształowa 67,9 m² · 2025-02 · 357 m ul. Kryształowa 38,7 m² · 2024-10 · 357 m ul. Kryształowa 39 m² · 2025-01 · 357 m ul. Kryształowa 38,8 m² · 2026-02 · 357 m ul. Kryształowa 42,9 m² · 2025-11 · 357 m ul. Kwarcowa 56,2 m² · 2026-04 · 357 m ul. Kwarcowa 39,7 m² · 2026-03 · 357 m ul. Kwarcowa 40 m² · 2026-04 · 357 m ul. Kwarcowa 57,3 m² · 2024-12 · 357 m ul. Kryształowa 50,1 m² · 2026-03 · 393 m ul. Kryształowa 67,4 m² · 2025-08 · 393 m ul. Kryształowa 42,4 m² · 2024-12 · 393 m ul. Kwarcowa 111,9 m² · 2025-08 · 394 m ul. Kwarcowa 111,9 m² · 2024-12 · 394 m ul. Kryształowa 74,7 m² · 2025-07 · 398 m ul. Kryształowa 48,7 m² · 2025-07 · 398 m ul. Kryształowa 49,2 m² · 2025-05 · 398 m ul. Kryształowa 48,6 m² · 2025-07 · 398 m ul. Onyksowa 48,9 m² · 2024-09 · 404 m ul. Kwarcowa 39,7 m² · 2026-04 · 408 m ul. Kwarcowa 41 m² · 2024-12 · 408 m ul. Kwarcowa 68,7 m² · 2024-10 · 410 m ul. Kwarcowa 68,9 m² · 2024-12 · 410 m ul. Onyksowa 39,3 m² · 2025-11 · 415 m ul. Kryształowa 49 m² · 2025-10 · 418 m ul. Kryształowa 33,8 m² · 2026-04 · 418 m ul. Kryształowa 49,9 m² · 2024-12 · 418 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 506 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

8,0%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,6%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.