Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2025 Teodora Śliwińskiego 1A, Pogórze

Cena brutto

390 000 zł

12 152

zł / m² lokalu

31,77 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 755 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Teodora Śliwińskiego 1A, Pogórze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (32 m²), budynek nr 1272_BUD (390 m²), budynek nr 1273_BUD (390 m²), budynek nr 1278_BUD (526 m²), budynek nr 1279_BUD (523 m²), działkę nr 78/74 (1 m²), działkę nr 78/83 (0 m²) oraz działkę nr 78/86 (12 161 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 31,77 m²

Cena lokali mieszkanie: 386 070 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 152 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Teodora Śliwińskiego 1A, Pogórze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Teodora Śliwińskiego 1A, Pogórze

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

221105_2.0007.1278_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

32 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

386 070 zł

Cena / m²

12 152 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1272_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1272_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego 1C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1273_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1278_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1278_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1279_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1279_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0007.78/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

78/74

Powierzchnia ewidencyjna

3 122 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

200/660000

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0007.78/83 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

78/83

Powierzchnia ewidencyjna

472 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

200/660000

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0007.78/86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

78/86

Powierzchnia ewidencyjna

12 161 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221105_2.0007.78/74

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0007.78/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221105_2.0007.78/83

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0007.78/83Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221105_2.0007.78/86

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0007.78/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 046 zł/m² 2021 14 transakcji

9 238 zł/m² 2022 10 transakcji

8 983 zł/m² 2023 3 transakcje

11 415 zł/m² 2024 7 transakcji

12 514 zł/m² 2025 6 transakcji

11 400 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Teodora Śliwińskiego 1A, Pogórze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogórze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pogórze, ul. Teodora Śliwińskiego 1A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Teodora Śliwińskiego Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Kosakowo Jednostka ewidencyjna Kosakowo - gmina wiejska, Pogórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogórze, Pogórze Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

31,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 12 276 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +6,4% mediana: 11 542 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 987–8 605

1 8 605–9 224

3 9 224–9 842

1 9 842–10 461

6 10 461–11 079

6 11 079–11 698

Ta nieruchomość 8 11 698–12 317

11 12 317–12 935

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 167 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 542 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 866 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 542 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

5,9%

Mieszkań w sprzedaży

176 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 181 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?

22 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?

24,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?

8 713,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?

22 299 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?

21 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,9%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.