metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

22.07.2026
Cena brutto
460 000 zł
535
zł / m²
186,5 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 187 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 860 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 511_BUD (85 m²), budynek nr 513_BUD (58 m²), budynek nr 514_BUD (43 m²) oraz działkę nr 1711/2 (860 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.1711/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 862,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 862,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 367 zł/m² 2021 14 transakcji
3 480 zł/m² 2022 29 transakcji
2 052 zł/m² 2023 27 transakcji
1 602 zł/m² 2024 13 transakcji
1 557 zł/m² 2025 14 transakcji
5 132 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Grodzieńska, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 175 000 zł 22.07.2026 1 237 ~ 142 ~ m² · 777 m Budynek 515 000 zł 14.05.2026 3 373 ~ 153 ~ m² · 425 m Budynek 539 900 zł 11.03.2026 9 044 ~ 60 ~ m² · 731 m Budynek 479 900 zł 27.01.2026 8 297 ~ 58 ~ m² · 721 m Budynek 500 000 zł 26.01.2026 3 875 ~ 129 ~ m² · 116 m Budynek 145 000 zł 22.12.2025 1 275 ~ 114 ~ m² · 809 m Budynek 50 000 zł 30.10.2025 874 ~ 57 ~ m² · 387 m Budynek 265 000 zł 24.10.2025 2 117 ~ 125 ~ m² · 94 m Budynek 535 000 zł 29.08.2025 8 941 ~ 60 ~ m² · 710 m Budynek 300 000 zł 10.07.2025 3 972 ~ 76 ~ m² · 991 m Budynek 150 000 zł 11.04.2025 1 525 ~ 98 ~ m² · 560 m Budynek 70 000 zł 21.03.2025 615 ~ 114 ~ m² · 807 m Budynek 305 000 zł 30.10.2024 3 785 ~ 81 ~ m² · 546 m Budynek 306 185 zł 22.08.2024 225 ~ 1 361 ~ m² · 621 m Budynek 351 000 zł 23.07.2024 2 992 ~ 117 ~ m² · 987 m Budynek 100 000 zł 29.03.2024 787 ~ 127 ~ m² · 68 m Budynek 150 000 zł 12.12.2023 1 477 ~ 102 ~ m² · 889 m Budynek 2 952 000 zł 29.11.2023 1 318 ~ 2 240 ~ m² · 848 m Budynek 445 000 zł 06.10.2023 3 020 ~ 147 ~ m² · 43 m Budynek 28 000 zł 04.09.2023 544 ~ 51 ~ m² · 563 m Budynek 280 000 zł 11.08.2023 2 536 ~ 110 ~ m² · 190 m Budynek 500 000 zł 11.07.2023 1 338 ~ 374 ~ m² · 945 m Budynek 150 000 zł 12.04.2023 1 454 ~ 103 ~ m² · 661 m Budynek 300 000 zł 07.04.2023 5 298 ~ 57 ~ m² · 123 m Budynek 132 500 zł 30.03.2023 1 817 ~ 73 ~ m² · 757 m Budynek 480 000 zł 06.03.2023 4 786 ~ 100 ~ m² · 403 m Budynek 130 000 zł 23.02.2023 3 145 ~ 41 ~ m² · 114 m Budynek 166 000 zł 06.12.2022 1 529 ~ 109 ~ m² · 702 m Budynek 645 750 zł 30.08.2022 1 318 ~ 490 ~ m² · 551 m Budynek 6 642 000 zł 25.08.2022 1 728 ~ 3 844 ~ m² · 650 m Budynek 350 000 zł 23.08.2022 2 329 ~ 150 ~ m² · 899 m Budynek 200 000 zł 05.08.2022 2 172 ~ 92 ~ m² · 406 m Budynek 6 780 000 zł 31.05.2022 2 468 ~ 2 747 ~ m² · 436 m Budynek 600 000 zł 23.05.2022 8 419 ~ 71 ~ m² · 537 m Budynek 10 455 000 zł 20.04.2022 6 543 ~ 1 598 ~ m² · 388 m Budynek 150 000 zł 29.03.2022 1 246 ~ 120 ~ m² · 317 m Budynek 280 000 zł 11.02.2022 3 414 ~ 82 ~ m² · 546 m Budynek 465 000 zł 07.02.2022 3 522 ~ 132 ~ m² · 336 m Budynek 280 000 zł 27.01.2022 3 482 ~ 80 ~ m² · 560 m Budynek 339 300 zł 24.11.2021 963 m Budynek 313 000 zł 23.11.2021 3 383 ~ 93 ~ m² · 216 m Budynek 295 000 zł 24.09.2021 1 542 ~ 191 ~ m² · 459 m Budynek 1 800 000 zł 09.09.2021 513 ~ 3 510 ~ m² · 594 m Budynek 175 000 zł 29.06.2021 454 m Budynek 345 000 zł 22.04.2021 131 m Budynek 580 000 zł 26.03.2021 924 m Budynek 10 000 zł 19.03.2021 204 m Budynek 100 000 zł 11.03.2021 154 m Budynek 180 000 zł 15.01.2021 850 m Budynek 35 000 zł 14.07.2020 154 m Budynek 400 000 zł 26.06.2020 720 m Budynek 180 000 zł 09.06.2020 296 m Budynek 80 000 zł 10.03.2020 897 m Budynek 90 000 zł 06.12.2019 923 m Budynek 510 000 zł 25.11.2019 505 m Budynek 550 000 zł 20.11.2019 482 m Budynek 208 000 zł 19.11.2019 357 m Budynek 27 500 000 zł 02.10.2019 327 m Budynek 500 000 zł 09.09.2019 970 m Budynek 10 000 zł 28.08.2019 162 m Budynek 270 000 zł 13.08.2019 374 m Budynek 325 000 zł 26.07.2019 373 m Budynek 959 400 zł 09.07.2019 355 m Budynek 380 000 zł 26.06.2019 427 m Budynek 338 000 zł 12.04.2019 137 m Budynek 382 000 zł 04.04.2019 519 m Budynek 100 000 zł 01.04.2019 857 m Budynek 565 000 zł 28.01.2019 524 m Budynek 310 000 zł 30.11.2018 131 m Budynek 1 478 460 zł 08.11.2018 820 m Budynek 140 000 zł 24.05.2018 874 m Budynek 155 000 zł 17.04.2018 403 m Budynek 130 000 zł 30.03.2018 911 m Budynek 256 000 zł 20.03.2018 411 m Budynek 270 000 zł 08.02.2018 246 m Budynek 130 000 zł 12.12.2017 133 m Budynek 277 000 zł 21.06.2017 697 m Budynek 33 000 zł 19.06.2017 683 m Budynek 195 000 zł 11.04.2017 305 m Budynek 10 000 zł 01.03.2017 678 m Budynek 350 000 zł 05.10.2016 364 m Budynek 15 375 zł 30.08.2016 923 m Budynek 22 370 zł 07.06.2016 999 m Budynek 180 000 zł 25.04.2016 667 m Budynek 315 000 zł 13.04.2016 376 m Budynek 1 924 448 zł 26.08.2015 795 m Budynek 90 000 zł 13.08.2015 573 m Budynek 187 110 zł 13.07.2015 276 m Budynek 210 000 zł 03.12.2014 813 m Budynek 740 030 zł 05.11.2014 882 m Budynek 180 000 zł 08.09.2014 845 m Budynek 90 000 zł 20.08.2014 984 m Budynek 350 000 zł 08.08.2014 493 m Budynek 85 000 zł 17.01.2014 739 m Budynek 223 000 zł 13.12.2013 210 m Budynek 236 700 zł 22.05.2013 391 m Budynek 301 000 zł 20.03.2013 226 m Budynek 92 742 zł 18.12.2012 64 m Budynek 315 000 zł 26.11.2012 351 m Budynek 750 000 zł 27.01.2012 837 m Budynek 260 000 zł 24.03.2011 322 m Budynek 0 zł 24.03.2011 897 m Budynek 27 999 zł 12.11.2010 1 077 26 m² · 231 m Budynek 340 000 zł 27.09.2010 591 m Budynek 80 000 zł 20.08.2010 246 m Budynek 100 000 zł 09.06.2010 818 m Budynek 500 000 zł 07.04.2010 996 m Budynek 1 122 951 zł 30.09.2009 140 m Budynek 265 000 zł 10.09.2009 608 m Budynek 3 600 zł 28.07.2009 995 m Budynek 310 200 zł 04.06.2009 946 m Budynek 4 268 621 zł 15.05.2009 665 m Budynek 150 000 zł 10.12.2008 42 m Budynek 1 036 109 zł 03.12.2008 482 m Budynek 18 000 zł 24.01.2008 995 m Budynek 145 000 zł 21.01.2008 421 m Budynek 910 000 zł 20.12.2007 629 1 447 m² · 739 m Budynek 3 172 000 zł 20.11.2007 518 6 119 m² · 647 m Budynek 15 084 154 zł 31.10.2007 4 964 3 039 m² · 492 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grodzieńska Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
460 000 zł
Powierzchnia
186,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 460 000 zł 2 466 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −64,9% mediana: 7 037 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 64,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 037 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+272%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grodzieńska 42,8 m² · 2026-07 · 7 m 460 000 zł 10 745 zł/m² ul. Grodzieńska 58,4 m² · 2026-07 · 7 m 460 000 zł 7 876 zł/m² ul. Grodzieńska 85,3 m² · 2026-07 · 13 m 460 000 zł 5 394 zł/m² Sokółka 125,2 m² · 2025-10 · 95 m 265 000 zł 2 117 zł/m² ul. Grodzieńska 48,4 m² · 2026-01 · 112 m 500 000 zł 10 340 zł/m² ul. Grodzieńska 80,7 m² · 2026-01 · 116 m 500 000 zł 6 198 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,7dB
Sokółka Kresowa 73
D_20_000122_001 · 427 m · 29.08.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc54,4 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
29.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,4 dB
Data / okres
29.08.2019 – 30.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,5dB
Sokółka Mariacka 51
D_20_000123_001 · 570 m · 22.11.2019 Głośno
Dzień66,5 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
21.11.2019 – 22.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
21.11.2019 – 22.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
Sokółka Grodzieńska 47B
D_20_000032_002 · 749 m · 03.09.2019 Głośno
Dzień69,1 dB Wieczór66,5 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
03.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
66,5 dB
Data / okres
03.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
03.09.2019 – 04.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,3dB
PPH6 - DK19 (16+450) - Sokółka (ul. Grodzieńska)
D_20_000140_001 · 755 m · 17.06.2020 Głośno
Dzień67,3 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,3 dB
Data / okres
16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
Sokółka Piłsudskiego 7
D_20_000125_001 · 1 420 m · 21.11.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc49,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,0 dB
Data / okres
20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 272,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 64,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości