Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat szczecinecki

Akt notarialny z 2 grudnia 2025 · Wczasowa 46A, Szczecinek

  • 2 grudnia 2025
  • Wczasowa 46A, Szczecinek
  • 5 składników

Cena łączna

570 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 191zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

109,61m²

Data aktu notarialnego

2 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat szczecinecki
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 191 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
109,61 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
23212
Pełny adres
Wczasowa 46A, Szczecinek
Powiat
powiat szczecinecki

Podsumowanie transakcji

2 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 109,61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu szczecineckiego. Adres przypisany do transakcji to Wczasowa 46A, Szczecinek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (109,61 m²), budynek, budynek, działkę nr 33/4 (1 500 m²) oraz działkę nr 33/16 (2 419 m², udział 12/598).

Składniki transakcji

5 składników

109,61 m² 5 191 zł/m² 3D
3D
3D
1 500 m² 3D
48,54 m² udział 12/598 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321501_1.0028.33/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321501_1.0028.33/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 321501

Plan ogólny miasta Szczecinek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-30
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 416,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 4 349,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 416,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecinek
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 416,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-30
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.2026.3885
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 416,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 416,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

321501_1.0028.33/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321501_1.0028.33/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 321501

Plan ogólny miasta Szczecinek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-30
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 498,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 2 697,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,76 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecinek
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-30
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.2026.3885
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 5 062 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trzesieka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecinek, ulica Wczasowa 46A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 19 grudnia 2025, 109,38 m²

    Szczecinek, ulica Wczasowa 48A,48B

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 111 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,38 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 16 grudnia 2025, 109,4 m²

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 5 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 grudnia 2025, 109,49 m²

    5 500 000 złCena za metr kwadratowy: 5 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,49 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 grudnia 2025, 109,38 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 019 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,38 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 3 grudnia 2025, 109,58 m²

    Szczecinek, ulica Wczasowa 48A,48B

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 010 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,58 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 2 grudnia 2025, 109,7 m²

    Szczecinek, ulica Wczasowa 48A,48B

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 005 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,7 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 listopada 2025, 58,86 m²

    Trzesieka, ulica Łowiecka 1

    100 800 złCena za metr kwadratowy: 1 713 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,86 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 744 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 listopada 2025, 34,62 m²

    Trzesieka, ulica Łowiecka 1

    59 200 złCena za metr kwadratowy: 1 710 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34,62 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 744 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 11 września 2025, 108,55 m²

    Trzesieka, ulica Wczasowa 50A

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 5 509 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,55 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 55 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 29 lipca 2025, 108,6 m²

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 009 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,6 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 102 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 21 lipca 2025, 108,4 m²

    Trzesieka, ulica Wczasowa 40A

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 157 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,4 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 102 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 lipca 2025, 108,55 m²

    Trzesieka, ulica Wczasowa 50A

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 150 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,55 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 55 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 27 czerwca 2025, 108,45 m²

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 5 247 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,45 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 112 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 czerwca 2025, 108,75 m²

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 002 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,75 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 68 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 12 czerwca 2025, 108,77 m²

    Trzesieka, ulica Wczasowa 50A

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 4 955 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,77 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 55 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 10 czerwca 2025, 108,58 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 148 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,58 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 68 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 lutego 2024, 93,75 m²

    Trzesieka, ulica Trzesiecka 47

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 3 520 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,75 m²
    • 3 izby
    • w odległości 774 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 25 kwietnia 2023, 61,88 m²

    Trzesieka, ulica Letniskowa 28

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,88 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 748 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 marca 2023, 93,75 m²

    Trzesieka, ulica Trzesiecka 47

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 2 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,75 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 774 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 23 grudnia 2021, 95,1 m², udział 1/2

    Szczecinek, ulica Turystyczna 16

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 7 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,1 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 marca 2021, 90,01 m²

    Trzesieka, ulica Trzesiecka 47

    239 000 złCena za metr kwadratowy: 2 655 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,01 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 774 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 10 lipca 2015, 64,47 m²

    Trzesieka, ulica Letniskowa 28

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 861 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,47 m²
    • 3 izby
    • w odległości 748 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 12 czerwca 2015, 61,88 m²

    Trzesieka, ulica Letniskowa 28

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 101 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,88 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 748 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 109,61 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 570 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl