metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

27.05.2026
Cena brutto
300 000 zł
200
zł / m²
1 500 m²
Powierzchnia
6 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 100/11 (1 500 m²), działkę nr 100/14 (9 m²), działkę nr 101/10 (63 m²), działkę nr 100/1 (2 m²), działkę nr 100/3 (15 m²) oraz działkę nr 101/1 (2 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140506_2.0020.100/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140506_2.0020.100/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 140506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140506_2.0020.100/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140506_2.0020.100/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 140506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140506_2.0020.101/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140506_2.0020.101/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 140506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
209 zł/m² 2024 9 transakcji
220 zł/m² 2025 10 transakcji
192 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OSOWIEC)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat grodziski

do 1 km
Działka 508 560 zł 04.08.2026 204 2 497 m² · 369 m Działka 250 000 zł 16.07.2026 174 1 437 m² · 428 m Działka 220 000 zł 15.06.2026 154 1 432 m² · 428 m Działka 260 000 zł 12.06.2026 171 1 518 m² · 553 m Działka 269 000 zł 28.05.2026 192 1 398 m² · 784 m Działka 489 915 zł 26.05.2026 254 1 929 m² · 919 m Działka 264 000 zł 22.05.2026 240 1 100 m² · 799 m Działka 140 000 zł 19.05.2026 208 674 m² · 722 m Działka 250 000 zł 15.05.2026 133 1 876 m² · 841 m Działka 20 zł 13.05.2026 0 53 m² · 974 m Działka 280 000 zł 08.05.2026 194 1 441 m² · 421 m Działka 267 000 zł 08.05.2026 185 1 441 m² · 428 m Działka 245 000 zł 23.04.2026 171 1 434 m² · 461 m Działka 485 000 zł 22.04.2026 243 2 000 m² · 850 m Działka 390 000 zł 16.04.2026 242 1 608 m² · 644 m Działka 300 000 zł 10.04.2026 237 1 265 m² · 531 m Działka 350 000 zł 30.03.2026 203 1 721 m² · 491 m Działka 2 520 000 zł 23.03.2026 315 8 006 m² · 843 m Działka 334 000 zł 17.03.2026 188 1 775 m² · 866 m Działka 278 000 zł 13.03.2026 193 1 441 m² · 413 m Działka 262 000 zł 10.03.2026 182 1 441 m² · 428 m Działka 293 020 zł 02.03.2026 204 1 439 m² · 428 m Działka 238 000 zł 19.02.2026 165 1 441 m² · 428 m Działka 270 000 zł OSOWIEC, ul. WSPÓLNA · 05.02.2026 172 1 566 m² · 953 m Działka 400 000 zł 28.01.2026 392 1 020 m² · 919 m Działka 55 000 zł 19.01.2026 59 938 m² · 870 m Działka 250 000 zł OSOWIEC, ul. SZKOLNA 128C · 09.01.2026 245 1 020 m² · 945 m Działka 200 000 zł 08.01.2026 154 1 302 m² · 216 m Działka 625 000 zł 19.12.2025 208 3 000 m² · 943 m Działka 162 000 zł 05.12.2025 270 600 m² · 904 m Działka 216 350 zł 27.11.2025 209 1 037 m² · 670 m Działka 455 000 zł 24.11.2025 185 2 457 m² · 641 m Działka 290 000 zł 18.11.2025 198 1 464 m² · 889 m Działka 600 000 zł OSOWIEC, ul. WSPÓLNA · 06.11.2025 559 1 073 m² · 953 m Działka 180 000 zł 28.10.2025 126 1 423 m² · 428 m Działka 200 zł 17.10.2025 2 123 m² · 153 m Działka 310 000 zł 17.10.2025 243 1 276 m² · 994 m Działka 200 zł 15.10.2025 0 1 265 m² · 322 m Działka 285 000 zł 08.10.2025 245 1 166 m² · 966 m Działka 250 000 zł 26.09.2025 224 1 114 m² · 970 m Działka 233 000 zł 16.09.2025 162 1 441 m² · 428 m Działka 315 000 zł 10.09.2025 229 1 373 m² · 951 m Działka 375 000 zł 03.09.2025 237 1 581 m² · 880 m Działka 350 000 zł 13.08.2025 143 2 454 m² · 714 m Działka 200 000 zł 04.08.2025 141 1 421 m² · 463 m Działka 285 000 zł 24.07.2025 188 1 518 m² · 574 m Działka 780 000 zł 11.07.2025 202 3 862 m² · 915 m Działka 225 000 zł 09.07.2025 321 700 m² · 950 m Działka 240 000 zł 11.06.2025 240 1 001 m² · 861 m Działka 400 zł 08.05.2025 37 11 m² · 531 m Działka 310 000 zł 08.05.2025 236 1 316 m² · 946 m Działka 310 000 zł 24.03.2025 248 1 250 m² · 270 m Działka 230 000 zł 18.03.2025 202 1 137 m² · 445 m Działka 275 000 zł 04.03.2025 173 1 591 m² · 991 m Działka 240 000 zł 20.02.2025 193 1 243 m² · 889 m Działka 325 000 zł 13.02.2025 234 1 389 m² · 685 m Działka 340 000 zł 03.02.2025 252 1 350 m² · 822 m Działka 370 000 zł 24.01.2025 244 1 518 m² · 602 m Działka 286 000 zł 10.01.2025 257 1 111 m² · 632 m Działka 260 000 zł 07.01.2025 178 1 464 m² · 804 m Działka 180 540 zł 04.01.2025 140 1 288 m² · 819 m Działka 290 000 zł 06.12.2024 261 1 110 m² · 632 m Działka 300 000 zł 13.11.2024 214 1 400 m² · 935 m Działka 325 000 zł 05.11.2024 224 1 448 m² · 621 m Działka 260 000 zł 30.10.2024 237 1 098 m² · 996 m Działka 300 000 zł OSOWIEC, ul. WSPÓLNA · 29.10.2024 280 1 073 m² · 953 m Działka 700 000 zł 29.10.2024 467 1 500 m² · 982 m Działka 249 000 zł 24.10.2024 221 1 128 m² · 841 m Działka 239 000 zł 24.10.2024 175 1 363 m² · 866 m Działka 375 000 zł 10.10.2024 247 1 518 m² · 574 m Działka 50 000 zł 08.10.2024 45 1 123 m² · 306 m Działka 260 000 zł 03.10.2024 193 1 347 m² · 722 m Działka 360 000 zł 18.09.2024 222 1 622 m² · 778 m Działka 500 000 zł 12.09.2024 236 2 122 m² · 996 m Działka 315 000 zł 06.09.2024 210 1 500 m² · 896 m Działka 350 000 zł 28.08.2024 226 1 546 m² · 918 m Działka 293 000 zł 14.08.2024 240 1 221 m² · 632 m Działka 812 000 zł 30.07.2024 165 4 908 m² · 667 m Działka 1 420 000 zł 30.07.2024 1 051 1 351 m² · 996 m Działka 300 zł 26.07.2024 11 28 m² · 454 m Działka 210 000 zł 18.07.2024 210 1 000 m² · 736 m Działka 160 000 zł 18.07.2024 160 1 000 m² · 780 m Działka 95 000 zł 09.07.2024 147 645 m² · 894 m Działka 518 000 zł 08.07.2024 104 4 991 m² · 936 m Działka 230 000 zł 02.07.2024 209 1 100 m² · 665 m Działka 280 000 zł 26.06.2024 173 1 620 m² · 810 m Działka 30 000 zł 26.06.2024 150 200 m² · 826 m Działka 719 820 zł 07.05.2024 215 3 348 m² · 907 m Działka 285 000 zł 05.03.2024 193 1 474 m² · 503 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Żabia Wola Jednostka ewidencyjna Żabia Wola - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OSOWIEC Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
1 500 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 200 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +1% mediana: 198 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Ceny ofertowe w okolicy: mediana 280 zł/m² (6 ogłoszeń) wobec 198 zł/m² w transakcjach — spread 41,4%.

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 66 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 158 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
198 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+30,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osowiec 1 500 m² · 2026-05 · 102 m 300 000 zł 200 zł/m² Osowiec 1 150 m² · 2025-10 · 304 m 200 zł 0 zł/m² Osowiec 1 000 m² · 2024-10 · 306 m 50 000 zł 50 zł/m² Osowiec-Parcela 1 100 m² · 2026-04 · 378 m 300 000 zł 273 zł/m² Osowiec 1 276 m² · 2026-05 · 404 m 267 000 zł 209 zł/m² Osowiec 1 276 m² · 2025-09 · 404 m 233 000 zł 183 zł/m² Osowiec 1 276 m² · 2026-03 · 407 m 262 000 zł 205 zł/m² Osowiec 1 276 m² · 2026-02 · 408 m 238 000 zł 187 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Żabia Wola

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 151 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
62 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 18.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żabia Wola; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żabia Wola ?
11 863 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żabia Wola ?
36,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żabia Wola ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?
9 471,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?
101 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?
14,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żabia Wola ?
10 807,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żabia Wola ?
11 408 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żabia Wola ?
2 154 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żabia Wola; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Ceny ofertowe w okolicy są o 41,4% wyższe od cen transakcyjnych — jest przestrzeń do negocjacji.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,2%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 158 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości