Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.12.2024

Cena brutto

40 000 zł

2 222

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 617 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (18 m²), budynek nr 916_BUD (175 m²), budynek nr 918_BUD (55 m²), budynek nr 919_BUD (95 m²), budynek nr 920_BUD (56 m²), budynek nr 922_BUD (53 m²) oraz działkę nr 790 (1 617 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18 m²

Cena lokali garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 222 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

246601_1.0048.916_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

17_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 222 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0048.916_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

916_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0048.918_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

918_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0048.919_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

919_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0048.920_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

920_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0048.922_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

922_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0048.790 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

790

Powierzchnia ewidencyjna

1 617 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0048.790Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

132SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 615,04 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 615,04 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 615,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 778 zł/m² 2021 7 transakcji

5 142 zł/m² 2022 4 transakcje

5 691 zł/m² 2023 13 transakcji

6 897 zł/m² 2024 12 transakcji

7 142 zł/m² 2025 10 transakcji

5 412 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sikornik)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sikornik Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 222 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −28,9% mediana: 3 125 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 190–2 560

0 2 560–2 930

2 2 930–3 300

0 3 300–3 670

0 3 670–4 040

0 4 040–4 410

1 4 410–4 780

2 4 780–5 149

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 125 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sikornik 18 m² · 2024-12 · 12 m Sikornik 18 m² · 2025-10 · 38 m ul. Centaura 4,5 m² · 2025-07 · 84 m ul. Kosów 12,7 m² · 2025-12 · 415 m Sikornik 16 m² · 2025-07 · 454 m Gliwice 16 m² · 2025-04 · 482 m Gliwice 16 m² · 2025-07 · 482 m Sikornik 16 m² · 2025-07 · 490 m Sikornik 15,8 m² · 2025-02 · 516 m Sikornik 15,8 m² · 2025-12 · 522 m Gliwice 15,7 m² · 2024-09 · 556 m Operetka 17,9 m² · 2026-01 · 557 m Operetka 16 m² · 2025-03 · 577 m Operetka 15,5 m² · 2025-02 · 580 m Operetka 13,8 m² · 2025-01 · 596 m Trynek 15,8 m² · 2026-01 · 678 m Operetka 24,1 m² · 2025-03 · 766 m Operetka 16,8 m² · 2025-09 · 805 m Trynek 16 m² · 2024-11 · 810 m Trynek 12,8 m² · 2024-11 · 810 m Gliwice 15,4 m² · 2025-04 · 814 m Operetka 16,3 m² · 2025-07 · 854 m Trynek 16,6 m² · 2025-08 · 902 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 915 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 915 m Trynek 15,5 m² · 2025-07 · 917 m Trynek 18,5 m² · 2024-11 · 917 m Trynek 18,5 m² · 2025-07 · 917 m ul. Jana Kochanowskiego 27 m² · 2025-03 · 930 m Operetka 16,6 m² · 2025-07 · 958 m Gliwice 15,4 m² · 2025-11 · 964 m Gliwice 15,4 m² · 2025-07 · 964 m ul. Biegusa 28,1 m² · 2026-02 · 1041 m ul. Biegusa 21,1 m² · 2025-03 · 1041 m ul. Biegusa 35,1 m² · 2025-10 · 1041 m ul. Biegusa 21,1 m² · 2024-10 · 1041 m ul. Biegusa 7 m² · 2025-07 · 1041 m ul. Biegusa 7 m² · 2025-01 · 1041 m Trynek 16,2 m² · 2025-05 · 1074 m ul. Zygmunta Starego 31 m² · 2024-12 · 1076 m ul. Zygmunta Starego 31 m² · 2024-10 · 1076 m Trynek 14,5 m² · 2025-05 · 1080 m ul. Biegusa 21,7 m² · 2024-12 · 1106 m ul. Biegusa 21,7 m² · 2025-01 · 1106 m Operetka 18 m² · 2024-12 · 1190 m Gliwice 17,1 m² · 2025-05 · 1214 m ul. Oleśnickiego 15,1 m² · 2025-06 · 1242 m ul. Zygmunta Starego 23,3 m² · 2025-05 · 1266 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-10 · 1289 m ul. Górnych Wałów 25,2 m² · 2025-12 · 1289 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1289 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-10 · 1289 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2026-01 · 1289 m ul. Górnych Wałów 59,9 m² · 2025-12 · 1289 m ul. Górnych Wałów 30,4 m² · 2024-12 · 1289 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1289 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1289 m ul. Górnych Wałów 3,8 m² · 2026-01 · 1289 m ul. Pszczyńska 25,6 m² · 2025-10 · 1298 m ul. Pszczyńska 34,2 m² · 2025-03 · 1298 m Operetka 16 m² · 2026-02 · 1309 m Gliwice 14,5 m² · 2025-10 · 1323 m Operetka 15,4 m² · 2026-01 · 1325 m ul. Wojciecha Korfantego 18,8 m² · 2025-01 · 1390 m ul. Wojciecha Korfantego 35,2 m² · 2025-09 · 1390 m Gliwice 15,9 m² · 2025-12 · 1431 m Operetka 13,6 m² · 2025-02 · 1433 m Operetka 15,6 m² · 2025-08 · 1433 m Gliwice 13,3 m² · 2025-04 · 1442 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-09 · 1446 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-09 · 1446 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-01 · 1446 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-10 · 1446 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2025-02 · 1446 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-02 · 1446 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-12 · 1446 m ul. Wojciecha Korfantego 16,5 m² · 2024-11 · 1446 m ul. Jana III Sobieskiego 20,5 m² · 2025-03 · 1457 m Gliwice 15,8 m² · 2025-03 · 1474 m Gliwice 15,8 m² · 2025-09 · 1488 m Gliwice 15,6 m² · 2025-10 · 1488 m Gliwice 15,7 m² · 2026-01 · 1503 m Gliwice 15,7 m² · 2025-05 · 1503 m Gliwice 15,7 m² · 2025-02 · 1503 m Wójtowa Wieś 16,4 m² · 2025-09 · 1530 m ul. Wodna 24 m² · 2025-08 · 1549 m Gliwice 20 m² · 2025-06 · 1581 m Trynek 16,6 m² · 2024-09 · 1582 m Gliwice 18,6 m² · 2026-01 · 1587 m Trynek 20,8 m² · 2025-02 · 1592 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 28,4 m² · 2025-11 · 1615 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 31,1 m² · 2024-09 · 1615 m Gliwice 18 m² · 2025-04 · 1620 m Dzielnica Wojska Polskiego 15,4 m² · 2024-12 · 1636 m Dzielnica Wojska Polskiego 15,8 m² · 2025-04 · 1636 m Gliwice 16,5 m² · 2025-07 · 1647 m Gliwice 16,2 m² · 2025-01 · 1647 m ul. Adama Mickiewicza 16 m² · 2025-09 · 1668 m Ostropka 23,7 m² · 2025-09 · 1679 m ul. Adama Mickiewicza 7,9 m² · 2025-09 · 1685 m Gliwice 16,5 m² · 2025-08 · 1695 m Wójtowa Wieś 15,3 m² · 2025-12 · 1695 m Dzielnica Wojska Polskiego 17,1 m² · 2025-09 · 1696 m ul. Ignacego Daszyńskiego 23,2 m² · 2025-02 · 1706 m Wójtowa Wieś 15,7 m² · 2024-12 · 1717 m Wójtowa Wieś 15,7 m² · 2025-07 · 1717 m Wójtowa Wieś 15,1 m² · 2025-04 · 1759 m Wójtowa Wieś 15,1 m² · 2025-11 · 1759 m Wójtowa Wieś 15,1 m² · 2024-09 · 1759 m Wójtowa Wieś 15,1 m² · 2026-01 · 1759 m Dzielnica Wojska Polskiego 14,5 m² · 2026-01 · 1762 m Dzielnica Wojska Polskiego 14,7 m² · 2025-05 · 1793 m Śródmieście 15,9 m² · 2024-12 · 1796 m Gliwice 15,4 m² · 2026-01 · 1831 m Śródmieście 12,5 m² · 2025-09 · 1841 m Śródmieście 12,5 m² · 2025-09 · 1841 m Śródmieście 14,8 m² · 2025-01 · 1848 m ul. Ignacego Daszyńskiego 16,5 m² · 2025-09 · 1868 m Gliwice 14,1 m² · 2025-08 · 1877 m ul. Jasnogórska 26,7 m² · 2024-09 · 1884 m ul. Jasnogórska 26,7 m² · 2026-01 · 1884 m ul. Stanisława Konarskiego 3,7 m² · 2024-09 · 1975 m ul. Stanisława Konarskiego 25,9 m² · 2024-10 · 1975 m Śródmieście 28 m² · 2025-03 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 125 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

216,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 382 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.