Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
7 380 000 zł
635
zł / m²
11 621 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 11 621 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 7 380 000 zł (tj. 635 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, teren infrastruktury technicznej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022302_2.0008.335/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
335/4
Powierzchnia ewidencyjna
11 621 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, teren infrastruktury technicznej
Cena brutto działki
7 380 000 zł
Cena / m²
635 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0008.335/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
49 zł/m²
2020
9 transakcji
125 zł/m²
2022
1 transakcja
86 zł/m²
2023
1 transakcja
123 zł/m²
2024
7 transakcji
86 zł/m²
2025
10 transakcji
129 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 51 660 zł
08.04.2026
129
400 m² · 476 m
Działka 61 500 zł
23.12.2025
45
1 380 m² · 763 m
Działka 1 512 900 zł
04.12.2025
280
5 400 m² · 385 m
Działka 200 000 zł
16.09.2025
83
2 401 m² · 927 m
Działka 617 706 zł
09.09.2025
66
9 300 m² · 493 m
Działka 250 000 zł
22.08.2025
250
1 000 m² · 973 m
Działka 117 036 zł
16.04.2025
104
1 128 m² · 570 m
Działka 26 800 zł
16.04.2025
60
450 m² · 574 m
Działka 1 080 000 zł
07.03.2025
200
5 400 m² · 385 m
Działka 7 000 000 zł
24.02.2025
354
19 774 m² · 300 m
Działka 4 267 537 zł
24.10.2024
407
10 482 m² · 429 m
Działka 38 130 zł
24.10.2024
123
310 m² · 442 m
Działka 75 000 zł
17.07.2024
21
3 500 m² · 614 m
Działka 465 000 zł
10.07.2024
66
7 000 m² · 962 m
Działka 350 000 zł
20.06.2024
48
7 300 m² · 987 m
Działka 1 888 000 zł
16.04.2024
295
6 400 m² · 328 m
Działka 4 583 000 zł
03.08.2023
250
18 332 m² · 389 m
Działka 553 500 zł
27.07.2023
86
6 400 m² · 393 m
Działka 250 000 zł
19.05.2022
125
2 000 m² · 385 m
Działka 220 000 zł
11.02.2022
98
2 253 m² · 825 m
Działka 819 700 zł
25.06.2021
100
8 197 m² · 893 m
Działka 100 000 zł
02.12.2020
48
2 072 m² · 834 m
Działka 182 618 zł
02.10.2020
131
1 389 m² · 320 m
Działka 295 200 zł
25.09.2020
220
1 339 m² · 931 m
Działka 325 000 zł
Byków, ul. Wrocławska 32 · 17.06.2020
148
2 193 m² · 990 m
Działka 384 822 zł
16.04.2020
43
9 002 m² · 833 m
Działka 555 765 zł
16.04.2020
46
12 001 m² · 889 m
Działka 610 086 zł
16.04.2020
47
12 954 m² · 928 m
Działka 384 765 zł
16.04.2020
43
9 001 m² · 969 m
Działka 100 000 zł
25.02.2020
100
1 000 m² · 973 m
Działka 185 000 zł
14.02.2020
93
2 000 m² · 988 m
Działka 460 000 zł
05.02.2020
49
9 300 m² · 493 m
Działka 390 000 zł
20.11.2019
46
8 400 m² · 622 m
Działka 330 000 zł
20.11.2019
46
7 100 m² · 718 m
Działka 85 000 zł
13.08.2019
85
1 000 m² · 927 m
Działka 85 002 zł
Byków, ul. Olchowa 15 · 09.08.2019
85
1 000 m² · 959 m
Działka 82 000 zł
Byków, ul. Olchowa 21 · 12.07.2019
82
1 000 m² · 915 m
Działka 82 000 zł
Byków, ul. Olchowa 23 · 11.07.2019
82
1 005 m² · 903 m
Działka 200 000 zł
16.04.2019
30
6 600 m² · 597 m
Działka 3 487 050 zł
11.04.2019
226
15 400 m² · 630 m
Działka 75 000 zł
Byków, ul. Olchowa 17 · 10.04.2019
75
1 001 m² · 941 m
Działka 1 zł
01.03.2019
0
600 m² · 963 m
Działka 2 379 441 zł
09.01.2019
142
16 727 m² · 401 m
Działka 105 780 zł
08.08.2018
76
1 400 m² · 928 m
Działka 34 784 zł
26.06.2018
96
361 m² · 715 m
Działka 1 900 350 zł
Byków, ul. Betonowa 2 · 18.05.2018
268
7 100 m² · 336 m
Działka 922 500 zł
Byków, ul. Betonowa 2 · 15.05.2018
130
7 100 m² · 336 m
Działka 32 000 zł
01.03.2018
101
318 m² · 930 m
Działka 130 800 zł
09.01.2018
6
21 800 m² · 701 m
Działka 72 570 zł
12.07.2017
726
100 m² · 552 m
Działka 270 600 zł
10.05.2017
105
2 586 m² · 394 m
Działka 420 000 zł
Byków, ul. Zakładowa 2 · 05.04.2017
35
12 000 m² · 448 m
Działka 393 600 zł
01.03.2017
167
2 354 m² · 959 m
Działka 1 950 000 zł
01.02.2017
143
13 600 m² · 526 m
Działka 50 000 zł
Byków, ul. Rolnicza 13 · 18.10.2016
22
2 300 m² · 385 m
Działka 255 000 zł
06.09.2016
108
2 354 m² · 929 m
Działka 1 570 646 zł
22.04.2016
106
14 752 m² · 512 m
Działka 70 000 zł
22.04.2016
21
3 300 m² · 534 m
Działka 85 000 zł
12.04.2016
71
1 200 m² · 705 m
Działka 157 145 zł
21.03.2016
131
1 200 m² · 595 m
Działka 850 000 zł
18.03.2016
31
27 000 m² · 743 m
Działka 1 800 000 zł
20.01.2016
100
17 985 m² · 945 m
Działka 1 500 000 zł
10.12.2015
83
17 984 m² · 998 m
Działka 369 000 zł
26.11.2015
157
2 354 m² · 959 m
Działka 86 100 zł
19.11.2015
38
2 270 m² · 394 m
Działka 7 380 zł
12.11.2015
107
69 m² · 756 m
Działka 263 194 zł
10.09.2015
136
1 930 m² · 230 m
Działka 2 613 074 zł
11.08.2015
231
11 322 m² · 226 m
Działka 1 162 350 zł
28.07.2015
166
6 998 m² · 275 m
Działka 495 000 zł
24.07.2015
99
5 000 m² · 968 m
Działka 161 611 zł
25.06.2015
62
2 586 m² · 394 m
Działka 2 176 165 zł
Długołęka, ul. Wrocławska 1a · 01.06.2015
175
12 428 m² · 982 m
Działka 242 679 zł
22.12.2014
95
2 564 m² · 407 m
Działka 26 000 zł
11.12.2014
2
10 900 m² · 498 m
Działka 9 840 zł
27.08.2014
179
55 m² · 618 m
Działka 160 000 zł
20.08.2014
67
2 400 m² · 405 m
Działka 85 500 zł
18.06.2014
142
604 m² · 717 m
Działka 35 000 zł
06.03.2014
21
1 695 m² · 953 m
Działka 48 000 zł
20.12.2012
4
10 800 m² · 961 m
Działka 40 000 zł
23.05.2012
12
3 300 m² · 534 m
Działka 53 000 zł
12.11.2011
25
2 100 m² · 387 m
Działka 140 000 zł
07.07.2011
7
20 200 m² · 844 m
Działka 538 000 zł
07.07.2011
54
10 000 m² · 927 m
Działka 218 587 zł
05.07.2011
116
1 886 m² · 233 m
Działka 150 000 zł
Byków, ul. Betonowa 2 · 05.07.2011
21
7 100 m² · 336 m
Działka 420 000 zł
Byków, ul. Przemysłowa 1 · 05.07.2011
23
18 377 m² · 618 m
Działka 6 500 zł
05.07.2011
7
900 m² · 645 m
Działka 181 zł
05.07.2011
30
6 m² · 815 m
Działka 25 000 zł
Byków, ul. Różana 4 · 05.07.2011
24
1 026 m² · 896 m
Działka 75 000 zł
Byków, ul. Różana 6 · 05.07.2011
50
1 500 m² · 909 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
1
18 800 m² · 938 m
Działka 5 590 zł
05.07.2011
34
165 m² · 974 m
Działka 234 000 zł
17.06.2011
99
2 354 m² · 929 m
Działka 234 000 zł
12.05.2011
99
2 354 m² · 959 m
Działka 1 670 000 zł
15.04.2011
99
16 900 m² · 828 m
Działka 3 198 000 zł
25.02.2011
134
23 900 m² · 865 m
Działka 80 000 zł
30.09.2010
3
31 182 m² · 945 m
Działka 289 870 zł
Byków, ul. Rolnicza 21 · 01.07.2010
120
2 424 m² · 402 m
Działka 1 464 000 zł
Byków, ul. Przemysłowa 1 · 13.05.2010
82
17 913 m² · 532 m
Działka 300 000 zł
26.03.2010
34
8 800 m² · 879 m
Działka 150 000 zł
12.03.2010
13
11 348 m² · 929 m
Działka 9 000 zł
14.01.2010
3
3 000 m² · 512 m
Działka 307 310 zł
Byków, ul. Spacerowa 4 · 12.01.2010
93
3 300 m² · 772 m
Działka 460 000 zł
Byków, ul. Spacerowa 1 · 12.01.2010
115
4 000 m² · 859 m
Działka 8 052 zł
27.02.2009
122
66 m² · 800 m
Działka 300 000 zł
23.12.2008
28
10 700 m² · 614 m
Działka 2 074 000 zł
Byków, ul. Przemysłowa 3 · 01.12.2008
153
13 600 m² · 351 m
Działka 1 982 500 zł
Byków, ul. Przemysłowa 3 · 01.12.2008
153
13 000 m² · 401 m
Działka 267 767 zł
28.10.2008
58
4 651 m² · 367 m
Działka 15 000 zł
06.10.2008
8
1 800 m² · 568 m
Działka 1 482 300 zł
02.07.2008
183
8 100 m² · 453 m
Działka 260 000 zł
Byków, ul. Różana 10 · 10.06.2008
850
306 m² · 979 m
Działka 268 000 zł
Byków, ul. Wrocławska 32 · 31.03.2008
122
2 193 m² · 990 m
Działka 268 000 zł
Byków, ul. Wrocławska 32 · 31.03.2008
122
2 193 m² · 990 m
Działka 2 100 000 zł
27.02.2008
49
43 100 m² · 929 m
Działka 1 959 800 zł
31.01.2008
82
23 900 m² · 865 m
Działka 610 000 zł
14.12.2007
58
10 600 m² · 429 m
Działka 1 486 692 zł
31.10.2007
220
6 770 m² · 194 m
Działka 3 430 000 zł
Byków, ul. Wrocławska 41 · 29.10.2007
404
8 500 m² · 735 m
Działka 900 000 zł
Byków, ul. Wrocławska 39 · 27.09.2007
122
7 400 m² · 634 m
Działka 1 000 000 zł
21.06.2007
114
8 800 m² · 395 m
Działka 4 500 000 zł
21.06.2007
68
65 800 m² · 995 m
Działka 80 000 zł
Byków, ul. Spacerowa 5 · 18.05.2007
81
982 m² · 934 m
Działka 35 000 zł
16.02.2007
2
19 500 m² · 862 m
Działka 30 000 zł
20.12.2006
4
7 600 m² · 402 m
Działka 210 000 zł
Byków 82 · 16.12.2006
47
4 500 m² · 744 m
Działka 10 000 zł
07.12.2006
4
2 400 m² · 405 m
Działka 1 734 099 zł
Długołęka, ul. Polna 31 · 27.11.2006
94
18 388 m² · 512 m
Działka 77 000 zł
31.10.2006
2
34 600 m² · 889 m
Działka 710 000 zł
Byków, ul. Betonowa 2 · 08.09.2006
100
7 100 m² · 336 m
Działka 160 000 zł
Byków, ul. Przemysłowa 3 · 31.07.2006
12
13 000 m² · 401 m
Działka 131 000 zł
Długołęka, ul. Polna 19 · 26.06.2006
26
5 000 m² · 992 m
Działka 1 212 741 zł
25.05.2006
28
43 100 m² · 908 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 621 m² została zawarta za kwotę 7 380 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 380 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
7 380 000 zł
Powierzchnia
11 621 m²
Cena za metr kwadratowy
635 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
7 380 000 zł
635 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+100,3%
mediana: 317 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–3 696 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
100–160
1
160–219
0
219–279
1
279–339
1
339–399
1
399–459
0
459–518
Ta nieruchomość
1
518–578
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 110 m ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 101 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 100,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
317 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−5,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Byków
7 380 000 zł 635 zł/m²
Byków
7 000 000 zł 354 zł/m²
Byków
1 512 900 zł 280 zł/m²
Byków
1 080 000 zł 200 zł/m²
Byków
4 267 537 zł 407 zł/m²
Byków
617 706 zł 66 zł/m²
Byków
98 000 zł 86 zł/m²
Byków
98 000 zł 86 zł/m²
Byków
250 000 zł 250 zł/m²
Byków
259 000 zł 259 zł/m²
ul. Rzemieślnicza
376 000 zł 313 zł/m²
Długołęka
347 500 zł 341 zł/m²
Kamień
405 000 zł 368 zł/m²
Długołęka
570 000 zł 438 zł/m²
Długołęka
470 000 zł 362 zł/m²
Długołęka
410 000 zł 410 zł/m²
Długołęka
100 500 zł 145 zł/m²
Byków
220 000 zł 220 zł/m²
Byków
575 000 zł 367 zł/m²
Długołęka
1 230 zł 44 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Długołęka
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 100,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,1%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości