Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 82 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2025 Przyrzeczna, Łobez

Cena brutto

82 000 zł

135

zł / m²

22,27 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 607 m². Łączna cena transakcji wyniosła 82 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Adres przypisany do transakcji to Przyrzeczna, Łobez; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 47_BUD (22 m²) oraz działkę nr 106/3 (607 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 607 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 135 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przyrzeczna, Łobez

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przyrzeczna, Łobez

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321802_4.0001.47_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

47_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

82 000 zł

Cena / m²

3 683 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321802_4.0001.106/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/3

Powierzchnia ewidencyjna

607 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

82 000 zł

Cena / m²

135 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Łobez, ul. Przyrzeczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321802_4.0001.106/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 321802

Plan ogólny gminy Łobez

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

27SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 606,79 m².

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Łobez

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 606,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 606,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 606,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 059 zł/m² 2021 11 transakcji

1 176 zł/m² 2022 9 transakcji

1 586 zł/m² 2023 21 transakcji

1 667 zł/m² 2024 21 transakcji

2 249 zł/m² 2025 23 transakcje

286 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przyrzeczna, Łobez Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Łobez obręb 0001)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łobez

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przyrzeczna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Łobez Jednostka ewidencyjna Łobez - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Łobez obręb 0001, Łobez Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

82 000 zł

Powierzchnia

22,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 82 000 zł 3 682 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +64% mediana: 2 245 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–33 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 526–3 060

Ta nieruchomość 1 3 060–5 594

0 5 594–8 127

0 8 127–10 661

0 10 661–13 194

0 13 194–15 728

1 15 728–18 261

1 18 261–20 795

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 33 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 289 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 64,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 245 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−92,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przyrzeczna 22,3 m² · 2025-02 · 0 m ul. Pocztowa 172,4 m² · 2025-12 · 76 m ul. Pocztowa 146,7 m² · 2025-12 · 79 m ul. Pocztowa 13,8 m² · 2025-12 · 89 m ul. Kraszewskiego 311,8 m² · 2024-11 · 215 m ul. Pocztowa 23,4 m² · 2025-01 · 222 m ul. Kraszewskiego 43,7 m² · 2024-11 · 237 m ul. Pocztowa 20,5 m² · 2025-11 · 238 m ul. Pocztowa 364,5 m² · 2026-05 · 249 m ul. Młyńska 157,9 m² · 2026-05 · 265 m ul. Młyńska 138,6 m² · 2026-05 · 287 m Łobez 174,2 m² · 2026-04 · 316 m ul. Młyńska 334,6 m² · 2026-04 · 408 m ul. Boczna 17,7 m² · 2025-04 · 429 m Transakcja 19,6 m² · 2026-05 · 459 m Łobez 17,5 m² · 2025-03 · 462 m Łobez 16,8 m² · 2026-02 · 469 m ul. Drawska 303,8 m² · 2025-06 · 480 m ul. Boczna 19 m² · 2025-01 · 482 m ul. Drawska 1 743,4 m² · 2025-06 · 491 m ul. Siewna 20 m² · 2025-10 · 494 m Łobez 17,1 m² · 2024-12 · 508 m ul. Drawska 356,8 m² · 2025-06 · 508 m ul. Siewna 20,6 m² · 2024-12 · 509 m ul. Boczna 17,8 m² · 2025-05 · 520 m ul. Drawska 1 167,1 m² · 2025-06 · 523 m ul. Drawska 313,1 m² · 2025-06 · 527 m ul. Podgórna 81 m² · 2025-06 · 553 m ul. Podgórna 14,8 m² · 2025-06 · 556 m ul. Podgórna 20,4 m² · 2025-06 · 563 m ul. Drawska 42,1 m² · 2025-06 · 578 m Łobez 20,3 m² · 2024-09 · 585 m Łobez 18,8 m² · 2025-04 · 602 m Łobez 20,3 m² · 2026-04 · 620 m ul. Węgorzyńska 100 m² · 2025-02 · 626 m ul. Węgorzyńska 100 m² · 2025-07 · 626 m ul. Węgorzyńska 24,4 m² · 2025-02 · 628 m ul. Węgorzyńska 10,8 m² · 2025-02 · 632 m ul. Węgorzyńska 55,6 m² · 2025-02 · 637 m ul. Węgorzyńska 55,6 m² · 2025-07 · 637 m Osiedle Marii Konopnickiej 25,5 m² · 2025-03 · 694 m ul. Konopnickiej 38,8 m² · 2025-08 · 753 m ul. Moniuszki 28,3 m² · 2025-08 · 753 m ul. Moniuszki 83,8 m² · 2025-08 · 759 m ul. Konopnickiej 90,5 m² · 2025-08 · 763 m ul. Moniuszki 140,9 m² · 2024-11 · 816 m ul. Konopnickiej 77,9 m² · 2024-10 · 841 m ul. Konopnickiej 19,2 m² · 2024-10 · 845 m ul. Konopnickiej 17 m² · 2024-10 · 852 m ul. Sikorskiego 129,2 m² · 2024-12 · 865 m ul. Sikorskiego 37,4 m² · 2024-12 · 871 m ul. Niepodległości 27 m² · 2025-02 · 880 m ul. Niepodległości 91 m² · 2025-02 · 888 m ul. Słowackiego 12,2 m² · 2025-03 · 898 m ul. Słowackiego 65,1 m² · 2025-03 · 908 m ul. Pomorska 37,7 m² · 2025-01 · 950 m ul. Pomorska 72,5 m² · 2025-01 · 961 m ul. Armii Krajowej 68,4 m² · 2025-03 · 973 m ul. Rolna 19,7 m² · 2025-10 · 980 m ul. Rolna 155,6 m² · 2024-12 · 1127 m ul. Przechodnia 49,5 m² · 2024-10 · 1128 m ul. Przechodnia 51,7 m² · 2024-10 · 1131 m ul. Przechodnia 25,3 m² · 2024-10 · 1138 m ul. Armii Krajowej 193 m² · 2026-05 · 1142 m ul. Bolesława Krzywoustego 81,4 m² · 2024-12 · 1205 m ul. Mieszka I 107,1 m² · 2025-07 · 1226 m ul. Jagiellonów 134,8 m² · 2026-05 · 1327 m ul. Piastów 108,1 m² · 2025-07 · 1336 m ul. Łoźnicka 67,8 m² · 2025-09 · 1386 m ul. Piastów 147,6 m² · 2026-05 · 1406 m Osiedle Suliszewickie 28,5 m² · 2026-01 · 1489 m Osiedle Suliszewickie 28,5 m² · 2025-07 · 1489 m ul. Łoźnicka 20,7 m² · 2026-03 · 1509 m Osiedle Suliszewickie 22,3 m² · 2026-01 · 1512 m ul. Waryńskiego 186,7 m² · 2025-06 · 1696 m ul. Waryńskiego 131,1 m² · 2025-06 · 1728 m Kołdrąb 191,5 m² · 2025-05 · 1805 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 332 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łobeskim ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 337 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.