Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 820 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.10.2024 Relaksowa 18, Lublin

Cena brutto

820 000 zł

mieszkanie: 780 000 zł; garaż: 40 000 zł

6 703

zł / m² lokalu

mieszkanie: 12 048 zł/m²; garaż: 1 358 zł/m²

94,19 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 64,74 m²; garaż: 29,45 m²

10 działek, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 168 m². Łączna cena transakcji wyniosła 820 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Relaksowa 18, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (65 m²), lokal nr 8_LOK (29 m²), budynek nr 1_BUD (93 m²), budynek nr 1_BUD (3 170 m²), budynek nr 2_BUD (3 007 m²), budynek nr 2_BUD (88 m²), działkę nr 1/4 (1 510 m²), działkę nr 1/4 (44 m²), działkę nr 2/2 (452 m²), działkę nr 2/2 (13 m²), działkę nr 3/2 (20 m²), działkę nr 3/2 (689 m²), działkę nr 4/3 (11 m²), działkę nr 4/3 (362 m²), działkę nr 9/8 (61 m²) oraz działkę nr 9/8 (2 071 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64,74 m²; garaż: 29,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 780 000 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 048 zł/m²; garaż: 1 358 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Relaksowa 18, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Relaksowa 18, Lublin

Składniki transakcji

16 składników

Id lokalu

066301_1.0003.AR_6.1/4.2_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

25_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

12 048 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

066301_1.0003.AR_6.1/4.2_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

8_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 001 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

29 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 358 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.3/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 170 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.3/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 170 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.1/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 007 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0003.AR_6.1/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 007 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.1/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 510 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.1/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 510 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

44 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.2/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/2

Powierzchnia ewidencyjna

452 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18,18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.2/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/2

Powierzchnia ewidencyjna

452 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

13 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18,18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.3/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/2

Powierzchnia ewidencyjna

689 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.3/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/2

Powierzchnia ewidencyjna

689 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.4/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/3

Powierzchnia ewidencyjna

362 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.4/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/3

Powierzchnia ewidencyjna

362 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.9/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/8

Powierzchnia ewidencyjna

2 071 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

61 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/204

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18,18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_6.9/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/8

Powierzchnia ewidencyjna

2 071 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Relaksowa 18,18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0003.AR_6.1/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0003.AR_6.1/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0003.AR_6.3/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0003.AR_6.3/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0003.AR_6.4/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0003.AR_6.4/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 792 zł/m² 2021 130 transakcji

1 226 zł/m² 2022 29 transakcji

1 280 zł/m² 2023 48 transakcji

1 967 zł/m² 2024 101 transakcji

1 730 zł/m² 2025 30 transakcji

5 360 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Relaksowa 18, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechów I)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Relaksowa 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Relaksowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechów I, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

820 000 zł

Powierzchnia

94,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 108 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 820 000 zł 8 706 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +103,8% mediana: 4 272 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–418 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

54 897–2 412

0 2 412–3 927

0 3 927–5 442

1 5 442–6 957

9 6 957–8 472

Ta nieruchomość 19 8 472–9 987

10 9 987–11 502

15 11 502–13 017

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 103,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 272 zł/m²

Transakcje ?

108

Trend roczny ?

−15,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 272 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

147,9%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 103,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,8%.
Płynność rynku: 108 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Cena o 103,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.