Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.10.2024 Zachodnia 22B, Łódź

Cena brutto

255 000 zł

7 964

zł / m² lokalu

32,02 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 535 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Zachodnia 22B, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 22B_12_LOK (32 m²), budynek nr 923_BUD (534 m²) oraz działkę nr 335/3 (535 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,02 m²

Cena lokali mieszkanie: 255 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 964 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 5FDC889824504D758B57A9947A04B0A0

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zachodnia 22B, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zachodnia 22B, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106102_9.0047.923_BUD.22B_12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

22B_12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

32 m²

Cena brutto

255 000 zł

Cena / m²

7 964 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Zachodnia 22B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0047.923_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

923_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Zachodnia 22B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0047.335/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

335/3

Powierzchnia ewidencyjna

535 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Zachodnia 22B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0047.335/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 459 zł/m² 2021 5 transakcji

6 342 zł/m² 2022 5 transakcji

5 744 zł/m² 2023 16 transakcji

6 182 zł/m² 2024 14 transakcji

7 176 zł/m² 2025 8 transakcji

4 060 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zachodnia 22B, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-47)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Zachodnia 22B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zachodnia Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-47, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

255 000 zł

Powierzchnia

32,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 46 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 255 000 zł 7 964 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +13,4% mediana: 7 024 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 446–5 055

3 5 055–5 664

4 5 664–6 273

9 6 273–6 883

10 6 883–7 492

Ta nieruchomość 6 7 492–8 101

5 8 101–8 710

4 8 710–9 320

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 182 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 31 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 199 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 024 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zachodnia 32 m² · 2024-10 · 0 m ul. Zachodnia 32 m² · 2024-10 · 0 m ul. Drewnowska 65,6 m² · 2024-10 · 44 m ul. Drewnowska 45,5 m² · 2025-05 · 49 m ul. Lutomierska 37 m² · 2025-05 · 60 m ul. Lutomierska 37,8 m² · 2026-05 · 61 m ul. Drewnowska 46,4 m² · 2025-02 · 76 m ul. Drewnowska 50 m² · 2026-05 · 77 m ul. Drewnowska 70,7 m² · 2026-03 · 78 m ul. Drewnowska 36,4 m² · 2026-03 · 78 m ul. Drewnowska 40,4 m² · 2024-12 · 81 m ul. Drewnowska 49 m² · 2025-06 · 81 m ul. Drewnowska 49,6 m² · 2025-10 · 81 m ul. Lutomierska 8,5 m² · 2024-09 · 91 m ul. Lutomierska 57,3 m² · 2025-12 · 104 m ul. Lutomierska 52,6 m² · 2026-01 · 104 m ul. Lutomierska 51,7 m² · 2026-05 · 104 m ul. Drewnowska 42,1 m² · 2024-10 · 111 m ul. Zgierska 25,4 m² · 2026-01 · 124 m ul. Zgierska 38,9 m² · 2024-10 · 124 m ul. Zgierska 21,8 m² · 2024-12 · 129 m ul. Zachodnia 52,4 m² · 2025-12 · 132 m ul. Zachodnia 52,7 m² · 2026-04 · 132 m ul. Zachodnia 45,4 m² · 2025-11 · 132 m ul. Zachodnia 56,1 m² · 2025-09 · 132 m ul. Zachodnia 47,6 m² · 2025-07 · 132 m ul. Lutomierska 23,8 m² · 2026-04 · 132 m ul. Lutomierska 35,3 m² · 2025-09 · 132 m ul. Podrzeczna 47,8 m² · 2026-05 · 136 m ul. Podrzeczna 38,7 m² · 2024-11 · 140 m ul. Drewnowska 53,1 m² · 2025-06 · 142 m ul. Zgierska 40,1 m² · 2026-04 · 147 m ul. Zgierska 43,3 m² · 2026-03 · 149 m ul. Podrzeczna 33,4 m² · 2026-05 · 154 m ul. Zgierska 46,5 m² · 2025-04 · 163 m ul. Zgierska 39,8 m² · 2025-10 · 163 m ul. Podrzeczna 47,3 m² · 2025-07 · 166 m ul. Podrzeczna 47,3 m² · 2024-11 · 166 m ul. Zgierska 38,8 m² · 2025-07 · 175 m ul. Kościelny 34,8 m² · 2026-01 · 179 m ul. Zgierska 47,8 m² · 2026-06 · 181 m ul. Podrzeczna 62,4 m² · 2026-03 · 185 m ul. Podrzeczna 57,8 m² · 2025-10 · 188 m ul. Podrzeczna 63,8 m² · 2026-04 · 188 m ul. Podrzeczna 32,7 m² · 2025-10 · 207 m ul. Stary Rynek 45,1 m² · 2025-08 · 216 m ul. Kościelny 48,3 m² · 2026-06 · 253 m ul. Zachodnia 49,3 m² · 2025-11 · 278 m ul. Zachodnia 62,8 m² · 2025-10 · 278 m ul. Zachodnia 60,8 m² · 2025-02 · 278 m ul. Zachodnia 49,3 m² · 2025-06 · 278 m ul. Zachodnia 58,2 m² · 2025-01 · 278 m ul. Drewnowska 25,3 m² · 2026-05 · 281 m ul. Zachodnia 40,8 m² · 2025-02 · 294 m ul. Zachodnia 22,9 m² · 2024-11 · 294 m ul. Drewnowska 57,7 m² · 2024-10 · 303 m ul. Eliasza Chaima Majzela 32,4 m² · 2024-10 · 310 m ul. Eliasza Chaima Majzela 48,1 m² · 2025-06 · 310 m ul. Wojska Polskiego 47,1 m² · 2025-02 · 316 m ul. Wojska Polskiego 48,1 m² · 2024-10 · 316 m ul. Bojowników Getta Warszawskiego 36,1 m² · 2024-10 · 323 m ul. Drewnowska 71,1 m² · 2024-12 · 325 m ul. Bojowników Getta Warszawskiego 38,5 m² · 2026-02 · 325 m ul. Drewnowska 44,8 m² · 2026-03 · 326 m ul. Lutomierska 63,9 m² · 2024-11 · 333 m ul. Zachodnia 36,9 m² · 2025-12 · 345 m ul. Zachodnia 38 m² · 2025-08 · 345 m ul. Zachodnia 36,6 m² · 2025-10 · 345 m ul. Drewnowska 36,3 m² · 2024-10 · 347 m ul. Drewnowska 36,1 m² · 2026-04 · 347 m ul. Podrzeczna 45,3 m² · 2025-10 · 350 m ul. Zachodnia 37,9 m² · 2025-11 · 354 m ul. Zachodnia 51,1 m² · 2025-01 · 354 m ul. Bazarowa 37,1 m² · 2025-09 · 358 m ul. Lutomierska 56,4 m² · 2025-05 · 359 m ul. Eliasza Chaima Majzela 27,6 m² · 2026-01 · 361 m ul. Eliasza Chaima Majzela 30,5 m² · 2024-12 · 361 m ul. Eliasza Chaima Majzela 49,7 m² · 2024-12 · 361 m ul. Eliasza Chaima Majzela 27,2 m² · 2024-12 · 361 m ul. Rybna 29,3 m² · 2026-03 · 375 m ul. Rybna 42,2 m² · 2025-02 · 375 m ul. Rybna 29,3 m² · 2025-10 · 375 m ul. Lutomierska 26,4 m² · 2026-06 · 376 m ul. Wojska Polskiego 25 m² · 2025-12 · 381 m ul. Wojska Polskiego 48,2 m² · 2025-08 · 381 m ul. Wojska Polskiego 48,8 m² · 2024-12 · 381 m ul. Wojska Polskiego 36,8 m² · 2025-01 · 381 m ul. Eliasza Chaima Majzela 23,9 m² · 2024-10 · 385 m ul. Eliasza Chaima Majzela 24,3 m² · 2026-06 · 386 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,3dB

P19 ul. Wojska Polskiego 3

D_10_000217_001 · 391 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,5dB

P25 ul. Wschodnia 70

D_10_000223_001 · 1 282 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,1%.
Płynność rynku: 46 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 391 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 199 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.