Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.06.2026 Lutomierska 52, Łódź

Cena brutto

300 000 zł

11 330

zł / m² lokalu

26,39 m²

Powierzchnia lokalu

7 działek, 1 lokal i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Lutomierska 52, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (26 m²), budynek nr 409_BUD (26 m²), budynek nr 653_BUD (26 m²), budynek nr 748_BUD (26 m²), budynek nr 749_BUD (26 m²), budynek nr 751_BUD (26 m²), budynek nr 752_BUD (26 m²), budynek nr 753_BUD (26 m²), budynek nr 754_BUD (26 m²), budynek nr 755_BUD (26 m²), działkę nr 45/3, działkę nr 53/3, działkę nr 56/3, działkę nr 57/25, działkę nr 57/27, działkę nr 57/33 oraz działkę nr 57/34.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 26,39 m²

Cena lokali mieszkanie: 299 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 330 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Pełny adres Lutomierska 52, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lutomierska 52, Łódź

Składniki transakcji

17 składników

Id lokalu

106102_9.0046.755_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

17_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

299 000 zł

Cena / m²

11 330 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.409_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

409_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.653_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

653_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 42A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.748_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

748_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.749_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

749_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.751_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

751_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.752_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

752_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.753_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

753_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.754_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

754_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.755_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

755_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.45/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

45/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.53/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

53/3

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.56/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

56/3

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.57/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

57/25

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.57/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

57/27

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.57/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

57/33

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 42A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.57/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

57/34

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lutomierska 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106102_9.0046.45/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0046.45/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106102_9.0046.57/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0046.57/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106102_9.0046.56/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0046.56/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 679 zł/m² 2022 120 transakcji

8 049 zł/m² 2023 72 transakcje

8 797 zł/m² 2024 3 transakcje

9 176 zł/m² 2025 4 transakcje

16 710 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Lutomierska 52, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-46)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Lutomierska 52

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lutomierska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-46, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

26,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 11 368 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +24,3% mediana: 9 149 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–59 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 5 789–6 979

8 6 979–8 169

9 8 169–9 359

3 9 359–10 549

Ta nieruchomość 9 10 549–11 739

1 11 739–12 929

3 12 929–14 120

4 14 120–15 310

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 57 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 296 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 146 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 149 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+28,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lutomierska 26,4 m² · 2026-06 · 0 m ul. Lutomierska 56,4 m² · 2025-05 · 21 m ul. Lutomierska 27,2 m² · 2026-05 · 23 m ul. Lutomierska 40,5 m² · 2025-12 · 28 m ul. Lutomierska 63,9 m² · 2024-11 · 44 m ul. Lutomierska 77,3 m² · 2024-12 · 55 m ul. Lutomierska 77,3 m² · 2025-06 · 55 m ul. Rybna 55,2 m² · 2026-03 · 98 m ul. Rybna 47 m² · 2025-08 · 98 m ul. Rybna 47 m² · 2025-09 · 98 m ul. Rybna 22,1 m² · 2024-09 · 98 m ul. Rybna 40,8 m² · 2025-04 · 98 m ul. Rybna 22,1 m² · 2025-10 · 98 m ul. Żytnia 21,5 m² · 2025-09 · 104 m ul. Żytnia 12,7 m² · 2025-04 · 104 m ul. Żytnia 23,8 m² · 2025-04 · 104 m ul. Żytnia 14,6 m² · 2025-03 · 104 m ul. Żytnia 27,2 m² · 2025-04 · 104 m ul. Żytnia 19,8 m² · 2025-10 · 104 m ul. Żytnia 14,6 m² · 2025-12 · 104 m ul. Żytnia 23,8 m² · 2026-03 · 104 m ul. Żytnia 23,7 m² · 2026-05 · 104 m ul. Wrocławska 36,7 m² · 2025-11 · 123 m ul. Wrocławska 37,9 m² · 2026-05 · 123 m ul. Żytnia 33,1 m² · 2025-06 · 129 m ul. Żytnia 29,4 m² · 2025-07 · 129 m ul. Drewnowska 71,1 m² · 2024-12 · 132 m ul. Drewnowska 57,7 m² · 2024-10 · 133 m ul. Drewnowska 36,3 m² · 2024-10 · 134 m ul. Drewnowska 36,1 m² · 2026-04 · 134 m ul. Bazarowa 37,1 m² · 2025-09 · 135 m ul. Drewnowska 25,3 m² · 2026-05 · 138 m ul. Drewnowska 51,2 m² · 2024-09 · 147 m ul. Drewnowska 44,8 m² · 2026-03 · 157 m ul. Wrocławska 61,9 m² · 2026-03 · 157 m ul. Wrześnieńska 39,6 m² · 2025-04 · 189 m ul. Piwna 38 m² · 2025-01 · 198 m ul. Wrocławska 38,3 m² · 2026-01 · 235 m ul. Piwna 48,7 m² · 2025-03 · 237 m ul. Piwna 43,5 m² · 2025-02 · 237 m ul. Piwna 51,4 m² · 2026-04 · 237 m ul. Rybna 29,3 m² · 2026-03 · 245 m ul. Rybna 42,2 m² · 2025-02 · 245 m ul. Rybna 29,3 m² · 2025-10 · 245 m ul. Rybna 36,7 m² · 2026-01 · 257 m ul. Rybna 46,8 m² · 2025-03 · 265 m ul. Rybna 27,3 m² · 2025-11 · 265 m ul. Rybna 43,9 m² · 2025-08 · 265 m ul. Rybna 27,3 m² · 2025-08 · 265 m ul. Zachodnia 40,8 m² · 2025-02 · 279 m ul. Zachodnia 22,9 m² · 2024-11 · 279 m ul. Rybna 32,9 m² · 2024-10 · 282 m ul. Zachodnia 27,2 m² · 2026-04 · 298 m ul. Zachodnia 37,6 m² · 2025-12 · 298 m ul. Zachodnia 39,2 m² · 2025-01 · 298 m ul. Zachodnia 27,4 m² · 2025-06 · 298 m ul. Zachodnia 28 m² · 2024-10 · 298 m ul. Piwna 51,9 m² · 2024-11 · 304 m ul. Piwna 51,9 m² · 2024-12 · 304 m ul. Zachodnia 36,9 m² · 2025-12 · 306 m ul. Zachodnia 38 m² · 2025-08 · 306 m ul. Zachodnia 36,6 m² · 2025-10 · 306 m ul. Osiedlowa 33,7 m² · 2026-02 · 320 m ul. Osiedlowa 33,7 m² · 2024-10 · 320 m ul. Wrocławska 27,5 m² · 2025-11 · 333 m ul. Wrocławska 42,3 m² · 2025-12 · 333 m ul. Wrocławska 47,1 m² · 2026-02 · 339 m ul. Wrocławska 49,6 m² · 2025-09 · 339 m ul. Zachodnia 24 m² · 2026-03 · 339 m ul. Zachodnia 47,2 m² · 2025-04 · 339 m ul. Zachodnia 43,6 m² · 2024-12 · 339 m ul. Zachodnia 45 m² · 2025-07 · 339 m ul. Zachodnia 45 m² · 2025-09 · 339 m ul. Zachodnia 35,7 m² · 2026-01 · 341 m ul. Zachodnia 52,4 m² · 2025-12 · 346 m ul. Zachodnia 52,7 m² · 2026-04 · 346 m ul. Zachodnia 45,4 m² · 2025-11 · 346 m ul. Zachodnia 56,1 m² · 2025-09 · 346 m ul. Zachodnia 47,6 m² · 2025-07 · 346 m ul. Osiedlowa 37,5 m² · 2026-05 · 350 m ul. Drewnowska 29,8 m² · 2025-04 · 353 m ul. Drewnowska 46,9 m² · 2025-04 · 353 m ul. Drewnowska 46,9 m² · 2025-09 · 353 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,2%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 146 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.