Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 119 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.07.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.07.2017 Bankowa 18, Pasłęk

Cena brutto

119 000 zł

1 537

zł / m² lokalu

77,4 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.07.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 715 m². Łączna cena transakcji wyniosła 119 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego (kod teryt: 2804). Adres przypisany do transakcji to Bankowa 18, Pasłęk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (77 m²), budynek nr 360_BUD (77 m²), działkę nr 147 (138 m²) oraz działkę nr 148 (577 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 77,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 119 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 537 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.07.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Bankowa 18, Pasłęk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bankowa 18, Pasłęk

Składniki transakcji

4 składniki

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Cena brutto

119 000 zł

Cena / m²

1 537 zł

Data

03.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Bankowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0001.147 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

147

Powierzchnia ewidencyjna

138 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Data

03.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Bankowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0001.148 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

148

Powierzchnia ewidencyjna

577 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Data

03.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Bankowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280407_4.0001.147

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0001.147Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

280407_4.0001.148

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0001.148Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 499 zł/m² 2021 28 transakcji

4 270 zł/m² 2022 46 transakcji

1 954 zł/m² 2023 10 transakcji

6 359 zł/m² 2024 10 transakcji

5 100 zł/m² 2025 14 transakcji

3 245 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bankowa 18, Pasłęk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PASŁĘK 01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pasłęk, ul. Bankowa 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bankowa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat elbląski Gmina Pasłęk Jednostka ewidencyjna Pasłęk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PASŁĘK 01, Pasłęk Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie elbląskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

119 000 zł

Powierzchnia

77,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 119 000 zł 1 537 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −70,4% mediana: 5 197 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 255–3 795

0 3 795–4 336

2 4 336–4 876

1 4 876–5 416

2 5 416–5 957

0 5 957–6 497

1 6 497–7 038

3 7 038–7 578

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 181 m ?
Cena o 70,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 197 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+71,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Limanowskiego 64,9 m² · 2025-09 · 228 m ul. 3-go Maja 44,7 m² · 2026-03 · 342 m ul. Dworcowa 52,5 m² · 2026-01 · 494 m ul. Dworcowa 50,9 m² · 2024-12 · 494 m ul. Ogrodowa 34,9 m² · 2026-03 · 547 m ul. Bohaterów Westerplatte 69,3 m² · 2024-11 · 563 m ul. Wojska Polskiego 45,8 m² · 2025-01 · 587 m ul. Słoneczna 52,4 m² · 2026-04 · 693 m ul. Słoneczna 72,3 m² · 2024-10 · 703 m ul. Wojska Polskiego 43,1 m² · 2025-05 · 910 m ul. Augustyna Steffena 26,4 m² · 2025-04 · 914 m ul. Augustyna Steffena 34,9 m² · 2025-04 · 914 m ul. Spółdzielcza 75,3 m² · 2024-09 · 1103 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-06 · 1125 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Spółdzielcza 75,3 m² · 2024-09 · 1126 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 1148 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-06 · 1148 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat elbląski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie elbląskim ?

13,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim ?

7 523,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie elbląskim ?

80,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie elbląskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie elbląskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 628 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat elbląski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 71,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 70,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.