Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 743 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025 Wita Stwosza, Jelenia Góra

Cena brutto

65 000 zł

zł / m²

742,65 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 743 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 102 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to Wita Stwosza, Jelenia Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (406 m²), budynek nr 9_BUD (337 m²) oraz działkę nr 2/16 (1 102 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 102 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 59 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wita Stwosza, Jelenia Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026101_1.0004.10_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

10_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

160 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. Wita Stwosza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026101_1.0004.9_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

193 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026101_1.0004.AR_1.2/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 102 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

59 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. Wita Stwosza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0004.AR_1.2/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 102,21 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 5 511,04 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 772 zł/m² 2021 20 transakcji

1 842 zł/m² 2022 14 transakcji

1 110 zł/m² 2023 7 transakcji

2 194 zł/m² 2024 26 transakcji

3 333 zł/m² 2025 31 transakcji

22 689 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CIEPLICE - IV)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jelenia Góra, ul. Wita Stwosza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CIEPLICE - IV, Jelenia Góra Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

742,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 88 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −96,1% mediana: 2 268 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 143–3 286

1 3 286–6 429

0 6 429–9 572

0 9 572–12 715

1 12 715–15 859

0 15 859–19 002

0 19 002–22 145

2 22 145–25 288

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 265 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 253 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 96,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 190 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 268 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6133,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wita Stwosza 405,6 m² · 2025-12 · 0 m Jelenia Góra 405,6 m² · 2025-09 · 0 m ul. Wita Stwosza 337 m² · 2025-12 · 42 m Jelenia Góra 337 m² · 2025-09 · 42 m JELENIA GÓRA 18,7 m² · 2024-11 · 200 m JELENIA GÓRA 22 m² · 2025-04 · 201 m JELENIA GÓRA 24,6 m² · 2025-06 · 225 m ul. Cieplicka 28,1 m² · 2026-03 · 233 m ul. Cieplicka 35,3 m² · 2026-03 · 235 m ul. Wita Stwosza 93,4 m² · 2025-08 · 243 m JELENIA GÓRA 18,5 m² · 2025-05 · 243 m ul. Cieplicka 140,2 m² · 2026-03 · 243 m ul. CIEPLICKA 147,1 m² · 2024-12 · 278 m ul. Cieplicka 144,9 m² · 2025-10 · 291 m ul. Czesława Miłosza 158,2 m² · 2025-11 · 552 m ul. CZESŁAWA MIŁOSZA 25,1 m² · 2025-02 · 595 m ul. CZESŁAWA MIŁOSZA 99,5 m² · 2025-02 · 595 m ul. CZESŁAWA MIŁOSZA 25,1 m² · 2025-02 · 597 m ul. Czesława Miłosza 111,3 m² · 2025-05 · 659 m ul. Zygmunta Krasińskiego 49,1 m² · 2025-04 · 783 m ul. Zygmunta Krasińskiego 66,2 m² · 2025-04 · 785 m ul. Cieplicka 86,2 m² · 2025-12 · 923 m ul. PL. CICHY 103,6 m² · 2025-05 · 971 m JELENIA GÓRA 28,2 m² · 2025-03 · 1112 m ul. GABRIELA NARUTOWICZA 66,4 m² · 2024-11 · 1118 m ul. TEODORA BILEWICZA 103,7 m² · 2025-05 · 1123 m ul. Cieplicka 109 m² · 2025-09 · 1189 m ul. Wojciecha Tabaki 219,3 m² · 2025-08 · 1199 m ul. WOJCIECHA TABAKI 219,3 m² · 2025-05 · 1199 m ul. Andrzeja Zamoyskiego 291,1 m² · 2025-03 · 1250 m ul. CERVI 98,9 m² · 2025-05 · 1288 m ul. Cieplicka 58,1 m² · 2025-09 · 1320 m ul. Cieplicka 52,7 m² · 2026-01 · 1336 m ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 51,7 m² · 2024-12 · 1419 m ul. SOBIESZOWSKA 887,8 m² · 2025-03 · 1486 m ul. Staromiejska 14,4 m² · 2025-03 · 1628 m ul. STAROMIEJSKA 82,6 m² · 2025-03 · 1638 m ul. STAROMIEJSKA 30,2 m² · 2025-03 · 1645 m Jelenia Góra 21,5 m² · 2025-09 · 1714 m ul. Wolności 18,5 m² · 2025-08 · 1752 m ul. Parkowa 28,1 m² · 2025-06 · 1826 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 930 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 268 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

337,8%

Mieszkań w sprzedaży

720 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 95 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?

73 470 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?

9 121,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?

97,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?

46,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jeleniej Górze ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?

11 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?

72 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?

66 751 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6 133,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.