Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 31 929 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

23.05.2025 Gliwice

Cena brutto

31 929 zł

1 869

zł / m² lokalu

17,08 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 405 m². Łączna cena transakcji wyniosła 31 929 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (17 m²), budynek nr 1286_BUD (53 m²), budynek nr 1839_BUD (67 m²), budynek nr 1840_BUD (38 m²), budynek nr 1841_BUD (28 m²) oraz działkę nr 1004/2 (405 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 17,08 m²

Cena lokali garaż: 31 929 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 869 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 23.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gliwice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

246601_1.0055.1286_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

31 929 zł

Cena / m²

1 869 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1286_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1286_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1839_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1839_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1840_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1840_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1841_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1841_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0055.1004/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1004/2

Powierzchnia ewidencyjna

405 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0055.1004/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

262SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 403,68 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 807,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 403,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 704 zł/m² 2021 22 transakcje

3 649 zł/m² 2022 7 transakcji

2 138 zł/m² 2023 11 transakcji

2 975 zł/m² 2024 2 transakcje

5 954 zł/m² 2025 9 transakcji

7 858 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trynek)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Trynek, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

31 929 zł

Powierzchnia

17,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 31 929 zł 1 869 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −35,7% mediana: 2 908 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 615–2 064

2 2 064–2 512

1 2 512–2 961

1 2 961–3 409

2 3 409–3 858

1 3 858–4 306

0 4 306–4 755

2 4 755–5 203

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 150 m ?
Cena o 35,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 908 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Gliwice 17,1 m² · 2025-05 · 11 m Trynek 14,5 m² · 2025-05 · 138 m Trynek 16,2 m² · 2025-05 · 144 m Gliwice 15,4 m² · 2025-11 · 320 m Gliwice 15,4 m² · 2025-07 · 320 m Trynek 15,5 m² · 2025-07 · 328 m Trynek 18,5 m² · 2024-11 · 328 m Trynek 18,5 m² · 2025-07 · 328 m Trynek 16,6 m² · 2025-08 · 346 m Gliwice 15,4 m² · 2025-04 · 487 m Trynek 16 m² · 2024-11 · 497 m Trynek 12,8 m² · 2024-11 · 497 m Trynek 16,6 m² · 2024-09 · 756 m Trynek 20,8 m² · 2025-02 · 787 m Gliwice 15,7 m² · 2024-09 · 1041 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 1089 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 1089 m Trynek 15,8 m² · 2026-01 · 1163 m Sikornik 18 m² · 2024-12 · 1203 m ul. Centaura 4,5 m² · 2025-07 · 1203 m Sikornik 18 m² · 2025-10 · 1217 m ul. Kosów 12,7 m² · 2025-12 · 1223 m ul. Pszczyńska 25,6 m² · 2025-10 · 1360 m ul. Pszczyńska 34,2 m² · 2025-03 · 1360 m Operetka 16,8 m² · 2025-09 · 1519 m Operetka 16,3 m² · 2025-07 · 1614 m Sikornik 16 m² · 2025-07 · 1627 m Gliwice 16 m² · 2025-04 · 1636 m Gliwice 16 m² · 2025-07 · 1636 m Sikornik 16 m² · 2025-07 · 1647 m Gliwice 14,5 m² · 2025-10 · 1651 m Sikornik 15,8 m² · 2025-02 · 1655 m Sikornik 15,8 m² · 2025-12 · 1663 m Operetka 16,6 m² · 2025-07 · 1678 m Operetka 17,9 m² · 2026-01 · 1682 m ul. Jana Kochanowskiego 27 m² · 2025-03 · 1693 m Operetka 13,8 m² · 2025-01 · 1704 m Operetka 16 m² · 2025-03 · 1714 m Operetka 15,5 m² · 2025-02 · 1727 m Operetka 24,1 m² · 2025-03 · 1772 m ul. Biegusa 28,1 m² · 2026-02 · 1773 m ul. Biegusa 21,1 m² · 2025-03 · 1773 m ul. Biegusa 35,1 m² · 2025-10 · 1773 m ul. Biegusa 21,1 m² · 2024-10 · 1773 m ul. Biegusa 7 m² · 2025-07 · 1773 m ul. Biegusa 7 m² · 2025-01 · 1773 m ul. Biegusa 21,7 m² · 2024-12 · 1837 m ul. Biegusa 21,7 m² · 2025-01 · 1837 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-09 · 1862 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-09 · 1862 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-01 · 1862 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-10 · 1862 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2025-02 · 1862 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-02 · 1862 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-12 · 1862 m ul. Górna 25 m² · 2025-01 · 1916 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 28,4 m² · 2025-11 · 1999 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 31,1 m² · 2024-09 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 908 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

240,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 266 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 35,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.