Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 5 maja 2021 · Kębłowicka 2c, Wrocław

  • 5 maja 2021
  • Kębłowicka 2c, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

329 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 184zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

78,64m²

Data aktu notarialnego

5 maja 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 184 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
78,64 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
5 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
60745A72C35E4CC797424C7C543EBC1C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Kębłowicka 2c, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

5 maja 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 78,64 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 329 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Kębłowicka 2c, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (78,64 m²), budynek oraz działkę nr 43/12 (376 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

78,64 m² 4 184 zł/m² 3D
3D
376 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0029.AR_3.43/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2083SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 376,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 376,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 376,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 473 zł/m² 32 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 za mało danych 2 transakcje
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jarnołtów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Kębłowicka 2c

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 27 lipca 2026, 71,82 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka

    843 000 złCena za metr kwadratowy: 11 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,82 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 35 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 sierpnia 2025, 78,04 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2d

    834 000 złCena za metr kwadratowy: 10 687 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 16 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 czerwca 2025, 71,66 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4n

    815 000 złCena za metr kwadratowy: 11 373 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,66 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 70 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 21 listopada 2022, 76,29 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 180 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,29 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 42 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 maja 2022, 71,66 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4n

    347 000 złCena za metr kwadratowy: 4 842 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,66 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 70 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 maja 2021, 71,47 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2b

    334 000 złCena za metr kwadratowy: 4 673 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 maja 2021, 80,51 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4n

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 3 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,51 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 70 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2021, 71,5 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2d

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 476 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2021, 71,45 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2j

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 549 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,45 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2021, 71,64 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4g

    334 000 złCena za metr kwadratowy: 4 662 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,64 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 42 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2021, 76,29 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4g

    329 000 złCena za metr kwadratowy: 4 312 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,29 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 42 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 kwietnia 2021, 76,69 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2f

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 4 107 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,69 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 23 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 kwietnia 2021, 71,94 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2f

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,94 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 23 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 kwietnia 2021, 80,54 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2j

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 4 470 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,54 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 kwietnia 2021, 71,8 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2p

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 526 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 62 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 kwietnia 2021, 76,09 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4c

    334 000 złCena za metr kwadratowy: 4 390 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,09 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 kwietnia 2021, 71,66 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4n

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 745 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,66 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 70 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2021, 78,46 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2a

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 4 015 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,46 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 6 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2021, 71,31 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4c

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 207 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,31 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2021, 76,31 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4d

    334 000 złCena za metr kwadratowy: 4 377 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,31 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2021, 80,04 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4m

    365 000 złCena za metr kwadratowy: 4 560 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 57 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 kwietnia 2021, 78,04 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2d

    319 999 złCena za metr kwadratowy: 4 100 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 kwietnia 2021, 71,82 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4

    298 800 złCena za metr kwadratowy: 4 160 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,82 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 kwietnia 2021, 71,67 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4d

    334 800 złCena za metr kwadratowy: 4 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,67 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 kwietnia 2021, 71,13 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2r

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 780 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,13 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 68 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 kwietnia 2021, 71,37 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4j

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 554 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,37 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 53 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 kwietnia 2021, 71,2 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4m

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 565 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 57 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 kwietnia 2021, 79,92 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2m

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 4 505 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,92 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 kwietnia 2021, 79,81 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4s

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 4 511 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,81 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 76 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 kwietnia 2021, 71,42 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4s

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,42 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 76 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 kwietnia 2021, 71,47 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2m

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 547 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 kwietnia 2021, 80,32 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2r

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 109 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,32 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 68 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2021, 70,9 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2a

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 372 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 6 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2021, 76,26 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 196 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2021, 79,86 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 4j

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 4 445 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,86 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 53 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2021, 80,33 m²

    Wrocław, ulica Kębłowicka 2p

    359 000 złCena za metr kwadratowy: 4 469 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,33 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 62 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 78,64 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 329 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl