metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

18.09.2025 Wrocławska 32/34, Olsztyn
Cena brutto
330 000 zł
5 189
zł / m² lokalu
63,6 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 32/34, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (64 m²), budynek nr 177_BUD (356 m²), budynek nr 262_BUD (1 m²), budynek nr 263_BUD (1 m²), budynek nr 264_BUD (0 m²), budynek nr 270_BUD (0 m²), działkę nr 159 (357 m²) oraz działkę nr 160/2 (42 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0023.160/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0023.160/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

683SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 052,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 3 158,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0023.159

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0023.159Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

683SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 356,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 1 069,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 587 zł/m² 2021 14 transakcji
5 517 zł/m² 2022 12 transakcji
5 865 zł/m² 2023 15 transakcji
7 051 zł/m² 2024 16 transakcji
7 692 zł/m² 2025 13 transakcji
7 416 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 32/34, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34

do 1 km
Lokal 217 453 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1 · 15.04.2026 6 327 34 m² · 121 m Lokal 650 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 03.04.2026 10 220 64 m² · 13 m Lokal 535 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 27.02.2026 8 424 64 m² · 8 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 16.02.2026 11 297 31 m² · 27 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 05.02.2026 6 486 37 m² · 105 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 30.01.2026 7 416 45 m² · 105 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 22.12.2025 8 043 37 m² · 89 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 19.12.2025 7 692 46 m² · 89 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 16 · 28.11.2025 9 905 42 m² · 112 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 10.11.2025 6 080 48 m² · 105 m Lokal 242 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 17.10.2025 8 579 28 m² · 52 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 15.09.2025 7 090 28 m² · 52 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 25 · 11.09.2025 5 947 45 m² · 71 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 28.08.2025 8 673 38 m² · 52 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 25.06.2025 6 742 45 m² · 105 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 2 · 12.05.2025 5 695 44 m² · 100 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 09.04.2025 5 650 38 m² · 52 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 2 · 03.03.2025 8 170 34 m² · 100 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 20.02.2025 8 700 48 m² · 105 m Lokal 277 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 21.10.2024 5 807 48 m² · 105 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 24.07.2024 10 194 31 m² · 27 m Lokal 82 975 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 28.06.2024 1 498 55 m² · 52 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 13.06.2024 7 614 24 m² · 8 m Lokal 395 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 30.04.2024 8 568 46 m² · 89 m Lokal 72 341 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 11.04.2024 1 498 48 m² · 52 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 64 · 28.03.2024 5 385 19 m² · 83 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 20.03.2024 8 090 38 m² · 105 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 11.03.2024 6 623 45 m² · 105 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 07.03.2024 957 27 m² · 46 m Lokal 312 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 04.03.2024 10 199 31 m² · 27 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1 · 24.01.2024 8 590 44 m² · 119 m Lokal 276 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 23.01.2024 7 480 37 m² · 89 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 08.01.2024 9 511 30 m² · 27 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 28.12.2023 8 714 48 m² · 105 m Lokal 57 500 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 22.12.2023 3 594 16 m² · 113 m Lokal 267 240 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 05.12.2023 5 797 46 m² · 89 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 26.10.2023 7 482 42 m² · 113 m Lokal 69 420 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 20/22 · 19.10.2023 1 532 45 m² · 83 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 18.10.2023 5 602 48 m² · 105 m Lokal 119 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 18.08.2023 6 398 19 m² · 105 m Lokal 362 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 18.07.2023 8 177 44 m² · 27 m Lokal 278 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 04.07.2023 5 865 47 m² · 105 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 26.06.2023 5 777 48 m² · 105 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1 · 15.06.2023 4 973 44 m² · 119 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 01.06.2023 8 182 34 m² · 27 m Lokal 279 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 17.04.2023 5 924 47 m² · 105 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 10.01.2023 5 867 59 m² · 89 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 22.12.2022 4 989 47 m² · 105 m Lokal 63 878 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 29.11.2022 1 681 38 m² · 52 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 20/22 · 29.11.2022 5 764 37 m² · 83 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 24.11.2022 6 434 37 m² · 89 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 29.08.2022 6 966 45 m² · 105 m Lokal 308 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 19.04.2022 4 850 64 m² · 8 m Lokal 254 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 07.03.2022 5 270 48 m² · 105 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 01.03.2022 7 397 45 m² · 27 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 01.02.2022 7 459 18 m² · 105 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 64 · 25.01.2022 3 178 41 m² · 83 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 21.01.2022 6 464 44 m² · 27 m Lokal 133 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 28 · 09.12.2021 1 676 79 m² · 42 m Lokal 279 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 24.11.2021 6 039 46 m² · 89 m Lokal 46 560 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 11.10.2021 1 225 38 m² · 52 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 11.10.2021 6 077 18 m² · 105 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska · 07.10.2021 4 477 73 m² · 59 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 14.09.2021 6 974 38 m² · 52 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 15.07.2021 3 905 31 m² · 8 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 22.04.2021 4 466 46 m² · 8 m Lokal 176 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 15.04.2021 4 632 38 m² · 52 m Lokal 52 395 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 20/22 · 22.02.2021 1 187 44 m² · 83 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 29.01.2021 3 268 8 m² · 8 m Lokal 44 215 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 03.12.2020 1 198 37 m² · 89 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 02.11.2020 7 002 44 m² · 27 m Lokal 50 430 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 20/22 · 07.09.2020 1 061 48 m² · 83 m Lokal 34 560 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 18.08.2020 1 176 29 m² · 52 m Lokal 145 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 22.07.2020 5 054 29 m² · 52 m Lokal 28 915 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 29.06.2020 984 29 m² · 52 m Lokal 142 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 29.06.2020 7 845 18 m² · 105 m Lokal 353 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 31.03.2020 6 171 57 m² · 89 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 31.03.2020 4 641 47 m² · 89 m Lokal 46 005 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 18.02.2020 952 48 m² · 52 m Lokal 152 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 11.02.2020 4 510 34 m² · 89 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 25 · 10.01.2020 4 622 65 m² · 71 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 05.12.2019 4 963 20 m² · 105 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 21.11.2019 957 27 m² · 46 m Lokal 178 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 20/22 · 30.09.2019 4 772 37 m² · 83 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 62 · 24.09.2019 920 27 m² · 27 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 13.09.2019 5 589 33 m² · 105 m Lokal 169 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 30.08.2019 5 788 29 m² · 52 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 28.08.2019 4 415 49 m² · 105 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 14.08.2019 4 607 37 m² · 89 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 19.07.2019 4 985 33 m² · 105 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 18.06.2019 6 193 33 m² · 105 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1 · 13.03.2019 3 218 44 m² · 119 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 03.01.2019 3 976 42 m² · 105 m Lokal 40 674 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 28.12.2018 860 47 m² · 8 m Lokal 228 600 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 21.12.2018 5 132 45 m² · 27 m Lokal 364 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 13.12.2018 10 38 m² · 89 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 2 · 11.12.2018 4 802 33 m² · 100 m Lokal 462 500 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 17.10.2018 4 184 111 m² · 27 m Lokal 168 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 12.10.2018 4 516 37 m² · 89 m Lokal 75 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska 32/34 · 13.07.2018 3 247 23 m² · 8 m Lokal 118 500 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 25.05.2018 4 058 29 m² · 52 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 20.03.2018 1 381 18 m² · 113 m Lokal 246 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 15.03.2018 4 169 59 m² · 105 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 06.03.2018 3 421 38 m² · 52 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 05.03.2018 3 752 61 m² · 89 m Lokal 31 766 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 09.01.2018 836 38 m² · 52 m Lokal 24 606 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 22.12.2017 857 29 m² · 89 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 21.09.2017 4 773 42 m² · 128 m Lokal 33 137 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 31.07.2017 872 38 m² · 52 m Lokal 44 952 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 14.07.2017 811 55 m² · 52 m Lokal 154 600 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 13.06.2017 3 436 45 m² · 89 m Lokal 25 256 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 27.02.2017 865 29 m² · 52 m Lokal 211 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 10.02.2017 4 696 45 m² · 27 m Lokal 250 500 zł Olsztyn, ul. Gdańska · 26.01.2017 4 718 53 m² · 128 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 20.12.2016 1 216 15 m² · 113 m Lokal 143 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 18.11.2016 3 886 37 m² · 89 m Lokal 163 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 18.11.2016 3 375 48 m² · 105 m Lokal 26 008 zł Olsztyn, ul. Gdańska · 21.10.2016 588 44 m² · 121 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 30 · 28.07.2016 4 356 53 m² · 42 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 12.04.2016 5 764 45 m² · 27 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 20/22 · 01.04.2016 5 228 37 m² · 83 m Lokal 39 276 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 32/34 · 23.03.2016 834 47 m² · 8 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 11.03.2016 2 755 49 m² · 52 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 2 · 09.03.2016 3 680 43 m² · 100 m Lokal 168 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 22.02.2016 3 656 46 m² · 89 m Lokal 227 500 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 17.12.2015 3 730 61 m² · 89 m Lokal 5 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej · 04.12.2015 286 18 m² · 73 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 04.12.2015 4 498 48 m² · 105 m Lokal 143 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 02.04.2015 3 157 45 m² · 105 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 23 · 26.03.2015 3 194 75 m² · 78 m Lokal 31 922 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 17.02.2015 651 49 m² · 52 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 16.02.2015 957 27 m² · 32 m Lokal 202 500 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 19.12.2014 4 549 45 m² · 27 m Lokal 140 220 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 15.12.2014 4 539 31 m² · 27 m Lokal 202 095 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 15.12.2014 4 480 45 m² · 46 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 26.11.2014 3 063 60 m² · 89 m Lokal 23 460 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 20/22 · 20.08.2014 493 48 m² · 83 m Lokal 30 497 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 32/34 · 30.06.2014 644 47 m² · 8 m Lokal 25 483 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 32/34 · 31.03.2014 693 37 m² · 8 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 05.03.2014 3 026 38 m² · 52 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 16.12.2013 3 063 60 m² · 89 m Lokal 128 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 06.12.2013 3 926 33 m² · 105 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 24.10.2013 2 899 48 m² · 52 m Lokal 26 923 zł Olsztyn, ul. Gdańska 2 · 19.09.2013 626 43 m² · 100 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 17.09.2013 3 590 59 m² · 105 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej · 13.08.2013 578 17 m² · 69 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1 · 16.07.2013 4 195 50 m² · 119 m Lokal 24 774 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1 · 15.05.2013 576 43 m² · 119 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 16.04.2013 4 058 69 m² · 89 m Lokal 25 463 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 20.03.2013 670 38 m² · 52 m Lokal 28 806 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 32/34 · 11.03.2013 623 46 m² · 8 m Lokal 139 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 25.10.2012 4 199 33 m² · 105 m Lokal 148 243 zł Olsztyn, ul. Gdańska 2 · 05.10.2012 3 488 43 m² · 100 m Lokal 31 546 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 32/34 · 28.09.2012 696 45 m² · 8 m Lokal 23 462 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 28.09.2012 424 55 m² · 52 m Lokal 101 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 22.08.2012 3 580 28 m² · 52 m Lokal 25 709 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 29.06.2012 677 38 m² · 52 m Lokal 31 016 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 