Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 115 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.04.2025 JELENIA GÓRA

Cena brutto

700 000 zł

1 651

zł / m²

115,3 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 424 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to JELENIA GÓRA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 732_BUD (49 m²), budynek nr 733_BUD (66 m²) oraz działkę nr 43 (424 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 424 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 651 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JELENIA GÓRA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JELENIA GÓRA

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026101_1.0004.732_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

732_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

14 257 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026101_1.0004.733_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

733_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

10 574 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026101_1.0004.AR_5.43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

424 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

1 651 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. Zygmunta Krasińskiego 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0004.AR_5.43Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 427,77 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 256,66 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 172 zł/m² 2021 24 transakcje

3 475 zł/m² 2022 18 transakcji

2 103 zł/m² 2023 16 transakcji

1 774 zł/m² 2024 32 transakcje

3 131 zł/m² 2025 49 transakcji

6 480 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu JELENIA GÓRA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CIEPLICE - IV)

Sprzedane budynki w pobliżu – JELENIA GÓRA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zygmunta Krasińskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CIEPLICE - IV Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

115,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 6 071 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −54,9% mediana: 13 474 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 7 457–11 749

2 11 749–16 040

0 16 040–20 331

0 20 331–24 622

0 24 622–28 913

0 28 913–33 204

0 33 204–37 495

2 37 495–41 786

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 227 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Cena o 54,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 474 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+77,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zygmunta Krasińskiego 66,2 m² · 2025-04 · 0 m ul. Zygmunta Krasińskiego 49,1 m² · 2025-04 · 6 m ul. Czesława Miłosza 111,3 m² · 2025-05 · 165 m ul. CZESŁAWA MIŁOSZA 25,1 m² · 2025-02 · 189 m ul. CZESŁAWA MIŁOSZA 99,5 m² · 2025-02 · 190 m ul. CZESŁAWA MIŁOSZA 25,1 m² · 2025-02 · 190 m ul. Czesława Miłosza 158,2 m² · 2025-11 · 233 m ul. PL. CICHY 103,6 m² · 2025-05 · 386 m ul. Wojciecha Tabaki 219,3 m² · 2025-08 · 443 m ul. WOJCIECHA TABAKI 219,3 m² · 2025-05 · 443 m ul. Cieplicka 109 m² · 2025-09 · 445 m ul. GABRIELA NARUTOWICZA 66,4 m² · 2024-11 · 450 m ul. Andrzeja Zamoyskiego 291,1 m² · 2025-03 · 469 m ul. Cieplicka 144,9 m² · 2025-10 · 498 m ul. CERVI 98,9 m² · 2025-05 · 504 m ul. CIEPLICKA 147,1 m² · 2024-12 · 507 m ul. TEODORA BILEWICZA 103,7 m² · 2025-05 · 562 m JELENIA GÓRA 28,2 m² · 2025-03 · 577 m ul. Cieplicka 58,1 m² · 2025-09 · 580 m ul. Cieplicka 52,7 m² · 2026-01 · 595 m JELENIA GÓRA 24,6 m² · 2025-06 · 709 m JELENIA GÓRA 22 m² · 2025-04 · 730 m ul. Wita Stwosza 93,4 m² · 2025-08 · 764 m JELENIA GÓRA 18,7 m² · 2024-11 · 764 m ul. Wita Stwosza 405,6 m² · 2025-12 · 785 m Jelenia Góra 405,6 m² · 2025-09 · 785 m ul. Wita Stwosza 337 m² · 2025-12 · 794 m Jelenia Góra 337 m² · 2025-09 · 794 m JELENIA GÓRA 18,5 m² · 2025-05 · 807 m ul. SOBIESZOWSKA 887,8 m² · 2025-03 · 867 m ul. Cieplicka 35,3 m² · 2026-03 · 894 m ul. Cieplicka 140,2 m² · 2026-03 · 895 m ul. Cieplicka 28,1 m² · 2026-03 · 895 m ul. Staromiejska 14,4 m² · 2025-03 · 935 m ul. STAROMIEJSKA 82,6 m² · 2025-03 · 945 m ul. STAROMIEJSKA 30,2 m² · 2025-03 · 954 m ul. Wolności 18,5 m² · 2025-08 · 1003 m ul. Parkowa 28,1 m² · 2025-06 · 1059 m Jelenia Góra 21,5 m² · 2025-09 · 1111 m ul. POGODNA 69,4 m² · 2024-12 · 1235 m ul. Andrzeja Struga 71,8 m² · 2025-08 · 1266 m ul. Tęczowa 29,8 m² · 2025-08 · 1266 m ul. Tęczowa 71,3 m² · 2025-08 · 1271 m ul. TĘCZOWA 69,3 m² · 2024-12 · 1314 m ul. Radosna 71,5 m² · 2025-10 · 1328 m ul. TĘCZOWA 78,1 m² · 2024-10 · 1338 m ul. Radosna 67 m² · 2025-10 · 1342 m ul. Cieplicka 86,2 m² · 2025-12 · 1492 m JELENIA GÓRA 566,8 m² · 2025-06 · 1627 m JELENIA GÓRA 467 m² · 2025-06 · 1646 m JELENIA GÓRA 274,5 m² · 2025-06 · 1671 m JELENIA GÓRA 442,2 m² · 2025-06 · 1685 m JELENIA GÓRA 314 m² · 2025-06 · 1701 m JELENIA GÓRA 971,5 m² · 2024-12 · 1748 m JELENIA GÓRA 88,3 m² · 2024-12 · 1775 m ul. ks. Prałata Józefa Steca 77,6 m² · 2025-02 · 1776 m ul. ks. Prałata Józefa Steca 74,8 m² · 2024-10 · 1795 m ul. Wojewódzka 1 465,4 m² · 2024-12 · 1799 m ul. Wojewódzka 381,7 m² · 2024-11 · 1848 m JELENIA GÓRA 17,5 m² · 2024-11 · 1866 m JELENIA GÓRA 22,1 m² · 2024-11 · 1899 m ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 51,7 m² · 2024-12 · 1902 m ul. Koralowa 76,4 m² · 2024-09 · 1914 m ul. Sielska 93,2 m² · 2025-10 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 930 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

13 474 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

26,3%

Mieszkań w sprzedaży

720 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?

73 470 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?

9 121,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?

97,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?

46,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jeleniej Górze ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?

11 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?

72 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?

66 751 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 77,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – JELENIA GÓRA

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski