Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 841 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 137 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.06.2025 Władysława Sikorskiego 28A, Świebodzice

Cena brutto

2 137 000 zł

509

zł / m²

1 840,59 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 841 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 197 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 137 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Władysława Sikorskiego 28A, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 510_BUD (1 841 m²), działkę nr 421/1 (4 197 m²) oraz działkę nr 423/1 (239 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 197 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 509 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Władysława Sikorskiego 28A, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Sikorskiego 28A, Świebodzice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021902_1.0002.510_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

510_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

2 050 000 zł

Cena / m²

1 114 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Władysława Sikorskiego 28A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0002.421/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

421/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 197 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy uslugowej, teren zieleni urządzonej

Cena brutto działki

2 050 000 zł

Cena / m²

488 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Władysława Sikorskiego 28A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0002.423/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

423/1

Powierzchnia ewidencyjna

239 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

87 000 zł

Cena / m²

364 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Władysława Sikorskiego 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0002.423/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.423/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0002.421/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.421/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 567 zł/m² 2021 28 transakcji

3 824 zł/m² 2022 15 transakcji

1 024 zł/m² 2023 13 transakcji

4 537 zł/m² 2024 11 transakcji

514 zł/m² 2025 23 transakcje

1 609 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Sikorskiego 28A, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świebodzice, ul. Władysława Sikorskiego 28A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Sikorskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 2, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 137 000 zł

Powierzchnia

1 840,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 137 000 zł 1 161 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −51,7% mediana: 2 404 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 443–1 186

2 1 186–1 928

0 1 928–2 670

1 2 670–3 412

1 3 412–4 155

1 4 155–4 897

0 4 897–5 639

1 5 639–6 382

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 86 m ?
Cena o 51,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 404 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Władysława Sikorskiego 1 840,6 m² · 2025-06 · 58 m ul. Dębowa 95,6 m² · 2026-04 · 128 m ul. Dębowa 150 m² · 2025-02 · 217 m ul. Akacjowa 180 m² · 2025-08 · 237 m ul. Klonowa 241,8 m² · 2025-08 · 287 m ul. Władysława Sikorskiego 19 m² · 2026-02 · 292 m ul. Władysława Sikorskiego 23 m² · 2026-05 · 313 m ul. Różana 267,1 m² · 2025-07 · 353 m ul. Zamkowa 35 m² · 2024-10 · 773 m ul. Zamkowa 21,3 m² · 2025-04 · 798 m ul. Zamkowa 21,2 m² · 2025-03 · 802 m ul. Jaśminowa 254,2 m² · 2025-01 · 819 m ul. Leśna 80,9 m² · 2024-12 · 832 m ul. Leśna 326,2 m² · 2024-12 · 835 m ul. Armii Krajowej 49,8 m² · 2025-04 · 905 m ul. Armii Krajowej 33,6 m² · 2025-04 · 912 m ul. Armii Krajowej 91,8 m² · 2025-04 · 933 m ul. Jeleniogórska 15,6 m² · 2025-05 · 970 m ul. Jeleniogórska 26,4 m² · 2025-05 · 976 m ul. Armii Krajowej 26,7 m² · 2026-05 · 986 m ul. Armii Krajowej 14 m² · 2026-05 · 987 m ul. Jeleniogórska 21,7 m² · 2025-08 · 1053 m ul. Wałbrzyska 25,7 m² · 2026-04 · 1072 m ul. Wałbrzyska 136 m² · 2026-04 · 1076 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 19,3 m² · 2025-11 · 1137 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 125,5 m² · 2025-11 · 1143 m ul. Wałbrzyska 20 m² · 2025-12 · 1184 m ul. 3 Maja 29,7 m² · 2026-02 · 1216 m ul. 3 Maja 24,3 m² · 2025-12 · 1216 m ul. Przechodnia 21,7 m² · 2025-03 · 1220 m ul. Wałbrzyska 21,1 m² · 2026-01 · 1279 m ul. Piasta 75,4 m² · 2025-07 · 1284 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2026-04 · 1288 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2025-09 · 1288 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2024-12 · 1288 m ul. Juliusza Słowackiego 18,6 m² · 2025-10 · 1307 m ul. Juliusza Słowackiego 17,1 m² · 2025-06 · 1307 m ul. Wałbrzyska 22,5 m² · 2025-05 · 1309 m ul. Mikołaja Kopernika 21 m² · 2025-07 · 1391 m ul. Mikołaja Kopernika 129,2 m² · 2026-04 · 1420 m ul. Mikołaja Kopernika 31 m² · 2025-07 · 1430 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 75,8 m² · 2025-03 · 1437 m ul. Stefana Żeromskiego 36 m² · 2025-09 · 1463 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 97 m² · 2026-05 · 1466 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 23,2 m² · 2026-05 · 1467 m ul. Generała Augusta Fieldorfa 171,2 m² · 2026-02 · 1515 m ul. Solna 74 m² · 2025-01 · 1591 m ul. Bolesława Krzywoustego 119,6 m² · 2025-05 · 1670 m ul. Świdnicka 1 511,9 m² · 2025-11 · 1715 m ul. Strzegomska 526 m² · 2025-12 · 1776 m ul. Strzegomska 124,3 m² · 2025-11 · 1782 m ul. Radosna 146,4 m² · 2024-11 · 1844 m ul. Radosna 90 m² · 2025-02 · 1873 m ul. Łączna 159,1 m² · 2025-05 · 1903 m ul. Łączna 57,1 m² · 2025-05 · 1903 m ul. Zwycięstwa 18,9 m² · 2025-09 · 1908 m ul. Łączna 163,8 m² · 2025-05 · 1908 m ul. Łączna 72,5 m² · 2025-05 · 1919 m ul. Wolności 18,1 m² · 2024-10 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 404 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

145,8%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,5dB

PPH12

D_02_000407_001 · 1 968 m · 28.10.2020 Bardzo głośno

Dzień71,5 dB Noc64,6 dB

Pełne dane pomiaru

Świebodzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,5 dB
Data / okres: 27.10.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,6 dB
Data / okres: 27.10.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 968 metrów stąd, wyniósł 71,5 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.