Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 193 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.05.2026 Armii Krajowej, Łobez

Cena brutto

385 000 zł

756

zł / m²

192,98 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 193 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 509 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Adres przypisany do transakcji to Armii Krajowej, Łobez; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 676_BUD (193 m²), działkę nr 87/39 (509 m²) oraz działkę nr 87/11 (102 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 509 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 892 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 756 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Armii Krajowej, Łobez

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Armii Krajowej, Łobez

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

321802_4.0002.676_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

676_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

370 000 zł

Cena / m²

1 917 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321802_4.0002.87/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

87/39

Powierzchnia ewidencyjna

509 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

385 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

756 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Łobez, ul. Armii Krajowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321802_4.0002.87/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

87/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 383 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

102 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

385 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

756 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

36/490

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Łobez, ul. Armii Krajowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321802_4.0002.87/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321802_4.0002.87/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 321802

Plan ogólny gminy Łobez

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 383,63 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 2 767,27 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Łobez

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 383,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 383,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 383,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321802_4.0002.87/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321802_4.0002.87/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 321802

Plan ogólny gminy Łobez

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 509,16 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 018,31 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Łobez

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 509,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Uchwała o przystąpieniu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 509,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 509,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

885 zł/m² 2021 14 transakcji

1 111 zł/m² 2022 9 transakcji

1 507 zł/m² 2023 21 transakcji

1 471 zł/m² 2024 19 transakcji

1 140 zł/m² 2025 17 transakcji

873 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Armii Krajowej, Łobez Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Łobez obręb 0002)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łobez

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Armii Krajowej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Łobez Jednostka ewidencyjna Łobez - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Łobez obręb 0002, Łobez Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

385 000 zł

Powierzchnia

192,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 385 000 zł 1 995 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,2% mediana: 6 085 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 283–3 183

3 3 183–5 082

2 5 082–6 982

2 6 982–8 882

0 8 882–10 781

2 10 781–12 681

0 12 681–14 581

1 14 581–16 480

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 67,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 085 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Armii Krajowej 193 m² · 2026-05 · 0 m ul. Przechodnia 51,7 m² · 2024-10 · 230 m ul. Przechodnia 25,3 m² · 2024-10 · 233 m ul. Przechodnia 49,5 m² · 2024-10 · 239 m ul. Armii Krajowej 68,4 m² · 2025-03 · 252 m ul. Rolna 155,6 m² · 2024-12 · 356 m ul. Rolna 19,7 m² · 2025-10 · 371 m ul. Bolesława Krzywoustego 81,4 m² · 2024-12 · 378 m ul. Piastów 108,1 m² · 2025-07 · 405 m ul. Pomorska 72,5 m² · 2025-01 · 449 m ul. Piastów 147,6 m² · 2026-05 · 449 m ul. Pomorska 37,7 m² · 2025-01 · 452 m ul. Jagiellonów 134,8 m² · 2026-05 · 512 m ul. Mieszka I 107,1 m² · 2025-07 · 695 m Łobez 18,8 m² · 2025-04 · 695 m Łobez 17,1 m² · 2024-12 · 867 m ul. Boczna 17,8 m² · 2025-05 · 887 m Łobez 17,5 m² · 2025-03 · 889 m ul. Boczna 17,7 m² · 2025-04 · 890 m Łobez 16,8 m² · 2026-02 · 902 m Transakcja 19,6 m² · 2026-05 · 906 m ul. Siewna 20 m² · 2025-10 · 909 m ul. Boczna 19 m² · 2025-01 · 923 m ul. Siewna 20,6 m² · 2024-12 · 925 m Łobez 20,3 m² · 2026-04 · 967 m Łobez 20,3 m² · 2024-09 · 979 m ul. Pocztowa 23,4 m² · 2025-01 · 1094 m ul. Pocztowa 364,5 m² · 2026-05 · 1106 m ul. Młyńska 138,6 m² · 2026-05 · 1124 m ul. Pocztowa 20,5 m² · 2025-11 · 1131 m ul. Przyrzeczna 22,3 m² · 2025-02 · 1142 m ul. Młyńska 157,9 m² · 2026-05 · 1148 m ul. Pocztowa 146,7 m² · 2025-12 · 1150 m ul. Pocztowa 13,8 m² · 2025-12 · 1155 m ul. Pocztowa 172,4 m² · 2025-12 · 1159 m Łobez 174,2 m² · 2026-04 · 1165 m ul. Moniuszki 28,3 m² · 2025-08 · 1216 m ul. Moniuszki 83,8 m² · 2025-08 · 1216 m ul. Moniuszki 140,9 m² · 2024-11 · 1220 m ul. Młyńska 334,6 m² · 2026-04 · 1275 m ul. Kraszewskiego 311,8 m² · 2024-11 · 1344 m ul. Kraszewskiego 43,7 m² · 2024-11 · 1367 m ul. Konopnickiej 77,9 m² · 2024-10 · 1380 m ul. Konopnickiej 90,5 m² · 2025-08 · 1382 m ul. Konopnickiej 38,8 m² · 2025-08 · 1386 m ul. Konopnickiej 17 m² · 2024-10 · 1392 m ul. Konopnickiej 19,2 m² · 2024-10 · 1392 m ul. Słowackiego 12,2 m² · 2025-03 · 1456 m ul. Słowackiego 65,1 m² · 2025-03 · 1468 m ul. Drawska 303,8 m² · 2025-06 · 1519 m ul. Drawska 1 167,1 m² · 2025-06 · 1537 m ul. Drawska 356,8 m² · 2025-06 · 1541 m ul. Drawska 1 743,4 m² · 2025-06 · 1548 m ul. Drawska 42,1 m² · 2025-06 · 1551 m ul. Drawska 313,1 m² · 2025-06 · 1567 m Osiedle Marii Konopnickiej 25,5 m² · 2025-03 · 1619 m ul. Sikorskiego 129,2 m² · 2024-12 · 1659 m ul. Sikorskiego 37,4 m² · 2024-12 · 1671 m ul. Podgórna 81 m² · 2025-06 · 1695 m ul. Podgórna 14,8 m² · 2025-06 · 1697 m ul. Podgórna 20,4 m² · 2025-06 · 1704 m ul. Niepodległości 27 m² · 2025-02 · 1706 m ul. Niepodległości 91 m² · 2025-02 · 1714 m ul. Węgorzyńska 100 m² · 2025-02 · 1736 m ul. Węgorzyńska 100 m² · 2025-07 · 1736 m ul. Węgorzyńska 24,4 m² · 2025-02 · 1742 m ul. Węgorzyńska 10,8 m² · 2025-02 · 1746 m ul. Węgorzyńska 55,6 m² · 2025-02 · 1748 m ul. Węgorzyńska 55,6 m² · 2025-07 · 1748 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 332 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łobeskim ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 337 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,8%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 67,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.