Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.04.2026 Hutnicza 58, Wrocław

Cena brutto

500 000 zł

13 179

zł / m² lokalu

37,94 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 172 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Hutnicza 58, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (38 m²), budynek nr 1_BUD (193 m²) oraz działkę nr 128/16 (172 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,94 m²

Cena lokali mieszkanie: 500 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 179 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Hutnicza 58, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Hutnicza 58, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0041.AR_15.128/16.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

13 179 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Hutnicza 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0041.AR_15.128/16.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Hutnicza 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0041.AR_15.128/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

128/16

Powierzchnia ewidencyjna

172 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Hutnicza 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0041.AR_15.128/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 260 zł/m² 2021 50 transakcji

7 724 zł/m² 2022 49 transakcji

8 867 zł/m² 2023 43 transakcje

7 996 zł/m² 2024 1 transakcja

11 043 zł/m² 2025 21 transakcji

10 641 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Hutnicza 58, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pilczyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Hutnicza 58

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hutnicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pilczyce, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

37,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 13 179 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +30,7% mediana: 10 081 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–118 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 779–6 829

0 6 829–7 878

2 7 878–8 928

4 8 928–9 977

3 9 977–11 027

1 11 027–12 076

1 12 076–13 126

Ta nieruchomość 2 13 126–14 176

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 219 m ?
Cena o 30,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 081 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Hutnicza 37,9 m² · 2026-04 · 0 m ul. Hutnicza 37 m² · 2025-05 · 19 m ul. Hutnicza 38 m² · 2025-04 · 56 m ul. Tkacka 34,4 m² · 2025-09 · 116 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2025-09 · 116 m ul. Hutnicza 60,3 m² · 2025-05 · 123 m ul. Tkacka 32,7 m² · 2026-05 · 129 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2025-09 · 169 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2026-02 · 170 m ul. Górnicza 22,4 m² · 2026-02 · 178 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2026-03 · 183 m ul. Górnicza 42,5 m² · 2025-07 · 197 m ul. Pilczycka 18,5 m² · 2025-04 · 238 m ul. Murarska 34,5 m² · 2026-04 · 244 m ul. Dokerska 35,8 m² · 2025-08 · 308 m ul. Pilczycka 34,8 m² · 2026-03 · 310 m ul. Dokerska 35,9 m² · 2026-07 · 316 m ul. Pilczycka 59,3 m² · 2026-02 · 325 m ul. Pilczycka 32,3 m² · 2026-05 · 333 m ul. Murarska 48 m² · 2025-09 · 359 m ul. Murarska 47,1 m² · 2025-08 · 359 m ul. Bednarska 29,9 m² · 2025-07 · 386 m ul. Pilczycka 37,5 m² · 2025-05 · 391 m ul. Koszykarska 47,9 m² · 2026-02 · 393 m ul. Gwarecka 47,9 m² · 2025-07 · 394 m ul. Koszykarska 48,9 m² · 2025-06 · 415 m ul. Koszykarska 60,5 m² · 2026-04 · 415 m ul. Murarska 48,8 m² · 2026-03 · 426 m ul. Murarska 46,3 m² · 2026-03 · 428 m ul. Bednarska 31,7 m² · 2026-05 · 428 m ul. Bednarska 30,1 m² · 2026-05 · 428 m ul. Bednarska 45,5 m² · 2026-05 · 428 m ul. Bednarska 31,5 m² · 2026-05 · 428 m ul. Bednarska 31,5 m² · 2026-05 · 428 m ul. Bednarska 31,7 m² · 2026-05 · 428 m ul. Bednarska 31,8 m² · 2026-05 · 428 m ul. Dokerska 57,1 m² · 2026-03 · 430 m ul. Dokerska 35,2 m² · 2026-03 · 438 m ul. Dokerska 62,7 m² · 2026-02 · 438 m ul. Dokerska 34,3 m² · 2026-02 · 438 m ul. Dokerska 59,1 m² · 2025-07 · 438 m ul. Szklarska 40,6 m² · 2025-05 · 442 m ul. Górnicza 43,5 m² · 2025-04 · 447 m ul. Hutnicza 29,7 m² · 2026-03 · 449 m ul. Szklarska 39,9 m² · 2025-06 · 450 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2026-02 · 451 m ul. Hutnicza 29,3 m² · 2025-09 · 461 m ul. Murarska 44,4 m² · 2025-09 · 468 m ul. Kozanowska 71,9 m² · 2025-08 · 472 m ul. Kozanowska 47,1 m² · 2025-09 · 472 m ul. Kozanowska 71,3 m² · 2025-10 · 472 m ul. Kozanowska 60,9 m² · 2026-03 · 472 m ul. Szklarska 42,7 m² · 2025-06 · 478 m ul. Bednarska 49,4 m² · 2025-08 · 478 m ul. Bednarska 35,7 m² · 2025-09 · 478 m ul. Szklarska 43,7 m² · 2025-05 · 493 m ul. Szklarska 35,7 m² · 2025-07 · 494 m ul. Szklarska 58,4 m² · 2025-05 · 494 m ul. Murarska 48,1 m² · 2025-05 · 495 m ul. Gwarecka 71,7 m² · 2026-04 · 498 m ul. Górnicza 43,5 m² · 2026-06 · 501 m ul. Górnicza 42,4 m² · 2026-06 · 501 m ul. Górnicza 25,7 m² · 2026-05 · 502 m ul. Górnicza 43,7 m² · 2025-07 · 502 m ul. Papiernicza 51,5 m² · 2025-08 · 507 m ul. Papiernicza 52,1 m² · 2025-09 · 507 m ul. Gwarecka 62,6 m² · 2026-05 · 507 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2026-04 · 507 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2025-05 · 507 m ul. Górnicza 34,2 m² · 2025-09 · 519 m ul. Gwarecka 35,2 m² · 2025-08 · 527 m ul. Gwarecka 59 m² · 2025-09 · 531 m ul. Gwarecka 32,3 m² · 2025-09 · 536 m ul. Gwarecka 35,9 m² · 2025-07 · 536 m ul. Gwarecka 35,8 m² · 2026-04 · 536 m ul. Papiernicza 30,9 m² · 2026-04 · 544 m ul. Modra 36,2 m² · 2025-07 · 562 m ul. Modra 36,6 m² · 2025-04 · 562 m ul. Pilczycka 73,5 m² · 2026-05 · 573 m ul. Dokerska 51,6 m² · 2026-03 · 584 m ul. Pilczycka 57,8 m² · 2025-09 · 593 m ul. Dokerska 17,2 m² · 2025-07 · 603 m ul. Dokerska 34,7 m² · 2025-06 · 603 m ul. Kozanowska 58,1 m² · 2025-06 · 646 m ul. Kozanowska 4 m² · 2026-02 · 646 m ul. Dokerska 34,8 m² · 2026-04 · 661 m ul. Pilczycka 57,8 m² · 2025-09 · 668 m ul. Modra 57,8 m² · 2025-03 · 668 m ul. Lotnicza 54,1 m² · 2026-03 · 675 m ul. Lotnicza 54,9 m² · 2025-04 · 675 m ul. Lotnicza 70,3 m² · 2025-03 · 675 m ul. Lotnicza 74,2 m² · 2025-07 · 675 m ul. Lotnicza 54,3 m² · 2026-03 · 675 m ul. Dokerska 46,4 m² · 2025-05 · 683 m ul. Kozanowska 73 m² · 2026-06 · 687 m ul. Gołężycka 60,8 m² · 2025-04 · 737 m ul. Gołężycka 63,1 m² · 2025-04 · 756 m ul. Lotnicza 63,2 m² · 2025-09 · 763 m ul. Gołężycka 85,1 m² · 2026-06 · 771 m ul. Sterowcowa 91,1 m² · 2025-04 · 798 m ul. Sterowcowa 50,7 m² · 2026-02 · 842 m ul. Ludwika Idzikowskiego 25,8 m² · 2025-04 · 865 m ul. Ludwika Idzikowskiego 71,7 m² · 2025-07 · 882 m ul. Ludwika Idzikowskiego 34,2 m² · 2025-06 · 882 m ul. Kolista 60 m² · 2025-10 · 907 m ul. Jerzego Bajana 75,2 m² · 2025-06 · 916 m ul. Ludwika Idzikowskiego 46,3 m² · 2026-03 · 926 m ul. Kolista 62 m² · 2026-02 · 942 m ul. Ludwika Idzikowskiego 72,2 m² · 2025-05 · 945 m ul. Ludwika Idzikowskiego 43 m² · 2025-06 · 945 m ul. Kolista 61,8 m² · 2026-01 · 957 m ul. Sterowcowa 51,2 m² · 2025-09 · 959 m ul. Kolista 47,1 m² · 2025-09 · 976 m ul. gen. Iwana Połbina 50,8 m² · 2026-02 · 976 m ul. Gołężycka 47,9 m² · 2026-01 · 981 m ul. Gołężycka 62,6 m² · 2026-02 · 981 m ul. Gołężycka 62,6 m² · 2025-03 · 981 m ul. Szybowcowa 32,2 m² · 2025-09 · 1005 m ul. Jerzego Bajana 49,9 m² · 2025-06 · 1005 m ul. Kolista 35,7 m² · 2025-09 · 1012 m ul. Kolista 50,1 m² · 2025-04 · 1012 m ul. Kolista 35,9 m² · 2025-09 · 1012 m ul. Kolista 49,8 m² · 2025-06 · 1012 m ul. Jerzego Bajana 36,4 m² · 2025-09 · 1016 m ul. Dzielna 56,9 m² · 2025-10 · 1019 m ul. Jerzego Bajana 34,6 m² · 2025-09 · 1078 m ul. Pałucka 52,3 m² · 2026-03 · 1082 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2025-05 · 1084 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2026-04 · 1084 m ul. Szybowcowa 64,3 m² · 2026-03 · 1084 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2025-07 · 1084 m ul. Pałucka 47,3 m² · 2025-03 · 1136 m ul. bulwar Dedala 42,4 m² · 2025-07 · 1179 m ul. bulwar Dedala 48,3 m² · 2025-04 · 1179 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,7 m² · 2026-03 · 1188 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,9 m² · 2025-07 · 1188 m ul. Jerzego Bajana 55,3 m² · 2026-04 · 1193 m ul. Paniowicka 55,3 m² · 2026-04 · 1203 m ul. Pałucka 73,4 m² · 2025-05 · 1207 m ul. Pałucka 8,7 m² · 2025-08 · 1207 m ul. Skrzydlata 49,9 m² · 2026-04 · 1208 m ul. Skrzydlata 37,3 m² · 2025-06 · 1208 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 081 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

43,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 30,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.