23.03.2012 671 46 m² · 89 m Lokal 209 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 24 · 27.12.2011 4 739 44 m² · 56 m Lokal 287 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 05.08.2011 4 054 71 m² · 113 m Lokal 347 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 29.07.2011 4 542 76 m² · 113 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 23 · 12.04.2011 4 676 65 m² · 78 m Lokal 185 850 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 11.04.2011 2 693 69 m² · 89 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 16.03.2011 4 295 62 m² · 113 m Lokal 141 007 zł Olsztyn, ul. Gdańska 2 · 30.12.2010 3 212 44 m² · 100 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 32/34 · 27.12.2010 713 36 m² · 8 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 20/22 · 27.12.2010 4 304 44 m² · 83 m Lokal 182 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 29.11.2010 3 948 46 m² · 89 m Lokal 72 844 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 32/34 · 25.11.2010 3 679 20 m² · 8 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 50 · 09.11.2010 4 415 49 m² · 105 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 20/22 · 06.10.2010 3 781 48 m² · 83 m Lokal 133 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 28.09.2010 3 483 38 m² · 52 m Lokal 162 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 20/22 · 24.08.2010 3 408 48 m² · 83 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 14.04.2010 3 684 38 m² · 52 m Lokal 119 054 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 11.12.2009 3 133 38 m² · 52 m Lokal 230 450 zł Olsztyn, ul. Gdańska 6A · 11.12.2009 5 500 42 m² · 113 m Lokal 75 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 09.12.2009 1 606 47 m² · 110 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Wrocławska · 09.10.2009 2 536 63 m² · 8 m Lokal 296 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 18.04.2008 5 175 57 m² · 89 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 25 · 27.02.2008 4 839 64 m² · 71 m Lokal 170 500 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 21.12.2007 4 633 37 m² · 89 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 17.09.2007 3 955 38 m² · 52 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 27.08.2007 4 746 30 m² · 52 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 58 · 16.08.2007 5 193 34 m² · 89 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 27.10.2006 3 421 38 m² · 52 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 25.09.2006 2 949 37 m² · 89 m Lokal 147 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 21.09.2006 2 663 55 m² · 52 m Lokal 75 000 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1-5 · 04.08.2006 3 469 22 m² · 121 m Lokal 100 131 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 26.06.2006 2 158 46 m² · 89 m Lokal 43 905 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 24.04.2006 1 514 29 m² · 89 m Lokal 72 926 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 30.09.2005 1 488 49 m² · 52 m Lokal 56 758 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 08.08.2005 1 526 37 m² · 89 m Lokal 129 000 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 28/30 · 15.06.2005 2 443 53 m² · 42 m Lokal 65 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 17.01.2005 157 385 0 m² · 52 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2 · 17.09.2004 1 579 38 m² · 52 m Lokal 71 150 zł Olsztyn, ul. Katowicka 1d · 27.04.2004 1 702 42 m² · 132 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Katowicka 1d · 27.04.2004 2 226 54 m² · 132 m Lokal 58 870 zł Olsztyn, ul. Hanki Sawickiej 20/22 · 23.04.2004 1 574 37 m² · 83 m Lokal 53 989 zł Olsztyn, ul. Katowicka 2A · 20.04.2004 1 467 37 m² · 89 m Lokal 42 348 zł Olsztyn, ul. Gdańska 1-5 · 13.01.2004 1 243 34 m² · 119 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wrocławska Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 23, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
63,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 68 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 5 189 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −33,6% mediana: 7 820 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 99 m ?
  • Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 820 zł/m²
Transakcje ?
68
Trend roczny ?
+8,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wrocławska 63,5 m² · 2026-02 · 8 m 535 000 zł 8 424 zł/m² ul. Wrocławska 63,6 m² · 2026-04 · 8 m 650 000 zł 10 220 zł/m² ul. Wrocławska 63,6 m² · 2025-09 · 8 m 330 000 zł 5 189 zł/m² ul. Macieja Rataja 37 m² · 2026-02 · 46 m 240 000 zł 6 486 zł/m² ul. Katowicka 38,1 m² · 2025-04 · 55 m 215 000 zł 5 650 zł/m² ul. Katowicka 28,2 m² · 2025-10 · 55 m 242 000 zł 8 579 zł/m² ul. Katowicka 28,2 m² · 2025-09 · 55 m 200 000 zł 7 090 zł/m² ul. Katowicka 38,1 m² · 2025-08 · 55 m 330 000 zł 8 673 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 820 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
30,1%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,6%.
  • Płynność rynku: 68 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości