Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 735 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

21.01.2025 Relaksowa 18d, Lublin

Cena brutto

735 000 zł

mieszkanie: 690 000 zł; garaż: 45 000 zł

5 807

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 975 zł/m²; garaż: 1 639 zł/m²

96,63 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 69,17 m²; garaż: 27,46 m²

8 działek, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 728 m². Łączna cena transakcji wyniosła 735 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Relaksowa 18d, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (69 m²), lokal nr 32_LOK (27 m²), budynek nr 1_BUD (654 m²), budynek nr 1_BUD (527 m²), budynek nr 1_BUD (16 m²), budynek nr 1_BUD (13 m²), działkę nr 1/6 (863 m²), działkę nr 1/6 (21 m²), działkę nr 2/1 (778 m²), działkę nr 2/1 (19 m²), działkę nr 3/1 (32 m²), działkę nr 3/1 (1 295 m²), działkę nr 4/1 (428 m²) oraz działkę nr 4/1 (10 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 69,17 m²; garaż: 27,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 690 000 zł; garaż: 45 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 975 zł/m²; garaż: 1 639 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 21.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Relaksowa 18d, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Relaksowa 18d, Lublin

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

066301_1.0003.AR_6.3/1.1_BUD.30_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

30_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

9 975 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

066301_1.0003.AR_6.3/1.1_BUD.32_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

32_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 126 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

1 639 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/41

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.3/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.1/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.3/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/41

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.1/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/41

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.1/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/6

Powierzchnia ewidencyjna

863 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c,18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.1/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/6

Powierzchnia ewidencyjna

863 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/41

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c,18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.2/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/1

Powierzchnia ewidencyjna

778 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c,18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.2/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/1

Powierzchnia ewidencyjna

778 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/41

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c,18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.3/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 295 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

32 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/41

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c,18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.3/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 295 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18c,18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.4/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/1

Powierzchnia ewidencyjna

428 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zieleni urządzonej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.4/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/1

Powierzchnia ewidencyjna

428 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zieleni urządzonej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/41

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0003.AR_6.3/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0003.AR_6.3/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0003.AR_6.2/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0003.AR_6.2/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0003.AR_6.1/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0003.AR_6.1/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 792 zł/m² 2021 104 transakcje

6 254 zł/m² 2022 7 transakcji

1 255 zł/m² 2023 15 transakcji

7 515 zł/m² 2024 174 transakcje

9 252 zł/m² 2025 38 transakcji

5 360 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Relaksowa 18d, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechów I)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Relaksowa 18d

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Relaksowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechów I, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

735 000 zł

Powierzchnia

96,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 116 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 735 000 zł 7 607 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,6% mediana: 7 559 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

56 895–2 408

0 2 408–3 922

0 3 922–5 435

1 5 435–6 948

Ta nieruchomość 9 6 948–8 462

18 8 462–9 975

16 9 975–11 489

16 11 489–13 002

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 559 zł/m²

Transakcje ?

116

Trend roczny ?

+188,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 559 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

40,1%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 188,3%.
Płynność rynku: 116 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.