metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

25.06.2025 Paczkowska 6, Ziębice
Cena brutto
173 000 zł
3 705
zł / m² lokalu
46,7 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 820 m². Łączna cena transakcji wyniosła 173 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Paczkowska 6, Ziębice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (47 m²), budynek nr 116_BUD (103 m²), budynek nr 117_BUD (63 m²) oraz działkę nr 92/1 (820 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022406_4.0003.92/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 135 zł/m² 2021 6 transakcji
1 863 zł/m² 2022 4 transakcje
1 456 zł/m² 2023 1 transakcja
2 401 zł/m² 2024 4 transakcje
1 731 zł/m² 2025 7 transakcji
1 642 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Paczkowska 6, Ziębice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIESZKÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ziębice, ul. Paczkowska 6

do 1 km
Lokal 95 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 43 · 21.01.2026 1 642 58 m² · 389 m Lokal 85 000 zł Ziębice · 26.09.2025 1 468 58 m² · 397 m Lokal 260 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 6 · 01.07.2025 3 616 72 m² · 0 m Lokal 25 150 zł Ziębice, ul. Paczkowska 12a · 16.06.2025 1 731 15 m² · 105 m Lokal 60 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 15.05.2025 1 310 46 m² · 219 m Lokal 60 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 12a · 14.05.2025 1 753 34 m² · 105 m Lokal 320 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 28-28a · 07.03.2025 4 130 77 m² · 907 m Lokal 120 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 37 · 18.06.2024 2 588 46 m² · 488 m Lokal 70 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 7 · 27.03.2024 1 977 35 m² · 477 m Lokal 280 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 2 · 04.03.2024 3 204 87 m² · 334 m Lokal 160 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 13.02.2024 2 213 72 m² · 219 m Lokal 60 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 12b · 03.10.2023 1 456 41 m² · 336 m Lokal 107 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 12c · 15.09.2022 2 483 43 m² · 462 m Lokal 190 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 28-28a · 10.05.2022 2 452 77 m² · 907 m Lokal 60 000 zł Ziębice · 31.03.2022 579 104 m² · 380 m Lokal 90 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 35 · 14.02.2022 1 274 71 m² · 544 m Lokal 160 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 4 · 07.12.2021 2 222 72 m² · 255 m Lokal 55 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 12 · 24.11.2021 1 177 47 m² · 88 m Lokal 26 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 37 · 24.11.2021 1 016 26 m² · 488 m Lokal 60 744 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 37 · 29.09.2021 1 072 57 m² · 488 m Lokal 100 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 17.06.2021 4 933 20 m² · 219 m Lokal 65 650 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 14.01.2021 1 094 60 m² · 948 m Lokal 150 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 38 · 16.09.2020 1 221 123 m² · 527 m Lokal 50 000 zł Ziębice · 24.08.2020 1 202 42 m² · 277 m Lokal 53 252 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 23.07.2020 1 202 44 m² · 219 m Lokal 1 700 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 17.07.2020 18 484 92 m² · 948 m Lokal 150 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 38 · 15.06.2020 1 223 123 m² · 527 m Lokal 58 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 7 · 04.03.2020 1 638 35 m² · 477 m Lokal 60 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 29 · 14.02.2020 1 338 45 m² · 911 m Lokal 35 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 29 · 04.02.2020 729 48 m² · 911 m Lokal 44 291 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 7 · 11.04.2018 1 251 35 m² · 477 m Lokal 244 000 zł Ziębice, ul. Zawiszy 9a · 17.01.2018 4 880 50 m² · 836 m Lokal 90 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 31.07.2017 1 230 73 m² · 948 m Lokal 43 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 28-28a · 16.02.2017 555 77 m² · 907 m Lokal 180 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 29 · 01.02.2017 1 836 98 m² · 911 m Lokal 59 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 12 · 06.12.2016 1 686 35 m² · 88 m Lokal 150 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 29 · 01.06.2016 1 718 87 m² · 911 m Lokal 50 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 31 · 13.05.2016 978 51 m² · 794 m Lokal 33 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 29 · 18.04.2016 1 306 25 m² · 911 m Lokal 95 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 35 · 08.04.2016 1 344 71 m² · 544 m Lokal 44 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 31 · 18.03.2016 1 077 41 m² · 794 m Lokal 85 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 31a · 21.12.2015 1 735 49 m² · 757 m Lokal 80 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 12 · 22.07.2015 1 031 78 m² · 310 m Lokal 20 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 27.05.2015 987 20 m² · 219 m Lokal 19 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 12b · 24.04.2015 461 41 m² · 336 m Lokal 27 054 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 31 · 22.04.2015 529 51 m² · 794 m Lokal 43 723 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 22.04.2015 6 709 7 m² · 948 m Lokal 75 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 37 · 11.03.2015 1 618 46 m² · 488 m Lokal 77 700 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 2 · 03.12.2014 1 450 54 m² · 334 m Lokal 66 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 28.05.2014 913 72 m² · 219 m Lokal 70 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 28-28a · 26.07.2013 903 77 m² · 907 m Lokal 120 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 29 · 10.06.2013 1 432 84 m² · 911 m Lokal 16 500 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 10.05.2013 922 18 m² · 219 m Lokal 46 338 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 09.03.2012 825 56 m² · 948 m Lokal 49 513 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 19.12.2011 819 60 m² · 948 m Lokal 53 898 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 27.07.2011 736 73 m² · 948 m Lokal 23 390 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 14.06.2011 740 32 m² · 948 m Lokal 65 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 37 · 21.12.2010 1 485 44 m² · 488 m Lokal 64 755 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 37 · 22.10.2010 760 85 m² · 488 m Lokal 31 122 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 31 · 22.10.2010 762 41 m² · 794 m Lokal 80 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 26 · 06.07.2010 870 92 m² · 948 m Lokal 29 403 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 31 · 12.02.2010 721 41 m² · 794 m Lokal 34 500 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 28-28a · 06.07.2009 767 45 m² · 907 m Lokal 14 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 28-28a · 23.06.2009 560 25 m² · 907 m Lokal 35 000 zł Ziębice, ul. Otmuchowska 14 · 07.04.2009 1 020 34 m² · 486 m Lokal 31 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 1 · 31.03.2009 660 47 m² · 219 m Lokal 22 040 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 37 · 26.03.2009 479 46 m² · 488 m Lokal 23 733 zł Wschód, ul. Przemysłowa 31 · 14.10.2008 573 41 m² · 794 m Lokal 60 000 zł Nieszków, ul. Otmuchowska 12b · 04.09.2008 1 099 55 m² · 336 m Lokal 23 100 zł Zachód, ul. Przemysłowa 28a · 24.06.2008 686 34 m² · 907 m Lokal 20 000 zł Nieszków, ul. Otmuchowska 12b · 20.06.2008 485 41 m² · 336 m Lokal 38 000 zł Zachód, ul. Przemysłowa 26 · 18.03.2008 1 097 35 m² · 948 m Lokal 25 300 zł Nieszków, ul. Paczkowska 1 · 18.09.2007 552 46 m² · 219 m Lokal 22 200 zł Nieszków, ul. Paczkowska 1 · 18.09.2007 569 39 m² · 219 m Lokal 6 000 zł Nieszków, ul. Otmuchowska 12B · 14.03.2007 188 32 m² · 336 m Lokal 10 000 zł Nieszków, ul. Otmuchowska 2 · 12.09.2006 204 49 m² · 334 m Lokal 33 620 zł Nieszków, ul. Otmuchowska 2 · 14.07.2006 385 87 m² · 334 m Lokal 8 000 zł Nieszków, ul. Otmuchowska 2 · 10.07.2006 334 m Lokal 8 000 zł Nieszków, ul. Otmuchowska 2 · 10.07.2006 334 m Lokal 32 452 zł Zachód, ul. Przemysłowa 28-28a · 10.07.2006 795 41 m² · 907 m Lokal 29 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 33 · 06.04.2005 749 39 m² · 651 m Lokal 2 200 zł Ziębice, ul. Osińska 5 · 01.04.2005 45 49 m² · 792 m Lokal 1 430 zł Ziębice, ul. Osińska 5 · 01.04.2005 43 33 m² · 792 m Lokal 60 000 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 29 · 24.01.2005 872 69 m² · 911 m Lokal 3 000 zł Ziębice, ul. Paczkowska 3 · 21.01.2005 157 19 m² · 199 m Lokal 5 132 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 33 · 24.08.2004 58 89 m² · 651 m Lokal 2 424 zł Ziębice, ul. Przemysłowa 33 · 24.08.2004 651 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Paczkowska Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ziębice Jednostka ewidencyjna Ziębice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIESZKÓW, Ziębice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
173 000 zł
Powierzchnia
46,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 173 000 zł 3 704 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +111,3% mediana: 1 753 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–92 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 84 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 111,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 753 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−20,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Paczkowska 71,9 m² · 2025-07 · 6 m 260 000 zł 3 616 zł/m² ul. Paczkowska 46,7 m² · 2025-06 · 6 m 173 000 zł 3 705 zł/m² ul. Paczkowska 34,2 m² · 2025-05 · 101 m 60 000 zł 1 753 zł/m² ul. Paczkowska 14,5 m² · 2025-06 · 101 m 25 150 zł 1 731 zł/m² ul. Paczkowska 45,8 m² · 2025-05 · 219 m 60 000 zł 1 310 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 760 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?
11,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?
8 040,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?
14,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 557 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 400 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 111,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 111,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości