Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 780 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.08.2025 Stefana Czarnieckiego 40, Pogórze

Cena brutto

780 000 zł

12 237

zł / m² lokalu

63,74 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Stefana Czarnieckiego 40, Pogórze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (64 m²), budynek nr 1483_BUD (87 m²), budynek nr 1484_BUD (87 m²), budynek nr 1485_BUD (87 m²), budynek nr 1486_BUD (87 m²), budynek nr 1487_BUD (88 m²), budynek nr 1488_BUD (87 m²), budynek nr 1489_BUD (88 m²), budynek nr 1490_BUD (87 m²) oraz działkę nr 71/11 (2 600 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,74 m²

Cena lokali mieszkanie: 780 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 237 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Stefana Czarnieckiego 40, Pogórze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Czarnieckiego 40, Pogórze

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

221105_2.0007.1489_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

12 237 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1483_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1483_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1484_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1484_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1485_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1485_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1486_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1486_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1487_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1487_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1488_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1488_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1489_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1489_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0007.1490_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1490_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0007.71/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

71/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0007.71/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 223 zł/m² 2021 11 transakcji

8 780 zł/m² 2022 3 transakcje

9 840 zł/m² 2023 5 transakcji

10 998 zł/m² 2024 4 transakcje

11 162 zł/m² 2025 4 transakcje

10 156 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Czarnieckiego 40, Pogórze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogórze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pogórze, ul. Stefana Czarnieckiego 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stefana Czarnieckiego Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Kosakowo Jednostka ewidencyjna Kosakowo - gmina wiejska, Pogórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogórze, Pogórze Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

780 000 zł

Powierzchnia

63,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 780 000 zł 12 237 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,2% mediana: 11 415 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–53 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 9 527–9 925

1 9 925–10 323

1 10 323–10 720

2 10 720–11 118

3 11 118–11 516

1 11 516–11 914

Ta nieruchomość 1 11 914–12 311

5 12 311–12 709

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 415 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 866 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 415 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

4,8%

Mieszkań w sprzedaży

176 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?

22 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?

24,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?

8 713,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?

22 299 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?

21 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,0%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.