Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 915 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.10.2024 Ignacego Krasickiego 9B, Gdańsk

Cena brutto

915 000 zł

15 102

zł / m² lokalu

60,59 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 668 m². Łączna cena transakcji wyniosła 915 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Ignacego Krasickiego 9B, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (61 m²), budynek nr 117_BUD (2 856 m²), budynek nr 118_BUD (2 890 m²), budynek nr 120_BUD (2 106 m²) oraz działkę nr 544/1 (6 668 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 60,59 m²

Cena lokali inny lokal: 915 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 15 102 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ignacego Krasickiego 9B, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ignacego Krasickiego 9B, Gdańsk

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

226101_1.0045.120_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

61 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

915 000 zł

Cena / m²

15 102 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ignacego Krasickiego 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0045.117_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

117_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 856 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ignacego Krasickiego 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0045.118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 890 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ignacego Krasickiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0045.120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

120_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 106 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ignacego Krasickiego 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0045.544/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

544/1

Powierzchnia ewidencyjna

6 668 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ignacego Krasickiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0045.544/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 817 zł/m² 2019 5 transakcji

11 772 zł/m² 2020 5 transakcji

17 501 zł/m² 2021 8 transakcji

24 498 zł/m² 2023 4 transakcje

28 009 zł/m² 2024 7 transakcji

22 418 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ignacego Krasickiego 9B, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 045)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Ignacego Krasickiego 9B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ignacego Krasickiego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 045, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

915 000 zł

Powierzchnia

60,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 915 000 zł 15 102 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +76,7% mediana: 8 547 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–398 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 100–2 730

0 2 730–4 361

1 4 361–5 991

0 5 991–7 621

1 7 621–9 252

0 9 252–10 882

2 10 882–12 512

Ta nieruchomość 1 12 512–14 142

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 71 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 75 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 76,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 547 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 547 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

63,8%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 121 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.