Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

22.12.2025
Cena brutto
700 000
875
zł / m²
180,45 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 180 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 589_BUD (114 m²), budynek nr 590_BUD (66 m²), działkę nr 254/2 (263 m²) oraz działkę nr 256 (537 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_4.0004.256

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0004.256Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 536,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 1 126,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

102004_4.0004.254/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0004.254/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 262,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 551,52 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 856 zł/m² 2021 39 transakcji
3 627 zł/m² 2022 27 transakcji
2 653 zł/m² 2023 21 transakcji
3 889 zł/m² 2024 32 transakcje
2 199 zł/m² 2025 32 transakcje
2 617 zł/m² 2026 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Szczęśliwa, Aleksandrów Łódzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat zgierski

do 1 km
Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 02.06.2026 662 ~ 30 ~ m² · 269 m Budynek 850 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 42A · 28.05.2026 5 249 162 m² · 413 m Budynek 25 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 14.04.2026 1 035 ~ 24 ~ m² · 269 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 9 · 23.02.2026 6 801 ~ 110 ~ m² · 291 m Budynek 757 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 8 · 05.02.2026 7 350 103 m² · 238 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 17 · 13.01.2026 1 862 ~ 64 ~ m² · 372 m Budynek 800 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szczęśliwa 13 · 08.01.2026 6 899 ~ 116 ~ m² · 142 m Budynek 655 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 2d · 18.12.2025 77 ~ 8 483 ~ m² · 380 m Budynek 815 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 20 · 25.11.2025 10 899 ~ 75 ~ m² · 253 m Budynek 70 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 11A · 05.11.2025 991 ~ 71 ~ m² · 415 m Budynek 595 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 20 · 20.10.2025 4 216 ~ 141 ~ m² · 217 m Budynek 5 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 13.06.2025 414 ~ 12 ~ m² · 269 m Budynek 1 001 394 zł 30.05.2025 1 153 ~ 869 ~ m² · 242 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 17 · 29.05.2025 3 725 ~ 32 ~ m² · 372 m Budynek 1 135 000 zł 20.05.2025 3 938 ~ 288 ~ m² · 353 m Budynek 100 000 zł 25.04.2025 1 800 ~ 56 ~ m² · 159 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 03.04.2025 385 ~ 130 ~ m² · 269 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 38 · 05.12.2024 4 244 ~ 82 ~ m² · 426 m Budynek 90 000 zł 05.12.2024 1 787 ~ 50 ~ m² · 450 m Budynek 449 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 42 · 23.09.2024 3 658 ~ 123 ~ m² · 370 m Budynek 740 000 zł 13.08.2024 13 365 ~ 55 ~ m² · 356 m Budynek 1 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 8D · 12.08.2024 5 137 ~ 258 ~ m² · 222 m Budynek 825 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 2 · 09.08.2024 7 726 ~ 107 ~ m² · 146 m Budynek 840 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29H · 03.07.2024 10 194 82 m² · 428 m Budynek 60 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 36 · 06.06.2024 538 ~ 111 ~ m² · 430 m Budynek 775 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 06.05.2024 3 534 ~ 219 ~ m² · 320 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 10 · 26.04.2024 3 778 ~ 159 ~ m² · 301 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40 · 19.04.2024 905 ~ 110 ~ m² · 318 m Budynek 705 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 30 · 18.03.2024 8 031 ~ 88 ~ m² · 442 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 15A · 01.03.2024 1 128 ~ 160 ~ m² · 240 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 6 · 08.12.2023 1 680 ~ 143 ~ m² · 270 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 11 · 16.11.2023 4 622 ~ 82 ~ m² · 373 m Budynek 260 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 9 · 11.10.2023 1 186 ~ 219 ~ m² · 320 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 8 · 06.10.2023 664 ~ 45 ~ m² · 350 m Budynek 430 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Telimeny 1 · 28.09.2023 2 411 ~ 178 ~ m² · 276 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Tadeusza 10 · 15.09.2023 2 014 ~ 119 ~ m² · 356 m Budynek 607 000 zł 11.05.2023 5 803 ~ 105 ~ m² · 370 m Budynek 735 000 zł 09.03.2023 8 920 82 m² · 428 m Budynek 350 000 zł 16.12.2022 4 350 ~ 80 ~ m² · 23 m Budynek 426 450 zł 14.10.2022 7 702 ~ 55 ~ m² · 356 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 13 · 05.08.2022 768 ~ 65 ~ m² · 270 m Budynek 454 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szczęśliwa 17 · 01.08.2022 2 694 ~ 169 ~ m² · 188 m Budynek 210 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 55 · 03.06.2022 936 ~ 224 ~ m² · 226 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 27 · 30.03.2022 964 ~ 187 ~ m² · 408 m Budynek 590 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Nowogrodzka 7 · 09.03.2022 6 483 ~ 91 ~ m² · 363 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Mickiewicza Adama 28 · 08.02.2022 6 941 ~ 108 ~ m² · 262 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 12 · 03.02.2022 3 458 ~ 145 ~ m² · 271 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 9 · 01.02.2022 3 627 ~ 110 ~ m² · 291 m Budynek 136 155 zł 29.10.2021 2 247 ~ 61 ~ m² · 138 m Budynek 260 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Tadeusza 15 · 21.10.2021 2 554 ~ 102 ~ m² · 376 m Budynek 630 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 26 · 07.10.2021 7 683 82 m² · 254 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Litewska 8 · 17.09.2021 5 805 ~ 129 ~ m² · 99 m Budynek 95 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 27 · 08.09.2021 509 ~ 187 ~ m² · 408 m Budynek 520 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 13 · 16.07.2021 3 856 ~ 135 ~ m² · 404 m Budynek 1 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 02.07.2021 1 675 ~ 716 ~ m² · 351 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40 · 15.06.2021 1 021 ~ 274 ~ m² · 318 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 45 · 09.06.2021 880 ~ 227 ~ m² · 365 m Budynek 37 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 9 · 30.05.2021 370 ~ 100 ~ m² · 419 m Budynek 325 000 zł 27.05.2021 1 758 ~ 185 ~ m² · 365 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Protazego 4 · 21.05.2021 6 863 102 m² · 399 m Budynek 648 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29K · 21.05.2021 7 870 82 m² · 428 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 12 · 11.03.2021 663 ~ 151 ~ m² · 317 m Budynek 159 990 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 6C · 08.10.2020 3 483 ~ 46 ~ m² · 195 m Budynek 370 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 10 · 23.09.2020 3 551 ~ 104 ~ m² · 183 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 55 · 16.09.2020 134 ~ 224 ~ m² · 226 m Budynek 660 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 11 · 25.06.2020 4 343 ~ 152 ~ m² · 345 m Budynek 170 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szczęśliwa 19 · 25.05.2020 1 503 ~ 113 ~ m² · 211 m Budynek 5 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 15A · 13.01.2020 24 ~ 207 ~ m² · 246 m Budynek 400 000 zł 04.12.2019 2 605 ~ 154 ~ m² · 451 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 55 · 03.12.2019 1 070 ~ 224 ~ m² · 226 m Budynek 320 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Tadeusza 11 · 28.11.2019 3 104 ~ 103 ~ m² · 352 m Budynek 130 000 zł 22.10.2019 994 ~ 131 ~ m² · 461 m Budynek 70 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 14 · 16.10.2019 517 ~ 136 ~ m² · 206 m Budynek 250 000 zł 12.08.2019 3 107 ~ 80 ~ m² · 29 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 2d · 14.06.2019 54 ~ 8 483 ~ m² · 380 m Budynek 85 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40A · 11.06.2019 310 ~ 274 ~ m² · 305 m Budynek 250 000 zł 24.05.2019 3 034 82 m² · 443 m Budynek 368 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jankiela 5 · 02.04.2019 2 287 ~ 161 ~ m² · 380 m Budynek 230 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 1 · 01.04.2019 1 266 ~ 182 ~ m² · 322 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29J · 28.03.2019 3 641 82 m² · 428 m Budynek 150 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29D · 28.03.2019 1 820 82 m² · 443 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29K · 21.01.2019 3 580 82 m² · 428 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29I · 08.01.2019 3 095 82 m² · 448 m Budynek 255 000 zł 28.12.2018 3 095 82 m² · 428 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29H · 28.12.2018 3 095 82 m² · 447 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29S · 28.12.2018 3 095 82 m² · 463 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 5A · 21.12.2018 1 476 ~ 190 ~ m² · 298 m Budynek 38 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 6 · 20.12.2018 373 ~ 102 ~ m² · 274 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29G · 20.12.2018 3 095 82 m² · 446 m Budynek 255 000 zł 20.12.2018 3 095 82 m² · 465 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29B · 19.12.2018 3 580 82 m² · 428 m Budynek 255 000 zł 19.12.2018 3 095 82 m² · 470 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29W · 18.12.2018 3 095 82 m² · 428 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29E · 18.12.2018 3 095 82 m² · 428 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29M · 18.12.2018 3 095 82 m² · 455 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29P · 18.12.2018 3 095 82 m² · 460 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29N · 17.12.2018 3 580 82 m² · 428 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29R · 17.12.2018 3 095 82 m² · 428 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29O · 17.12.2018 3 337 82 m² · 458 m Budynek 255 000 zł 17.12.2018 3 095 82 m² · 467 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29F · 14.12.2018 3 095 82 m² · 428 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29L · 14.12.2018 3 580 82 m² · 428 m Budynek 470 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 35 · 30.11.2018 3 805 ~ 124 ~ m² · 381 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 7a · 22.10.2018 1 318 ~ 152 ~ m² · 131 m Budynek 320 000 zł 18.10.2018 3 364 ~ 95 ~ m² · 432 m Budynek 288 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 30 · 28.09.2018 3 512 82 m² · 254 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 72 · 01.08.2018 1 311 ~ 137 ~ m² · 62 m Budynek 165 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 52 · 12.07.2018 1 809 ~ 91 ~ m² · 410 m Budynek 7 658 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 26 · 11.04.2018 766 10 m² · 390 m Budynek 97 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Soplicy Jacka 22 · 27.02.2018 706 ~ 137 ~ m² · 62 m Budynek 680 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Telimeny 3 · 23.02.2018 3 336 ~ 204 ~ m² · 295 m Budynek 145 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 37 · 15.02.2018 854 ~ 170 ~ m² · 332 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 27.12.2017 3 354 82 m² · 254 m Budynek 230 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 18.12.2017 2 805 82 m² · 254 m Budynek 230 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 36 · 18.12.2017 2 805 82 m² · 281 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 18 · 14.12.2017 3 354 82 m² · 254 m Budynek 235 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 11.12.2017 2 866 82 m² · 254 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 07.12.2017 3 354 82 m² · 273 m Budynek 241 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 14 · 05.12.2017 2 939 82 m² · 254 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 10 · 30.11.2017 3 354 82 m² · 254 m Budynek 235 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 28.11.2017 2 866 82 m² · 254 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 17.11.2017 3 354 82 m² · 254 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 17.11.2017 3 354 82 m² · 299 m Budynek 23 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 16.11.2017 280 82 m² · 273 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 92 · 14.11.2017 3 354 82 m² · 275 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 24 · 13.11.2017 3 354 82 m² · 274 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 10.11.2017 3 354 82 m² · 272 m Budynek 235 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 28 · 10.11.2017 4 842 ~ 49 ~ m² · 276 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 09.11.2017 3 354 82 m² · 254 m Budynek 235 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 20 · 09.11.2017 2 866 82 m² · 273 m Budynek 235 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 08.11.2017 2 866 82 m² · 254 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 07.11.2017 3 354 82 m² · 254 m Budynek 235 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 46 · 06.11.2017 2 866 82 m² · 254 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 26 · 06.11.2017 3 354 82 m² · 275 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 40 · 06.11.2017 3 354 82 m² · 284 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego 42 · 06.11.2017 3 354 82 m² · 287 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 06.11.2017 3 354 82 m² · 293 m Budynek 235 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 31.10.2017 2 866 82 m² · 289 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 32 · 29.09.2017 1 858 ~ 204 ~ m² · 399 m Budynek 185 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 36 · 22.08.2017 821 ~ 225 ~ m² · 366 m Budynek 160 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 10 · 02.08.2017 902 ~ 177 ~ m² · 405 m Budynek 61 248 zł 05.07.2017 198 ~ 310 ~ m² · 422 m Budynek 340 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Tadeusza 5 · 28.06.2017 4 248 ~ 80 ~ m² · 315 m Budynek 250 000 zł 09.06.2017 2 090 ~ 120 ~ m² · 165 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 14 · 04.05.2017 1 679 ~ 244 ~ m² · 330 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 49 · 19.04.2017 1 772 ~ 155 ~ m² · 308 m Budynek 230 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 85 · 20.02.2017 1 593 ~ 144 ~ m² · 291 m Budynek 165 000 zł 18.07.2016 1 344 ~ 123 ~ m² · 356 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 10 · 27.06.2016 78 ~ m² · 284 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 77 · 21.04.2016 791 ~ 38 ~ m² · 259 m Budynek 63 000 zł 14.04.2016 546 ~ 115 ~ m² · 99 m Budynek 510 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 30 · 06.04.2016 5 810 ~ 88 ~ m² · 442 m Budynek 19 680 zł 25.02.2016 787 ~ 25 ~ m² · 217 m Budynek 120 000 zł 05.01.2016 416 ~ 288 ~ m² · 353 m Budynek 50 000 zł 09.12.2015 231 ~ 216 ~ m² · 353 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 36 · 02.04.2015 1 776 ~ 225 ~ m² · 366 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 11 · 22.01.2015 1 815 ~ 179 ~ m² · 290 m Budynek 398 880 zł 21.10.2014 1 286 ~ 310 ~ m² · 422 m Budynek 330 000 zł 05.05.2014 1 300 ~ 254 ~ m² · 383 m Budynek 425 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 31.03.2014 1 938 ~ 219 ~ m² · 320 m Budynek 327 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Tadeusza 2 · 07.02.2014 2 032 ~ 161 ~ m² · 281 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 69 · 03.01.2014 2 315 ~ 151 ~ m² · 131 m Budynek 260 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 10 · 29.11.2013 1 637 ~ 159 ~ m² · 301 m Budynek 385 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 26 · 01.10.2013 2 909 ~ 132 ~ m² · 452 m Budynek 317 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojskiego 12 · 13.07.2012 1 592 ~ 199 ~ m² · 403 m Budynek 183 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 3 · 10.07.2012 1 298 141 m² · 290 m Budynek 460 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 33B · 02.07.2012 2 968 155 m² · 442 m Budynek 25 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 11 · 16.02.2012 269 93 m² · 288 m Budynek 262 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Mickiewicza Adama 26 · 27.01.2012 1 875 140 m² · 256 m Budynek 630 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 20.12.2011 1 152 547 m² · 351 m Budynek 49 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 12 · 06.10.2011 292 168 m² · 460 m Budynek 136 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 45 · 06.09.2011 596 228 m² · 365 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 7 · 26.08.2011 1 099 91 m² · 302 m Budynek 112 240 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 6 · 26.01.2011 3 401 33 m² · 437 m Budynek 181 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 16 · 30.11.2010 2 514 72 m² · 218 m Budynek 215 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 9 · 09.11.2010 1 903 113 m² · 356 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 39 · 06.07.2010 3 313 166 m² · 410 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szczęśliwa 17 · 09.06.2010 3 274 168 m² · 188 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 39 · 20.05.2010 2 664 122 m² · 297 m Budynek 195 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 14 · 24.08.2009 1 071 182 m² · 279 m Budynek 360 000 zł 19.03.2009 3 158 114 m² · 106 m Budynek 320 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Tadeusza 13 · 28.08.2008 3 019 106 m² · 364 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Soplicy Jacka 24 · 22.08.2008 1 389 72 m² · 78 m Budynek 170 000 zł Aleksandrów Łódzki 4 · 15.07.2008 1 753 97 m² · 169 m Budynek 160 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 14 · 24.04.2008 9 412 17 m² · 336 m Budynek 247 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 32 · 02.04.2008 3 859 64 m² · 412 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 61 · 12.02.2008 1 069 262 m² · 99 m Budynek 43 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 22 · 27.11.2007 364 118 m² · 463 m Budynek 60 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 44 · 20.11.2007 606 99 m² · 440 m Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 47 · 25.09.2007 645 31 m² · 470 m Budynek 45 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 8a · 13.07.2007 223 202 m² · 471 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 16 · 13.06.2007 1 026 117 m² · 358 m Budynek 36 600 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 6 · 11.05.2007 318 115 m² · 453 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Mickiewicza Adama 4a · 06.03.2007 2 446 ~ 104 ~ m² · 458 m Budynek 335 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 21 · 19.02.2007 2 242 ~ 149 ~ m² · 217 m Budynek 80 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 58 · 31.10.2006 690 116 m² · 105 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 20 · 02.10.2006 154 ~ 195 ~ m² · 417 m Budynek 73 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 18 · 25.08.2006 531 ~ 137 ~ m² · 438 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 43 · 29.06.2006 1 176 102 m² · 445 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 36B · 08.02.2006 1 786 112 m² · 359 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
180,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 3 879 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −33,7% mediana: 5 853 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 72 m ?
  • Cena o 33,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 853 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−10,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szczęśliwa 114,5 m² · 2025-12 · 4 m 670 000 zł 5 853 zł/m² ul. Szczęśliwa 66 m² · 2025-12 · 7 m 670 000 zł 10 154 zł/m² ul. Wołodyjowskiego Michała 74,8 m² · 2025-11 · 238 m 805 000 zł 10 765 zł/m² Aleksandrów Łódzki 149,1 m² · 2025-05 · 353 m 454 320 zł 3 048 zł/m² Aleksandrów Łódzki 139,2 m² · 2025-05 · 355 m 454 320 zł 3 265 zł/m² ul. Chopina Fryderyka 24,8 m² · 2024-09 · 364 m 336 750 zł 13 580 zł/m² ul. Chopina Fryderyka 69,2 m² · 2024-09 · 366 m 336 750 zł 4 864 zł/m² ul. Chopina Fryderyka 28,7 m² · 2024-09 · 366 m 336 750 zł 11 729 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 929 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
21 516 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 475 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,3%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 33,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości