metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

19.05.2026
Cena brutto
159 000 zł
1
zł / m²
18,59 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 190 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 159 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 72_BUD (19 m²) oraz działkę nr 43 (19 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146518_8.0102.43Kod jednostki podziału terytorialnego: 146518

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 524 zł/m² 2020 15 transakcji
23 099 zł/m² 2021 9 transakcji
1 069 zł/m² 2022 9 transakcji
4 947 zł/m² 2023 3 transakcje
74 449 zł/m² 2024 1 transakcja
9 554 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6-01-02)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Budynek 105 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Grzybowska 53/57 · 03.12.2025 60 884 ~ 1 737 ~ m² · 658 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Karmelicka 3CG · 24.06.2025 5 350 ~ 19 ~ m² · 608 m Budynek 116 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 09.04.2025 869 112 ~ 134 ~ m² · 459 m Budynek 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Krochmalna 61 · 20.02.2025 9 547 ~ 98 ~ m² · 586 m Budynek 20 061 300 zł Warszawa, ul. Aleja Jana Pawła II 34 · 11.02.2025 42 569 ~ 471 ~ m² · 463 m Budynek 288 489 721 zł 29.01.2025 901 m Budynek 150 000 zł 19.01.2025 9 554 16 m² · 271 m Budynek 83 933 970 zł Warszawa, ul. ulica Dzielna 58 · 02.01.2025 238 070 ~ 353 ~ m² · 580 m Budynek 83 933 970 zł Warszawa, ul. ulica Dzielna 60 · 02.01.2025 288 532 ~ 291 ~ m² · 591 m Budynek 83 933 970 zł Warszawa, ul. ulica Pawia 55 · 02.01.2025 50 923 ~ 1 648 ~ m² · 594 m Budynek 83 933 970 zł Warszawa, ul. ulica Pawia 55 · 02.01.2025 128 931 ~ 651 ~ m² · 611 m Budynek 6 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 10.09.2024 49 349 ~ 134 ~ m² · 459 m Budynek 434 654 076 zł 04.09.2024 288 268 ~ 1 508 ~ m² · 849 m Budynek 118 818 000 zł Warszawa, ul. ulica Żelazna 63 · 28.08.2024 522 944 ~ 227 ~ m² · 572 m Budynek 253 204 682 zł Warszawa, ul. ulica Grzybowska 50 · 09.06.2024 1 114 408 ~ 227 ~ m² · 572 m Budynek 75 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 24.01.2023 4 947 ~ 15 ~ m² · 905 m Budynek 157 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Żelazna 63 · 02.01.2023 693 191 ~ 227 ~ m² · 572 m Budynek 54 868 200 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 53 · 21.12.2022 144 924 ~ 379 ~ m² · 985 m Budynek 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Karmelicka 3CD · 14.09.2022 24 365 ~ 20 ~ m² · 614 m Budynek 10 093 257 zł Warszawa, ul. ulica Twarda 14/16 · 20.06.2022 5 475 1 844 m² · 915 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowolipki 24B · 01.02.2022 13 355 ~ 19 ~ m² · 461 m Budynek 21 780 960 zł Warszawa, ul. ulica Twarda 7 · 09.01.2022 80 841 ~ 269 ~ m² · 985 m Budynek 662 000 zł Warszawa, ul. Aleja Jana Pawła II 46/48F · 27.12.2021 7 841 ~ 84 ~ m² · 436 m Budynek 26 724 600 zł Warszawa, ul. ulica Mariańska 5 · 07.12.2021 50 773 ~ 526 ~ m² · 968 m Budynek 34 672 716 zł Warszawa, ul. ulica Grzybowska 58 · 29.11.2021 76 604 ~ 453 ~ m² · 601 m Budynek 724 891 262 zł Warszawa, ul. ulica Krochmalna · 04.08.2021 183 227 ~ 3 956 ~ m² · 569 m Budynek 15 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Karmelicka 9 · 14.04.2021 8 212 1 924 m² · 713 m Budynek 389 805 534 zł 10.03.2021 291 134 ~ 1 339 ~ m² · 612 m Budynek 385 746 267 zł Warszawa, ul. Aleja „Solidarności” 171 · 01.03.2021 164 273 ~ 2 348 ~ m² · 813 m Budynek 385 746 267 zł Warszawa, ul. Aleja „Solidarności” 171 · 01.03.2021 164 273 ~ 2 348 ~ m² · 843 m Budynek 173 598 173 zł Warszawa, ul. ulica Krochmalna 61 · 15.12.2020 9 216 18 836 m² · 586 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. Aleja „Solidarności” 84A · 08.10.2020 1 590 ~ 19 ~ m² · 271 m Budynek 434 186 645 zł Warszawa, ul. ulica Towarowa 28 · 14.07.2020 247 070 ~ 1 757 ~ m² · 975 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 02.07.2020 45 610 ~ 44 ~ m² · 472 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 02.07.2020 44 474 ~ 45 ~ m² · 474 m Budynek 106 670 410 zł Warszawa, ul. ulica Prosta 32 · 29.06.2020 179 212 ~ 595 ~ m² · 939 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 16.04.2020 20 276 ~ 91 ~ m² · 465 m Budynek 274 013 207 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 52 · 27.01.2020 127 990 ~ 2 141 ~ m² · 531 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 19.12.2019 41 508 ~ 45 ~ m² · 447 m Budynek 19 438 500 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 53 · 23.10.2019 51 343 ~ 379 ~ m² · 985 m Budynek 3 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Waliców 17 · 09.10.2019 2 592 1 524 m² · 479 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Ogrodowa 7 · 24.06.2019 2 254 ~ 18 ~ m² · 196 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 01.04.2019 413 m Budynek 540 000 zł Warszawa, ul. Aleja Jana Pawła II 46/48J · 01.04.2019 6 414 ~ 84 ~ m² · 453 m Budynek 386 723 721 zł Warszawa, ul. ulica Grzybowska 62 · 27.03.2019 649 m Budynek 175 809 226 zł Warszawa, ul. Aleja Jana Pawła II 23 · 11.03.2019 52 371 ~ 3 357 ~ m² · 607 m Budynek 313 724 385 zł Warszawa, ul. Aleja „Solidarności” 171 · 16.12.2018 133 602 ~ 2 348 ~ m² · 813 m Budynek 313 724 385 zł Warszawa, ul. Aleja „Solidarności” 171 · 16.12.2018 133 602 ~ 2 348 ~ m² · 843 m Budynek 248 917 390 zł Warszawa, ul. Aleja „Solidarności” 173 · 13.12.2018 141 860 ~ 1 755 ~ m² · 887 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 20.11.2018 408 m Budynek 3 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna · 19.11.2018 424 m Budynek 18 781 473 zł Warszawa, ul. ulica Ogrodowa 28/30 · 07.10.2018 68 m Budynek 19 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Dzielna 52 · 27.09.2018 27 951 ~ 680 ~ m² · 597 m Budynek 419 698 123 zł Warszawa, ul. ulica Prosta 36 · 24.09.2018 192 604 ~ 2 179 ~ m² · 974 m Budynek 12 715 352 zł Warszawa, ul. ulica Icchoka Lejba Pereca 9 · 19.09.2018 31 219 ~ 407 ~ m² · 808 m Budynek 1 476 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 21.08.2018 453 m Budynek 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Towarowa 30 · 19.08.2018 1 560 ~ 272 ~ m² · 783 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 17.06.2018 455 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 21.05.2018 400 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 20.05.2018 17 319 ~ 58 ~ m² · 477 m Budynek 960 000 zł Warszawa, ul. Aleja „Solidarności” 84 · 09.05.2018 23 149 ~ 41 ~ m² · 272 m Budynek 348 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 17.04.2018 408 m Budynek 105 205 920 zł Warszawa, ul. ulica Icchoka Lejba Pereca 11 · 08.04.2018 93 922 ~ 1 120 ~ m² · 802 m Budynek 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Towarowa 30 · 25.03.2018 1 560 ~ 272 ~ m² · 783 m Budynek 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 21.03.2018 8 384 ~ 91 ~ m² · 465 m Budynek 412 050 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 05.03.2018 419 m Budynek 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 04.03.2018 419 m Budynek 12 299 600 zł Warszawa, ul. ulica Ludwika Zamenhofa 5 · 18.01.2018 23 567 ~ 522 ~ m² · 996 m Budynek 860 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 09.01.2018 400 m Budynek 104 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Żelazna 63 · 27.12.2017 457 726 ~ 227 ~ m² · 577 m Budynek 41 205 000 zł Warszawa, ul. ulica Ogrodowa 31/35 · 19.12.2017 152 m Budynek 35 000 zł Warszawa, ul. ulica Pawia 12F · 22.11.2017 1 761 ~ 20 ~ m² · 781 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 39 · 05.11.2017 453 m Budynek 3 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 43 · 15.10.2017 519 m Budynek 56 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Grzybowska 37 · 02.10.2017 637 m Budynek 56 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Grzybowska 37A · 02.10.2017 671 m Budynek 8 804 400 zł Warszawa, ul. ulica Prosta 30 · 26.09.2017 26 806 ~ 328 ~ m² · 926 m Budynek 25 000 zł 05.09.2017 1 345 ~ 19 ~ m² · 0 m Budynek 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Chłodna 35/37 · 03.09.2017 408 m Budynek 18 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Grzybowska 37 · 06.07.2017 637 m Budynek 127 000 zł Warszawa, ul. Aleja Jana Pawła II 46/48F · 06.02.2017 1 504 ~ 84 ~ m² · 444 m Budynek 16 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Towarowa 30 · 17.01.2017 59 288 ~ 272 ~ m² · 783 m Budynek 8 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Łucka 8 · 29.12.2016 8 461 ~ 1 016 ~ m² · 768 m Budynek 1 259 057 783 zł Warszawa, ul. Aleja Jana Pawła II 22 · 15.12.2016 607 985 ~ 2 071 ~ m² · 779 m Budynek 146 100 756 zł Warszawa, ul. ulica Prosta 32 · 14.12.2016 245 457 ~ 595 ~ m² · 939 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wola - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6-01-02 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
159 000 zł
Powierzchnia
18,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 159 000 zł 8 553 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −10,5% mediana: 9 554 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 53 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 202 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 554 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−75,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mirów 18,6 m² · 2026-05 · 0 m 159 000 zł 8 555 zł/m² Mirów 15,7 m² · 2025-01 · 271 m 150 000 zł 9 554 zł/m² ul. Aleja Jana Pawła II 306,1 m² · 2025-02 · 451 m 20 061 300 zł 65 547 zł/m² ul. ulica Karmelicka 18,7 m² · 2025-06 · 608 m 100 000 zł 5 351 zł/m² ul. ulica Grzybowska 1 737,4 m² · 2025-12 · 659 m 105 780 000 zł 60 884 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 278 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
149 362 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 75,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 202 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości