metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

08.12.2025 Widok 9A, Lądek-Zdrój
Cena brutto
1 060 905 zł
4 779
zł / m²
93,24 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 222 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 060 905 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – skarb państwa. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Widok 9A, Lądek-Zdrój; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 94_BUD (93 m²) oraz działkę nr 117/2 (222 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020808_4.0001.117/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020808

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 356 zł/m² 2021 33 transakcje
3 147 zł/m² 2022 20 transakcji
500 zł/m² 2023 9 transakcji
2 637 zł/m² 2024 16 transakcji
4 483 zł/m² 2025 37 transakcji
1 055 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Widok 9A, Lądek-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Zdrój)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lądek-Zdrój, ul. Widok 9A

do 1 km
Budynek 310 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Fabryczna 7 · 08.05.2026 2 476 ~ 125 ~ m² · 413 m Budynek 31 500 zł Lądek-Zdrój, ul. Nadbrzeżna 21 · 03.04.2026 721 ~ 44 ~ m² · 978 m Budynek 20 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Powstańców Wielkopolskich · 27.03.2026 1 020 ~ 20 ~ m² · 431 m Budynek 870 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok · 07.01.2026 9 495 ~ 92 ~ m² · 227 m Budynek 1 397 568 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 3 · 18.12.2025 16 806 ~ 83 ~ m² · 210 m Budynek 3 600 zł Lądek-Zdrój, ul. Ogrodowa · 18.12.2025 209 ~ 17 ~ m² · 667 m Budynek 1 413 863 zł Lądek-Zdrój · 18.12.2025 13 825 ~ 102 ~ m² · 725 m Budynek 1 850 830 zł Lądek-Zdrój, ul. Mariana Langiewicza 18 · 18.12.2025 6 193 ~ 299 ~ m² · 880 m Budynek 1 859 814 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 9 · 17.12.2025 11 699 ~ 159 ~ m² · 9 m Budynek 4 878 116 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 16 · 17.12.2025 8 252 ~ 591 ~ m² · 50 m Budynek 3 707 224 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 18 · 16.12.2025 14 243 ~ 260 ~ m² · 45 m Budynek 1 086 642 zł Lądek-Zdrój, ul. Mariana Langiewicza 12 · 16.12.2025 5 182 ~ 210 ~ m² · 735 m Budynek 63 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Powstańców Wielkopolskich · 12.11.2025 3 251 ~ 19 ~ m² · 557 m Budynek 38 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Śnieżna · 21.08.2025 1 570 ~ 24 ~ m² · 815 m Budynek 970 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kłodzka 59 · 16.06.2025 2 696 ~ 360 ~ m² · 999 m Budynek 33 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok · 21.02.2025 1 548 ~ 21 ~ m² · 187 m Budynek 25 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok · 17.02.2025 1 225 ~ 20 ~ m² · 168 m Budynek 690 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Fabryczna 9 · 07.01.2025 1 921 ~ 359 ~ m² · 638 m Budynek 750 000 zł Lądek-Zdrój · 30.10.2024 5 306 ~ 141 ~ m² · 986 m Budynek 150 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Mariana Langiewicza 13 · 06.09.2024 774 ~ 194 ~ m² · 826 m Budynek 600 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Niezapominajek 33 · 02.08.2024 4 431 ~ 135 ~ m² · 638 m Budynek 230 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kłodzka · 30.07.2024 15 015 ~ 15 ~ m² · 275 m Budynek 399 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Śnieżna · 03.07.2024 3 849 ~ 104 ~ m² · 399 m Budynek 209 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 12B · 05.04.2024 1 484 ~ 141 ~ m² · 143 m Budynek 150 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Storczyków 2 · 02.02.2024 2 120 ~ 71 ~ m² · 579 m Budynek 566 000 zł Lądek-Zdrój · 22.11.2023 5 342 ~ 106 ~ m² · 703 m Budynek 10 000 zł Lądek-Zdrój · 22.08.2023 499 ~ 20 ~ m² · 671 m Budynek 45 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Powstańców Wielkopolskich · 02.06.2023 2 494 ~ 18 ~ m² · 478 m Budynek 800 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Ogrodowa 13 · 22.05.2023 3 432 ~ 233 ~ m² · 322 m Budynek 138 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Wiejska · 21.12.2022 569 ~ 243 ~ m² · 702 m Budynek 2 162 335 zł Lądek-Zdrój, ul. Kłodzka · 16.12.2022 5 750 ~ 376 ~ m² · 282 m Budynek 930 000 zł Lądek-Zdrój · 09.12.2022 7 433 ~ 125 ~ m² · 211 m Budynek 350 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 13 · 30.09.2022 551 ~ 636 ~ m² · 155 m Budynek 140 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Krokusów 1 · 04.05.2022 1 971 ~ 71 ~ m² · 470 m Budynek 204 041 zł Lądek-Zdrój, ul. Wiejska 12 · 05.04.2022 4 246 ~ 48 ~ m² · 167 m Budynek 150 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 9 · 01.04.2022 3 364 ~ 45 ~ m² · 27 m Budynek 375 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Władysława Broniewskiego 24 · 27.01.2022 2 876 ~ 130 ~ m² · 566 m Budynek 519 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Śnieżna · 21.12.2021 2 293 ~ 226 ~ m² · 322 m Budynek 1 450 000 zł Lądek-Zdrój · 29.11.2021 814 ~ 1 781 ~ m² · 877 m Budynek 20 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Klonowa 7,9 · 19.11.2021 1 487 ~ 13 ~ m² · 693 m Budynek 640 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Niezapominajek 22 · 16.08.2021 6 561 ~ 98 ~ m² · 783 m Budynek 470 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Gerberów 16 · 21.07.2021 3 776 ~ 124 ~ m² · 486 m Budynek 5 888 010 zł Lądek-Zdrój, ul. Śnieżna 45 · 08.07.2021 4 968 ~ 1 185 ~ m² · 752 m Budynek 17 500 zł Lądek-Zdrój, ul. Ogrodowa · 22.06.2021 1 016 ~ 17 ~ m² · 667 m Budynek 110 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Zdrojowa 7A · 18.06.2021 4 425 ~ 25 ~ m² · 449 m Budynek 540 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Niezapominajek 19 · 19.04.2021 4 356 ~ 124 ~ m² · 761 m Budynek 240 000 zł Lądek-Zdrój · 06.04.2021 468 ~ 513 ~ m² · 923 m Budynek 210 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Węglowa 22 · 30.03.2021 2 328 ~ 90 ~ m² · 570 m Budynek 139 560 zł Lądek-Zdrój · 26.02.2021 4 205 ~ 33 ~ m² · 962 m Budynek 260 000 zł Lądek-Zdrój · 17.11.2020 2 812 ~ 92 ~ m² · 334 m Budynek 111 810 zł Lądek-Zdrój · 05.11.2020 3 369 ~ 33 ~ m² · 962 m Budynek 300 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Fabryczna 12 · 04.11.2020 418 ~ 718 ~ m² · 529 m Budynek 250 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Węglowa 8 · 01.10.2020 3 375 ~ 74 ~ m² · 433 m Budynek 208 015 zł Lądek-Zdrój, ul. Fabryczna · 18.06.2020 402 ~ 517 ~ m² · 590 m Budynek 80 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Makowa 8 · 10.06.2020 1 972 ~ 41 ~ m² · 351 m Budynek 21 100 zł Lądek-Zdrój, ul. Kolejowa 3 · 26.05.2020 78 ~ 271 ~ m² · 759 m Budynek 370 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Władysława Broniewskiego 10 · 25.05.2020 4 844 ~ 76 ~ m² · 470 m Budynek 68 285 zł Lądek-Zdrój, ul. Węglowa 18 · 31.03.2020 805 ~ 85 ~ m² · 518 m Budynek 40 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Władysława Broniewskiego 14 · 28.02.2020 3 173 ~ 13 ~ m² · 495 m Budynek 120 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Wiejska 14 · 31.01.2020 1 112 ~ 108 ~ m² · 148 m Budynek 510 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kłodzka 38 · 31.12.2019 3 155 ~ 162 ~ m² · 325 m Budynek 45 450 zł Lądek-Zdrój, ul. Kościelna · 13.11.2019 389 ~ 117 ~ m² · 234 m Budynek 33 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kłodzka 26A · 17.04.2019 292 ~ 113 ~ m² · 233 m Budynek 250 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Węglowa 8 · 21.02.2019 3 375 ~ 74 ~ m² · 433 m Budynek 255 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Łąkowa · 12.02.2019 1 047 ~ 244 ~ m² · 463 m Budynek 10 800 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok · 24.01.2019 548 ~ 20 ~ m² · 178 m Budynek 260 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Makowa · 15.12.2018 2 136 ~ 122 ~ m² · 351 m Budynek 150 000 zł Lądek-Zdrój · 10.12.2018 433 ~ 346 ~ m² · 906 m Budynek 15 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kościelna · 26.10.2018 743 ~ 20 ~ m² · 38 m Budynek 15 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Ogrodowa · 27.09.2018 871 ~ 17 ~ m² · 667 m Budynek 395 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Fiołkowa 7 · 03.09.2018 5 004 ~ 79 ~ m² · 551 m Budynek 500 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Klonowa 13 · 30.08.2018 544 ~ 920 ~ m² · 773 m Budynek 9 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kościelna · 18.06.2018 442 ~ 20 ~ m² · 88 m Budynek 22 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Śnieżna · 15.06.2018 940 ~ 23 ~ m² · 819 m Budynek 15 500 zł Lądek-Zdrój, ul. Śnieżna · 04.06.2018 690 ~ 22 ~ m² · 809 m Budynek 60 000 zł LĄDEK-ZDRÓJ, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 14 · 14.04.2018 1 224 49 m² · 972 m Budynek 250 000 zł LĄDEK-ZDRÓJ, ul. WIEJSKA 17a · 23.10.2017 2 589 ~ 97 ~ m² · 88 m Budynek 7 000 zł LĄDEK-ZDRÓJ, ul. KOŚCIELNA · 28.08.2017 360 ~ 19 ~ m² · 42 m Budynek 187 000 zł 18.07.2017 2 641 ~ 71 ~ m² · 380 m Budynek 15 000 zł 07.07.2017 729 ~ 21 ~ m² · 171 m Budynek 235 000 zł 31.03.2017 625 ~ 376 ~ m² · 282 m Budynek 410 000 zł 06.03.2017 4 245 ~ 97 ~ m² · 480 m Budynek 6 500 zł 08.02.2017 304 ~ 21 ~ m² · 442 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Widok Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Lądek-Zdrój Jednostka ewidencyjna Lądek-Zdrój - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Zdrój, Lądek-Zdrój Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 060 905 zł
Powierzchnia
93,24 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 060 905 zł 11 378 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −32,3% mediana: 16 805 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 156 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 17 m ?
  • Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 805 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−48,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Widok 93,2 m² · 2025-12 · 0 m 1 060 905 zł 11 379 zł/m² ul. Widok 91 m² · 2025-12 · 9 m 1 859 814 zł 20 428 zł/m² ul. Widok 67,9 m² · 2025-12 · 27 m 1 859 814 zł 27 379 zł/m² ul. Widok 223,4 m² · 2025-12 · 45 m 3 707 224 zł 16 593 zł/m² ul. Widok 246,7 m² · 2025-12 · 50 m 4 878 116 zł 19 775 zł/m² ul. Widok 218,2 m² · 2025-12 · 51 m 4 878 116 zł 22 353 zł/m² ul. Widok 99 m² · 2025-12 · 65 m 4 878 116 zł 49 259 zł/m² ul. Widok 20,4 m² · 2025-02 · 168 m 25 000 zł 1 225 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,0dB
Lądek Zdrój, ul. Kłodzka 57
D_02_000504_001 · 931 m · 01.07.2022 Głośno
Dzień63,0 dB Noc53,6 dB
Pełne dane pomiaru

Lądek-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,0 dB
Data / okres
30.06.2022 – 01.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,6 dB
Data / okres
30.06.2022 – 01.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 818 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?
8 263,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?
88,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?
21,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 858 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 458 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,1%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 931 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości