Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)
Cena brutto
55 000 zł
54
zł / m²
1 015 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 015 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 015 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 90/13 (1 015 m²) oraz działkę nr 90/11 (100 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
041509_2.0005.90/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
90/13
Powierzchnia ewidencyjna
1 015 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
55 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
54 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat toruński (kod teryt: 0415)
Id działki
041509_2.0005.90/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
90/11
Powierzchnia ewidencyjna
401 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
100 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
55 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
54 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
25.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat toruński (kod teryt: 0415)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
041509_2.0005.90/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0005.90/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
041509_2.0005.90/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0005.90/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
32 zł/m²
2020
25 transakcji
65 zł/m²
2021
5 transakcji
35 zł/m²
2022
6 transakcji
38 zł/m²
2023
6 transakcji
57 zł/m²
2024
19 transakcji
78 zł/m²
2025
12 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński
do 1 km
Działka 74 720 zł
05.12.2025
80
934 m² · 800 m
Działka 100 000 zł
04.11.2025
84
1 190 m² · 703 m
Działka 133 000 zł
13.10.2025
163
817 m² · 651 m
Działka 580 000 zł
29.09.2025
579
1 001 m² · 693 m
Działka 160 000 zł
02.09.2025
109
1 470 m² · 292 m
Działka 110 000 zł
20.08.2025
74
1 483 m² · 352 m
Działka 85 000 zł
30.07.2025
85
995 m² · 807 m
Działka 120 000 zł
11.07.2025
82
1 469 m² · 327 m
Działka 76 000 zł
28.03.2025
76
1 000 m² · 700 m
Działka 75 000 zł
13.03.2025
75
1 000 m² · 704 m
Działka 60 000 zł
14.02.2025
47
1 282 m² · 63 m
Działka 520 000 zł
30.12.2024
173
3 000 m² · 603 m
Działka 40 000 zł
25.11.2024
40
1 001 m² · 693 m
Działka 60 000 zł
18.11.2024
159
377 m² · 0 m
Działka 560 000 zł
04.11.2024
560
1 000 m² · 699 m
Działka 140 000 zł
10.10.2024
70
2 001 m² · 695 m
Działka 124 240 zł
05.08.2024
351
354 m² · 737 m
Działka 90 000 zł
07.06.2024
84
1 073 m² · 206 m
Działka 75 000 zł
13.05.2024
75
1 000 m² · 689 m
Działka 271 620 zł
07.05.2024
94
2 894 m² · 941 m
Działka 70 000 zł
12.04.2024
70
1 000 m² · 692 m
Działka 90 000 zł
08.04.2024
50
1 806 m² · 778 m
Działka 69 000 zł
03.04.2024
69
1 000 m² · 689 m
Działka 130 000 zł
08.03.2024
43
3 000 m² · 606 m
Działka 70 000 zł
01.03.2024
70
1 000 m² · 690 m
Działka 70 000 zł
01.03.2024
70
1 001 m² · 691 m
Działka 90 000 zł
15.02.2024
35
2 575 m² · 811 m
Działka 72 000 zł
15.02.2024
28
2 575 m² · 860 m
Działka 72 000 zł
14.02.2024
28
2 575 m² · 712 m
Działka 73 000 zł
02.02.2024
70
1 042 m² · 351 m
Działka 70 000 zł
28.12.2023
72
972 m² · 351 m
Działka 50 000 zł
19.09.2023
50
1 001 m² · 166 m
Działka 258 000 zł
26.06.2023
86
3 013 m² · 941 m
Działka 75 000 zł
09.05.2023
65
1 159 m² · 372 m
Działka 49 120 zł
31.03.2023
26
1 894 m² · 686 m
Działka 190 000 zł
27.05.2022
25
7 500 m² · 775 m
Działka 45 000 zł
15.04.2022
36
1 263 m² · 184 m
Działka 132 000 zł
10.02.2022
61
2 163 m² · 964 m
Działka 75 000 zł
01.02.2022
52
1 456 m² · 347 m
Działka 35 000 zł
01.02.2022
35
1 001 m² · 693 m
Działka 70 000 zł
01.02.2022
35
2 000 m² · 699 m
Działka 65 000 zł
17.12.2021
46
1 400 m² · 323 m
Działka 120 000 zł
19.10.2021
40
3 000 m² · 601 m
Działka 89 765 zł
24.09.2021
65
1 381 m² · 712 m
Działka 65 000 zł
10.06.2021
51
1 286 m² · 922 m
Działka 115 000 zł
06.05.2021
18
6 309 m² · 686 m
Działka 228 780 zł
29.04.2021
72
3 182 m² · 857 m
Działka 153 985 zł
31.03.2021
48
3 177 m² · 194 m
Działka 67 000 zł
28.01.2021
36
1 852 m² · 63 m
Działka 126 096 zł
04.11.2020
4
28 905 m² · 686 m
Działka 131 950 zł
27.10.2020
30
4 437 m² · 112 m
Działka 147 080 zł
14.10.2020
52
2 852 m² · 176 m
Działka 438 753 zł
01.10.2020
50
8 772 m² · 63 m
Działka 150 000 zł
10.09.2020
55
2 708 m² · 401 m
Działka 76 980 zł
02.09.2020
46
1 685 m² · 57 m
Działka 64 400 zł
Górsk, ul. Spółdzielcza 12A · 02.09.2020
39
1 671 m² · 118 m
Działka 60 840 zł
02.09.2020
43
1 408 m² · 132 m
Działka 60 300 zł
02.09.2020
43
1 417 m² · 243 m
Działka 97 500 zł
19.08.2020
32
3 009 m² · 682 m
Działka 90 300 zł
20.07.2020
30
3 010 m² · 352 m
Działka 53 000 zł
Górsk, ul. Spółdzielcza 13A · 20.03.2020
49
1 073 m² · 228 m
Działka 99 000 zł
28.02.2020
33
3 010 m² · 719 m
Działka 75 000 zł
09.12.2019
24
3 100 m² · 998 m
Działka 130 000 zł
29.10.2019
22
6 019 m² · 739 m
Działka 66 600 zł
21.10.2019
38
1 766 m² · 296 m
Działka 35 000 zł
12.09.2019
14
2 471 m² · 184 m
Działka 130 000 zł
01.08.2019
22
6 018 m² · 806 m
Działka 165 000 zł
Górsk, ul. Czeremchowa 21 · 16.07.2019
17
9 693 m² · 831 m
Działka 160 000 zł
Górsk, ul. Spółdzielcza 9 · 07.05.2019
96
1 661 m² · 147 m
Działka 57 840 zł
06.05.2019
27
2 127 m² · 285 m
Działka 36 000 zł
Górsk, ul. Spółdzielcza 21B · 26.04.2019
27
1 354 m² · 386 m
Działka 44 055 zł
09.03.2019
21
2 130 m² · 285 m
Działka 44 235 zł
22.02.2019
25
1 758 m² · 295 m
Działka 45 870 zł
17.01.2019
28
1 618 m² · 301 m
Działka 45 870 zł
17.01.2019
1
60 834 m² · 787 m
Działka 55 000 zł
Górsk, ul. Spółdzielcza 13 · 03.12.2018
51
1 073 m² · 206 m
Działka 35 225 zł
16.08.2018
25
1 409 m² · 86 m
Działka 95 000 zł
Górsk, ul. Długa 20 · 03.07.2018
32
3 004 m² · 875 m
Działka 46 515 zł
28.02.2018
25
1 834 m² · 285 m
Działka 22 943 zł
07.02.2018
14
1 624 m² · 295 m
Działka 44 100 zł
25.01.2018
28
1 587 m² · 329 m
Działka 45 390 zł
24.01.2018
28
1 647 m² · 292 m
Działka 46 245 zł
23.01.2018
25
1 825 m² · 285 m
Działka 56 000 zł
03.01.2018
19
3 002 m² · 122 m
Działka 126 000 zł
14.09.2017
42
3 005 m² · 812 m
Działka 11 200 zł
22.02.2017
20
560 m² · 500 m
Działka 60 000 zł
Górsk, ul. Czeremchowa 7 · 14.11.2016
19
3 202 m² · 664 m
Działka 70 000 zł
04.08.2015
23
3 005 m² · 812 m
Działka 50 000 zł
08.08.2014
101
496 m² · 905 m
Działka 90 000 zł
13.08.2013
30
3 000 m² · 606 m
Działka 60 000 zł
28.03.2013
20
3 001 m² · 83 m
Działka 850 000 zł
22.03.2013
115
7 374 m² · 927 m
Działka 2 264 zł
07.12.2012
9
263 m² · 659 m
Działka 69 115 zł
22.06.2012
23
3 005 m² · 812 m
Działka 100 000 zł
22.06.2012
2
40 747 m² · 887 m
Działka 250 000 zł
06.10.2011
208
1 200 m² · 691 m
Działka 1 675 000 zł
30.09.2011
132
12 700 m² · 748 m
Działka 70 000 zł
Górsk, ul. Akacjowa 6 · 25.07.2011
23
3 023 m² · 315 m
Działka 225 000 zł
27.06.2011
7
32 648 m² · 971 m
Działka 50 000 zł
27.05.2011
17
3 022 m² · 776 m
Działka 90 000 zł
23.05.2011
15
6 026 m² · 776 m
Działka 150 000 zł
26.01.2011
5
32 714 m² · 816 m
Działka 5 020 zł
25.11.2010
10
502 m² · 661 m
Działka 83 000 zł
23.08.2010
28
3 000 m² · 601 m
Działka 100 000 zł
Górsk, ul. Długa 18 · 18.08.2010
33
3 004 m² · 853 m
Działka 75 000 zł
17.06.2010
25
3 055 m² · 940 m
Działka 275 000 zł
10.12.2009
393
699 m² · 797 m
Działka 225 000 zł
Górsk, ul. Toruńska 13 · 07.10.2009
208
1 084 m² · 696 m
Działka 40 000 zł
28.09.2009
13
3 016 m² · 723 m
Działka 125 000 zł
Górsk, ul. Długa 16 · 26.06.2009
42
3 005 m² · 832 m
Działka 20 000 zł
23.03.2009
3
7 974 m² · 891 m
Działka 298 400 zł
22.01.2009
27
11 110 m² · 981 m
Działka 162 216 zł
31.07.2008
54
3 004 m² · 776 m
Działka 3 918 zł
26.02.2008
24
161 m² · 669 m
Działka 117 000 zł
21.02.2008
39
3 010 m² · 719 m
Działka 4 282 zł
12.02.2008
24
176 m² · 643 m
Działka 78 000 zł
Górsk, ul. Czeremchowa 21 · 20.12.2007
26
3 009 m² · 831 m
Działka 92 000 zł
Górsk, ul. Czeremchowa 23 · 07.12.2007
25
3 675 m² · 858 m
Działka 123 000 zł
11.09.2007
41
3 013 m² · 924 m
Działka 99 165 zł
Górsk, ul. Długa 8 · 31.08.2007
33
3 005 m² · 760 m
Działka 81 500 zł
Górsk, ul. Spółdzielcza 11 · 27.08.2007
26
3 112 m² · 173 m
Działka 10 000 zł
Górsk, ul. Spółdzielcza 7 · 24.08.2007
2
4 794 m² · 96 m
Działka 70 000 zł
22.05.2007
23
3 004 m² · 794 m
Działka 217 000 zł
08.05.2007
8
27 161 m² · 489 m
Działka 36 180 zł
Górsk, ul. Długa 3 · 06.12.2006
12
3 015 m² · 960 m
Działka 45 000 zł
29.11.2006
2
25 652 m² · 227 m
Działka 1 050 000 zł
30.10.2006
1
724 385 m² · 258 m
Działka 1 000 zł
30.08.2006
3
294 m² · 646 m
Działka 111 248 zł
02.08.2006
18
6 105 m² · 458 m
Działka 30 000 zł
03.07.2006
4
7 301 m² · 493 m
Działka 50 000 zł
03.07.2006
5
10 260 m² · 507 m
Działka 30 000 zł
22.06.2006
4
7 973 m² · 493 m
Działka 66 000 zł
Górsk, ul. Czeremchowa 12 · 22.03.2006
22
3 000 m² · 515 m
Działka 10 210 zł
16.12.2005
10
1 021 m² · 507 m
Działka 290 000 zł
28.10.2005
219
1 324 m² · 685 m
Działka 78 980 zł
28.06.2005
10
7 898 m² · 613 m
Działka 16 000 zł
Górsk, ul. Akacjowa 3A · 02.06.2005
10
1 587 m² · 297 m
Działka 50 000 zł
10.05.2005
10
5 000 m² · 508 m
Działka 24 712 zł
25.03.2005
1
35 304 m² · 528 m
Działka 134 679 zł
12.11.2004
23
5 843 m² · 687 m
Działka 24 664 zł
20.10.2004
1
27 405 m² · 223 m
Działka 9 928 zł
03.08.2004
1
14 183 m² · 117 m
Działka 5 000 zł
13.05.2004
1
7 400 m² · 832 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 015 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 000 zł
Powierzchnia
1 015 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
55 000 zł
54 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−32,3%
mediana: 80 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
51–59
0
59–66
0
66–74
1
74–81
1
81–89
0
89–96
0
96–104
1
104–111
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 155 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 280 m ?
- Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
80 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+1,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Górsk
55 000 zł 54 zł/m²
Górsk
59 900 zł 51 zł/m²
Górsk
120 000 zł 87 zł/m²
Górsk
159 000 zł 118 zł/m²
Górsk
109 000 zł 80 zł/m²
Górsk
520 000 zł 173 zł/m²
Górsk
40 000 zł 40 zł/m²
Górsk
100 000 zł 84 zł/m²
Górsk
74 720 zł 80 zł/m²
Górsk
85 000 zł 85 zł/m²
Górsk
95 000 zł 99 zł/m²
Czarne Błoto
184 000 zł 56 zł/m²
Górsk
116 000 zł 115 zł/m²
Górsk
120 500 zł 115 zł/m²
ul. Leśny Zakątek
199 000 zł 111 zł/m²
Górsk
105 000 zł 96 zł/m²
Czarne Błoto
115 000 zł 91 zł/m²
ul. Leśny Zakątek
197 000 zł 110 zł/m²
Rozgarty
167 000 zł 78 zł/m²
Czarne Błoto
113 670 zł 90 zł/m²
Smolno
180 000 zł 60 zł/m²
Smolno
175 000 zł 58 zł/m²
Czarne Błoto
103 050 zł 90 zł/m²
Smolno
221 000 zł 61 zł/m²
Smolno
100 000 zł 124 zł/m²
Czarne Błoto
143 000 zł 140 zł/m²
Czarne Błoto
245 000 zł 160 zł/m²
Rozgarty
104 000 zł 70 zł/m²
Czarne Błoto
259 000 zł 158 zł/m²
Rozgarty
104 000 zł 82 zł/m²
Gajtowo
115 500 zł 116 zł/m²
Rozgarty
134 000 zł 134 zł/m²
Rozgarty
197 000 zł 205 zł/m²
Rozgarty
196 000 zł 196 zł/m²
Czarne Błoto
70 000 zł 23 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zławieś Wielka
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 829 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
2 od 2 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 67% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zławieś Wielka ?
16 578 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zławieś Wielka ?
12,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zławieś Wielka ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zławieś Wielka ?
7 618,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zławieś Wielka ?
14 276 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zławieś Wielka ?
10 982 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 32,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości