Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.04.2026

Cena brutto

23 000 zł

920

zł / m²

20,28 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 m². Łączna cena transakcji wyniosła 23 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 838_BUD (20 m²) oraz działkę nr 521 (25 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 25 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 920 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321802_4.0002.838_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

838_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

23 000 zł

Cena / m²

1 134 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321802_4.0002.521 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

521

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

23 000 zł

Cena / m²

920 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321802_4.0002.521Kod jednostki podziału terytorialnego: 321802

Plan ogólny gminy Łobez

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 25,48 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 101,93 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Łobez

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 25,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 25,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 25,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

887 zł/m² 2021 10 transakcji

765 zł/m² 2022 7 transakcji

1 308 zł/m² 2023 18 transakcji

1 133 zł/m² 2024 16 transakcji

1 294 zł/m² 2025 18 transakcji

307 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Łobez obręb 0002)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat łobeski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Łobez Jednostka ewidencyjna Łobez - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Łobez obręb 0002 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

23 000 zł

Powierzchnia

20,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 23 000 zł 1 134 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −27,9% mediana: 1 573 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 217–1 361

3 1 361–1 506

0 1 506–1 650

2 1 650–1 795

1 1 795–1 939

0 1 939–2 084

0 2 084–2 228

1 2 228–2 373

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 90 m ?
Cena o 27,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 573 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Łobez 20,3 m² · 2026-04 · 0 m ul. Boczna 17,8 m² · 2025-05 · 137 m ul. Boczna 19 m² · 2025-01 · 150 m Łobez 17,1 m² · 2024-12 · 163 m Łobez 16,8 m² · 2026-02 · 175 m Transakcja 19,6 m² · 2026-05 · 183 m Łobez 17,5 m² · 2025-03 · 191 m ul. Boczna 17,7 m² · 2025-04 · 224 m Łobez 18,8 m² · 2025-04 · 288 m ul. Młyńska 138,6 m² · 2026-05 · 368 m Łobez 174,2 m² · 2026-04 · 374 m ul. Pocztowa 364,5 m² · 2026-05 · 391 m ul. Młyńska 157,9 m² · 2026-05 · 402 m ul. Pocztowa 23,4 m² · 2025-01 · 409 m ul. Pocztowa 20,5 m² · 2025-11 · 413 m ul. Młyńska 334,6 m² · 2026-04 · 418 m ul. Pocztowa 13,8 m² · 2025-12 · 554 m ul. Pocztowa 146,7 m² · 2025-12 · 558 m ul. Pocztowa 172,4 m² · 2025-12 · 567 m ul. Przyrzeczna 22,3 m² · 2025-02 · 620 m ul. Rolna 19,7 m² · 2025-10 · 640 m ul. Drawska 42,1 m² · 2025-06 · 669 m ul. Drawska 1 167,1 m² · 2025-06 · 687 m ul. Drawska 303,8 m² · 2025-06 · 693 m ul. Kraszewskiego 311,8 m² · 2024-11 · 694 m ul. Drawska 356,8 m² · 2025-06 · 705 m ul. Kraszewskiego 43,7 m² · 2024-11 · 708 m ul. Drawska 313,1 m² · 2025-06 · 732 m ul. Drawska 1 743,4 m² · 2025-06 · 733 m ul. Rolna 155,6 m² · 2024-12 · 762 m ul. Siewna 20 m² · 2025-10 · 905 m ul. Siewna 20,6 m² · 2024-12 · 930 m ul. Armii Krajowej 68,4 m² · 2025-03 · 938 m ul. Armii Krajowej 193 m² · 2026-05 · 967 m ul. Podgórna 81 m² · 2025-06 · 1038 m ul. Podgórna 14,8 m² · 2025-06 · 1044 m ul. Pomorska 37,7 m² · 2025-01 · 1046 m ul. Podgórna 20,4 m² · 2025-06 · 1052 m ul. Pomorska 72,5 m² · 2025-01 · 1054 m ul. Przechodnia 51,7 m² · 2024-10 · 1082 m ul. Przechodnia 49,5 m² · 2024-10 · 1084 m ul. Przechodnia 25,3 m² · 2024-10 · 1090 m ul. Łoźnicka 67,8 m² · 2025-09 · 1115 m Osiedle Suliszewickie 22,3 m² · 2026-01 · 1172 m Osiedle Suliszewickie 28,5 m² · 2026-01 · 1176 m Osiedle Suliszewickie 28,5 m² · 2025-07 · 1176 m ul. Łoźnicka 20,7 m² · 2026-03 · 1178 m ul. Węgorzyńska 24,4 m² · 2025-02 · 1185 m ul. Węgorzyńska 10,8 m² · 2025-02 · 1187 m ul. Węgorzyńska 100 m² · 2025-02 · 1189 m ul. Węgorzyńska 100 m² · 2025-07 · 1189 m ul. Węgorzyńska 55,6 m² · 2025-02 · 1195 m ul. Węgorzyńska 55,6 m² · 2025-07 · 1195 m ul. Bolesława Krzywoustego 81,4 m² · 2024-12 · 1216 m ul. Moniuszki 28,3 m² · 2025-08 · 1268 m ul. Moniuszki 83,8 m² · 2025-08 · 1273 m ul. Piastów 108,1 m² · 2025-07 · 1313 m Osiedle Marii Konopnickiej 25,5 m² · 2025-03 · 1314 m ul. Moniuszki 140,9 m² · 2024-11 · 1319 m ul. Konopnickiej 38,8 m² · 2025-08 · 1325 m ul. Konopnickiej 90,5 m² · 2025-08 · 1332 m ul. Jagiellonów 134,8 m² · 2026-05 · 1366 m ul. Piastów 147,6 m² · 2026-05 · 1375 m ul. Mieszka I 107,1 m² · 2025-07 · 1391 m ul. Konopnickiej 77,9 m² · 2024-10 · 1395 m ul. Konopnickiej 19,2 m² · 2024-10 · 1401 m ul. Konopnickiej 17 m² · 2024-10 · 1406 m ul. Słowackiego 12,2 m² · 2025-03 · 1462 m ul. Słowackiego 65,1 m² · 2025-03 · 1473 m ul. Sikorskiego 129,2 m² · 2024-12 · 1478 m ul. Sikorskiego 37,4 m² · 2024-12 · 1485 m ul. Niepodległości 27 m² · 2025-02 · 1497 m ul. Niepodległości 91 m² · 2025-02 · 1505 m Kołdrąb 191,5 m² · 2025-05 · 1690 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 332 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 337 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.