Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.03.2026 Bursztynowa 35L, Banino

Cena brutto

800 001 zł

3 419

zł / m²

139,36 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 234 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Bursztynowa 35L, Banino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3959_BUD (139 m²), działkę nr 516/26 (234 m²) oraz działkę nr 16/97 (1 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 234 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 183 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 3 419 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Bursztynowa 35L, Banino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bursztynowa 35L, Banino

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

220508_5.0001.3959_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3959_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

139 m²

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

5 741 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Banino, ul. Bursztynowa 35L

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0001.516/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

516/26

Powierzchnia ewidencyjna

234 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

800 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 419 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Banino, ul. Bursztynowa 35L

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0001.16/97 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/97

Powierzchnia ewidencyjna

3 949 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

800 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 419 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/10000

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220508_5.0001.516/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0001.516/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220508_5.0001.16/97

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0001.16/97Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 229 zł/m² 2021 45 transakcji

4 630 zł/m² 2022 33 transakcje

7 900 zł/m² 2023 36 transakcji

5 827 zł/m² 2024 18 transakcji

7 771 zł/m² 2025 41 transakcji

6 473 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bursztynowa 35L, Banino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Banino)

Sprzedane budynki w pobliżu – Banino, ul. Bursztynowa 35L

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bursztynowa Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Banino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Banino, Banino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 001 zł

Powierzchnia

139,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 001 zł 5 741 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −31,5% mediana: 8 382 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 5 604–6 049

3 6 049–6 493

1 6 493–6 938

0 6 938–7 382

1 7 382–7 826

1 7 826–8 271

8 8 271–8 715

4 8 715–9 160

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 137 m ?
Cena o 31,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 382 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−26,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bursztynowa 139,4 m² · 2026-03 · 4 m ul. Bursztynowa 114,3 m² · 2026-04 · 8 m ul. Bursztynowa 139,4 m² · 2026-04 · 9 m ul. Bursztynowa 114,3 m² · 2026-03 · 14 m ul. Bursztynowa 114,3 m² · 2026-03 · 21 m ul. Bursztynowa 114,3 m² · 2026-03 · 28 m ul. Bursztynowa 139,4 m² · 2026-03 · 35 m ul. Bursztynowa 73,7 m² · 2025-02 · 55 m ul. Bursztynowa 73,7 m² · 2025-02 · 55 m ul. Bursztynowa 73,7 m² · 2025-02 · 55 m ul. Bursztynowa 73,7 m² · 2025-02 · 55 m ul. Bursztynowa 87 m² · 2025-02 · 56 m ul. Bursztynowa 73,7 m² · 2025-02 · 57 m ul. Bursztynowa 73,7 m² · 2025-02 · 57 m ul. Bursztynowa 73,6 m² · 2025-02 · 58 m ul. Bursztynowa 73,6 m² · 2025-02 · 58 m ul. Bursztynowa 73,6 m² · 2025-02 · 61 m ul. Bursztynowa 73,6 m² · 2025-02 · 61 m ul. Bursztynowa 73,6 m² · 2025-03 · 64 m ul. Bursztynowa 114,3 m² · 2025-02 · 64 m ul. Bursztynowa 86,9 m² · 2025-03 · 68 m ul. Bursztynowa 114,3 m² · 2026-02 · 70 m ul. Bursztynowa 141 m² · 2026-03 · 270 m ul. Jacka Malczewskiego 179,3 m² · 2026-02 · 365 m ul. Saturna 140 m² · 2026-03 · 442 m ul. Agatowa 86,4 m² · 2025-01 · 453 m ul. Agatowa 105,2 m² · 2024-09 · 454 m ul. Agatowa 124 m² · 2024-12 · 454 m ul. Agatowa 105,2 m² · 2024-12 · 455 m ul. Agatowa 105,2 m² · 2024-12 · 455 m ul. Krzemowa 92 m² · 2024-12 · 574 m ul. Rubinowa 101,5 m² · 2025-02 · 753 m ul. Rubinowa 155,9 m² · 2025-10 · 882 m ul. Borowiecka 173,2 m² · 2025-12 · 897 m ul. Borowiecka 206,1 m² · 2024-11 · 963 m Banino 127,8 m² · 2024-12 · 1046 m ul. Borowiecka 222 m² · 2025-05 · 1080 m ul. Piaskowa 135 m² · 2025-03 · 1109 m ul. Pilotów 126 m² · 2026-03 · 1117 m ul. Pilotów 126 m² · 2026-04 · 1124 m ul. Gryfitów 124,8 m² · 2026-03 · 1137 m ul. Gryfitów 124,8 m² · 2026-03 · 1165 m ul. Pilotów 88,6 m² · 2026-04 · 1211 m ul. Pilotów 144,3 m² · 2024-10 · 1253 m ul. Pilotów 144,3 m² · 2024-10 · 1261 m ul. Modrzewiowa 99,4 m² · 2025-10 · 1268 m ul. Modrzewiowa 108,4 m² · 2025-11 · 1284 m ul. Modrzewiowa 108,4 m² · 2025-11 · 1305 m ul. Modrzewiowa 145,5 m² · 2025-01 · 1315 m ul. Modrzewiowa 71,4 m² · 2025-01 · 1405 m ul. Startowa 164,5 m² · 2025-06 · 1443 m Dąbrowa 199,9 m² · 2025-07 · 1575 m ul. Wiśniowa 163,3 m² · 2025-11 · 1621 m Dąbrowa 106,8 m² · 2026-05 · 1728 m ul. Pod Chmurką 116,7 m² · 2025-10 · 1875 m Dąbrowa 136,5 m² · 2024-11 · 1884 m ul. Wiosenna 117 m² · 2025-10 · 1890 m ul. Halna 112,2 m² · 2025-07 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,4%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.