Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
168 000 zł
30
zł / m²
5 610 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 610 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 168 000 zł (tj. 30 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120608_2.0002.89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
89
Powierzchnia ewidencyjna
5 610 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0002.89Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
154 zł/m²
2021
18 transakcji
19 zł/m²
2022
3 transakcje
191 zł/m²
2023
5 transakcji
40 zł/m²
2024
7 transakcji
109 zł/m²
2025
8 transakcji
96 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 180 000 zł
20.03.2026
96
1 868 m² · 796 m
Działka 300 000 zł
05.01.2026
372
806 m² · 354 m
Działka 300 000 zł
31.10.2025
250
1 200 m² · 953 m
Działka 460 000 zł
25.09.2025
148
3 113 m² · 928 m
Działka 40 000 zł
17.09.2025
7
5 620 m² · 348 m
Działka 415 000 zł
18.06.2025
178
2 332 m² · 330 m
Działka 214 000 zł
04.06.2025
143
1 492 m² · 903 m
Działka 190 000 zł
19.05.2025
277
687 m² · 774 m
Działka 140 000 zł
16.05.2025
25
5 520 m² · 491 m
Działka 300 000 zł
19.12.2024
232
1 292 m² · 509 m
Działka 15 000 zł
18.12.2024
46
329 m² · 916 m
Działka 100 000 zł
17.09.2024
20
4 960 m² · 760 m
Działka 10 000 zł
05.06.2024
40
247 m² · 985 m
Działka 160 000 zł
29.05.2024
28
5 700 m² · 931 m
Działka 400 000 zł
19.04.2024
49
8 100 m² · 879 m
Działka 20 000 zł
08.04.2024
7
2 750 m² · 849 m
Działka 150 000 zł
29.08.2023
26
5 770 m² · 672 m
Działka 625 000 zł
29.06.2023
101
6 196 m² · 855 m
Działka 292 000 zł
14.04.2023
191
1 532 m² · 995 m
Działka 599 000 zł
Zdzięsławice, ul. Stary Gościniec 3 · 12.04.2023
786
762 m² · 963 m
Działka 300 000 zł
09.03.2023
250
1 200 m² · 781 m
Działka 7 000 zł
04.01.2023
83
84 m² · 574 m
Działka 300 000 zł
28.12.2022
180
1 667 m² · 532 m
Działka 90 000 zł
03.11.2022
16
5 800 m² · 993 m
Działka 100 000 zł
03.11.2022
22
4 630 m² · 995 m
Działka 200 000 zł
14.07.2022
19
10 730 m² · 631 m
Działka 40 000 zł
09.11.2021
8
4 810 m² · 296 m
Działka 200 000 zł
13.10.2021
123
1 625 m² · 870 m
Działka 210 000 zł
06.10.2021
162
1 300 m² · 774 m
Działka 230 000 zł
15.09.2021
167
1 381 m² · 968 m
Działka 350 000 zł
06.09.2021
63
5 565 m² · 600 m
Działka 210 000 zł
19.08.2021
129
1 632 m² · 858 m
Działka 215 000 zł
19.08.2021
132
1 626 m² · 878 m
Działka 215 000 zł
Kończyce, ul. Wzgórze 38 · 29.07.2021
132
1 625 m² · 887 m
Działka 210 000 zł
23.07.2021
175
1 200 m² · 978 m
Działka 190 000 zł
27.04.2021
19
10 260 m² · 618 m
Działka 5 500 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 25.03.2021
44
126 m² · 333 m
Działka 35 000 zł
18.03.2021
146
239 m² · 662 m
Działka 300 000 zł
17.03.2021
51
5 900 m² · 833 m
Działka 235 000 zł
02.03.2021
164
1 429 m² · 973 m
Działka 3 000 zł
26.02.2021
55
54 m² · 496 m
Działka 35 000 zł
25.11.2020
10
3 500 m² · 825 m
Działka 80 000 zł
20.10.2020
7
11 240 m² · 741 m
Działka 170 000 zł
Raciborowice, ul. Wichrowa 25 · 04.09.2020
131
1 294 m² · 454 m
Działka 12 100 zł
22.07.2020
21
576 m² · 916 m
Działka 227 000 zł
15.07.2020
45
5 000 m² · 853 m
Działka 190 000 zł
24.04.2020
31
6 100 m² · 728 m
Działka 200 000 zł
23.12.2019
138
1 452 m² · 808 m
Działka 2 500 zł
09.12.2019
14
181 m² · 949 m
Działka 210 000 zł
11.09.2019
140
1 500 m² · 831 m
Działka 30 000 zł
15.07.2019
27
1 103 m² · 799 m
Działka 500 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 02.07.2019
10
48 m² · 355 m
Działka 155 000 zł
Książniczki, ul. Wzgórze 37 · 01.07.2019
129
1 201 m² · 871 m
Działka 168 000 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 28.06.2019
73
2 289 m² · 370 m
Działka 500 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 25.06.2019
10
48 m² · 355 m
Działka 135 000 zł
28.05.2019
90
1 500 m² · 816 m
Działka 149 000 zł
26.04.2019
15
10 250 m² · 620 m
Działka 110 000 zł
16.11.2018
85
1 300 m² · 787 m
Działka 170 000 zł
13.11.2018
100
1 692 m² · 923 m
Działka 150 000 zł
09.11.2018
121
1 243 m² · 846 m
Działka 120 000 zł
15.10.2018
81
1 473 m² · 519 m
Działka 70 000 zł
06.08.2018
54
1 300 m² · 799 m
Działka 85 000 zł
13.07.2018
71
1 200 m² · 781 m
Działka 129 000 zł
10.07.2018
107
1 209 m² · 928 m
Działka 60 000 zł
19.06.2018
11
5 570 m² · 259 m
Działka 110 000 zł
08.04.2018
85
1 300 m² · 787 m
Działka 50 000 zł
01.03.2018
9
5 380 m² · 431 m
Działka 240 000 zł
23.10.2017
86
2 780 m² · 330 m
Działka 130 000 zł
23.06.2017
57
2 289 m² · 345 m
Działka 170 000 zł
20.04.2017
137
1 244 m² · 868 m
Działka 145 000 zł
31.03.2017
112
1 295 m² · 481 m
Działka 140 000 zł
21.03.2017
86
1 622 m² · 957 m
Działka 100 000 zł
24.10.2016
83
1 200 m² · 923 m
Działka 192 000 zł
27.06.2016
119
1 620 m² · 598 m
Działka 280 zł
04.05.2016
10
28 m² · 602 m
Działka 172 000 zł
Raciborowice, ul. Prawda 1 · 27.04.2016
143
1 200 m² · 660 m
Działka 55 000 zł
22.04.2016
7
8 320 m² · 775 m
Działka 20 000 zł
22.12.2015
59
338 m² · 716 m
Działka 105 000 zł
23.10.2015
44
2 400 m² · 978 m
Działka 118 000 zł
09.09.2015
59
2 000 m² · 796 m
Działka 500 zł
31.08.2015
1
661 m² · 974 m
Działka 118 000 zł
23.07.2015
42
2 780 m² · 337 m
Działka 100 000 zł
03.07.2015
82
1 223 m² · 914 m
Działka 500 zł
23.06.2015
1
661 m² · 974 m
Działka 160 000 zł
23.06.2015
45
3 591 m² · 997 m
Działka 14 000 zł
27.04.2015
47
300 m² · 729 m
Działka 500 zł
05.11.2014
1
661 m² · 974 m
Działka 15 000 zł
03.07.2014
50
300 m² · 703 m
Działka 175 000 zł
02.06.2014
88
2 000 m² · 996 m
Działka 230 000 zł
18.04.2014
149
1 544 m² · 374 m
Działka 380 000 zł
03.02.2014
171
2 226 m² · 335 m
Działka 100 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 16.12.2013
0
312 m² · 335 m
Działka 200 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 24.10.2013
1
312 m² · 335 m
Działka 70 000 zł
Książniczki, ul. Książniczki - · 07.10.2013
56
1 250 m² · 969 m
Działka 30 000 zł
16.09.2013
23
1 294 m² · 718 m
Działka 15 000 zł
04.09.2013
30
500 m² · 562 m
Działka 70 000 zł
15.06.2013
44
1 580 m² · 313 m
Działka 280 000 zł
13.06.2013
215
1 300 m² · 655 m
Działka 117 000 zł
30.04.2013
92
1 278 m² · 892 m
Działka 240 zł
10.04.2013
10
24 m² · 622 m
Działka 200 zł
10.10.2012
10
20 m² · 514 m
Działka 150 000 zł
31.08.2012
39
3 863 m² · 984 m
Działka 75 000 zł
08.06.2012
8
9 102 m² · 803 m
Działka 60 000 zł
Raciborowice, ul. Cicha 46 · 14.05.2012
22
2 780 m² · 285 m
Działka 145 000 zł
05.01.2012
83
1 757 m² · 602 m
Działka 365 000 zł
Raciborowice, ul. Raciborowice 212 · 30.12.2011
195
1 871 m² · 769 m
Działka 172 200 zł
24.11.2011
73
2 353 m² · 702 m
Działka 55 000 zł
09.09.2011
41
1 358 m² · 741 m
Działka 4 000 zł
06.07.2011
10
386 m² · 581 m
Działka 55 000 zł
04.03.2011
40
1 370 m² · 738 m
Działka 20 000 zł
04.03.2011
13
1 487 m² · 749 m
Działka 60 000 zł
14.02.2011
10
5 800 m² · 638 m
Działka 98 000 zł
07.02.2011
34
2 897 m² · 915 m
Działka 742 700 zł
Raciborowice, ul. Raciborowice 175 · 21.01.2011
2 427
306 m² · 683 m
Działka 1 000 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 30.09.2010
0
3 140 m² · 370 m
Działka 125 000 zł
26.08.2010
26
4 862 m² · 724 m
Działka 114 000 zł
17.08.2010
38
3 000 m² · 998 m
Działka 160 000 zł
15.06.2010
104
1 532 m² · 995 m
Działka 20 000 zł
02.06.2010
333
60 m² · 639 m
Działka 300 000 zł
01.04.2010
250
1 200 m² · 360 m
Działka 315 000 zł
Raciborowice, ul. Raciborowice 165 · 30.03.2010
121
2 600 m² · 675 m
Działka 55 000 zł
29.03.2010
10
5 300 m² · 968 m
Działka 84 000 zł
18.02.2010
10
8 400 m² · 558 m
Działka 185 000 zł
30.12.2009
142
1 300 m² · 655 m
Działka 155 000 zł
Książniczki, ul. Wzgórze 37 · 30.09.2009
129
1 201 m² · 871 m
Działka 60 000 zł
Raciborowice, ul. Cicha 46 · 26.08.2009
22
2 780 m² · 285 m
Działka 770 000 zł
13.07.2009
1 557
495 m² · 605 m
Działka 144 000 zł
Raciborowice, ul. Wichrowa 17 · 19.06.2009
120
1 200 m² · 529 m
Działka 500 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 13.03.2009
1
642 m² · 294 m
Działka 20 000 zł
04.03.2009
3
6 110 m² · 183 m
Działka 500 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 21.01.2009
1
642 m² · 294 m
Działka 11 500 zł
12.12.2008
9
1 300 m² · 655 m
Działka 90 000 zł
28.10.2008
71
1 275 m² · 299 m
Działka 9 000 zł
29.08.2008
3
3 029 m² · 386 m
Działka 21 000 zł
28.08.2008
3
7 108 m² · 289 m
Działka 9 000 zł
28.08.2008
3
3 466 m² · 349 m
Działka 385 000 zł
14.08.2008
137
2 808 m² · 362 m
Działka 53 000 zł
07.08.2008
19
2 780 m² · 312 m
Działka 60 000 zł
07.08.2008
22
2 780 m² · 337 m
Działka 2 500 zł
Raciborowice, ul. Cicha · 22.07.2008
5
554 m² · 330 m
Działka 187 500 zł
12.06.2008
113
1 658 m² · 951 m
Działka 145 000 zł
15.05.2008
112
1 292 m² · 976 m
Działka 200 000 zł
09.04.2008
214
937 m² · 605 m
Działka 45 000 zł
10.03.2008
48
937 m² · 605 m
Działka 85 000 zł
30.11.2007
39
2 172 m² · 351 m
Działka 168 000 zł
21.11.2007
138
1 220 m² · 506 m
Działka 20 000 zł
20.11.2007
172
116 m² · 556 m
Działka 45 000 zł
Raciborowice, ul. Cicha 46 · 06.09.2007
38
1 200 m² · 285 m
Działka 210 000 zł
Raciborowice, ul. Wichrowa 14 · 03.09.2007
138
1 525 m² · 617 m
Działka 65 000 zł
17.08.2007
41
1 580 m² · 313 m
Działka 45 000 zł
Kończyce, ul. Kończyce 67 · 10.08.2007
26
1 754 m² · 360 m
Działka 149 000 zł
07.08.2007
107
1 395 m² · 532 m
Działka 6 000 zł
07.08.2007
60
100 m² · 584 m
Działka 135 000 zł
09.07.2007
113
1 199 m² · 312 m
Działka 362 000 zł
Raciborowice, ul. Krakowiec 11 · 05.04.2007
398
909 m² · 785 m
Działka 110 000 zł
26.03.2007
30
3 650 m² · 979 m
Działka 104 000 zł
15.03.2007
80
1 300 m² · 655 m
Działka 376 000 zł
Raciborowice, ul. Krakowiec 9 · 28.02.2007
700
537 m² · 782 m
Działka 65 000 zł
Raciborowice, ul. Cicha 14 · 21.02.2007
54
1 200 m² · 464 m
Działka 344 000 zł
Raciborowice, ul. Krakowiec 2 · 14.02.2007
489
704 m² · 714 m
Działka 65 000 zł
Raciborowice, ul. Raciborowice 159 · 07.02.2007
54
1 200 m² · 491 m
Działka 77 000 zł
Raciborowice, ul. Prawda 7 · 25.08.2006
77
1 000 m² · 647 m
Działka 75 500 zł
17.07.2006
38
2 000 m² · 996 m
Działka 324 000 zł
Raciborowice, ul. Krakowiec 7 · 01.06.2006
540
600 m² · 769 m
Działka 11 800 zł
14.03.2005
2
5 900 m² · 615 m
Działka 1 200 zł
10.08.2004
0
10 010 m² · 670 m
Działka 6 000 zł
30.05.2003
1
7 200 m² · 939 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 610 m² została zawarta za kwotę 168 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 168 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
168 000 zł
Powierzchnia
5 610 m²
Cena za metr kwadratowy
30 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
168 000 zł
30 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−60,1%
mediana: 75 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
12–44
4
44–75
1
75–107
2
107–139
0
139–170
1
170–202
1
202–234
3
234–265
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 298 m ?
- Cena o 60,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
75 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−11,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Prawda
168 000 zł 30 zł/m²
Prawda
40 000 zł 7 zł/m²
Pod Kończyce
15 000 zł 46 zł/m²
Zdzięsławice
100 000 zł 58 zł/m²
Pod Kończyce
50 000 zł 98 zł/m²
Prawda
18 609 zł 129 zł/m²
Baniówka
150 000 zł 28 zł/m²
Zastów
6 764 zł 18 zł/m²
Zastów
26 687 zł 13 zł/m²
Wodacze
510 000 zł 300 zł/m²
Środek Wsi
330 000 zł 243 zł/m²
Środek Wsi
173 000 zł 203 zł/m²
Środek Wsi
219 000 zł 257 zł/m²
Koniowiec
154 500 zł 75 zł/m²
Pielgrzymowice
310 000 zł 112 zł/m²
Klinówka
245 100 zł 198 zł/m²
Pod Zastowem
301 100 zł 65 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Michałowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 309 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
36 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 35.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?
13 692 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?
9,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?
7 452,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?
13 165 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?
4 834 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 60,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,8%.
- Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 60,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości