metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

12.12.2024 Pszenna 19, Aleksandrów Łódzki
Cena brutto
1 030 000 zł
1 142
zł / m²
133,79 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 902 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Pszenna 19, Aleksandrów Łódzki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (134 m²), działkę nr 118/26 (902 m²), działkę nr 118/21 (134 m²), działkę nr 118/14 (24 m²) oraz działkę nr 118/15 (37 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

102004_4.0007.118/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0007.118/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 800,97 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 800,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
92,41%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

102004_4.0007.118/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0007.118/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 900,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 900,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
60,9%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

102004_4.0007.118/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0007.118/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 437,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 437,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 179 zł/m² 2021 13 transakcji
4 407 zł/m² 2022 17 transakcji
3 266 zł/m² 2023 22 transakcje
2 508 zł/m² 2024 24 transakcje
5 547 zł/m² 2025 7 transakcji
3 845 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Pszenna 19, Aleksandrów Łódzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Aleksandrów Łódzki, ul. Pszenna 19

do 1 km
Budynek 1 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kolorowa 14 · 17.03.2026 8 224 ~ 213 ~ m² · 777 m Budynek 400 000 zł 17.03.2026 2 507 ~ 160 ~ m² · 907 m Budynek 694 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 21.01.2026 8 390 ~ 83 ~ m² · 557 m Budynek 879 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bartosza Głowackiego 11 · 12.01.2026 5 182 ~ 170 ~ m² · 522 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 83/85 · 19.12.2025 2 096 ~ 196 ~ m² · 898 m Budynek 1 100 000 zł 17.12.2025 5 572 ~ 197 ~ m² · 738 m Budynek 950 200 zł 02.10.2025 5 640 ~ 168 ~ m² · 757 m Budynek 1 160 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 103 · 12.06.2025 9 088 ~ 128 ~ m² · 438 m Budynek 720 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 18.12.2024 25 678 ~ 28 ~ m² · 546 m Budynek 595 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 29.11.2024 7 070 ~ 84 ~ m² · 567 m Budynek 120 000 zł 25.11.2024 3 520 ~ 34 ~ m² · 456 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 73 · 25.11.2024 113 ~ 885 ~ m² · 633 m Budynek 1 200 000 zł 25.09.2024 6 489 ~ 185 ~ m² · 588 m Budynek 280 000 zł 10.09.2024 3 116 ~ 90 ~ m² · 298 m Budynek 765 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta · 10.09.2024 5 560 138 m² · 970 m Budynek 850 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wdzięczna · 14.05.2024 4 048 210 m² · 730 m Budynek 371 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Głowackiego Wojciecha 9 · 22.04.2024 13 848 ~ 27 ~ m² · 550 m Budynek 870 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chmielna 3 · 09.04.2024 6 112 ~ 142 ~ m² · 103 m Budynek 1 120 000 zł 04.12.2023 10 133 111 m² · 0 m Budynek 950 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chmielna 2a · 15.11.2023 10 916 87 m² · 150 m Budynek 1 080 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jęczmienna 10 · 28.07.2023 7 960 ~ 136 ~ m² · 340 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Głowackiego Wojciecha 15 · 12.07.2023 3 520 ~ 68 ~ m² · 464 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 79 · 06.04.2023 49 ~ 8 246 ~ m² · 548 m Budynek 900 000 zł 11.10.2022 781 ~ 1 153 ~ m² · 953 m Budynek 1 055 000 zł 19.07.2022 5 661 ~ 186 ~ m² · 708 m Budynek 599 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 90E · 30.06.2022 4 423 ~ 135 ~ m² · 738 m Budynek 599 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 90D · 30.06.2022 4 415 ~ 136 ~ m² · 738 m Budynek 740 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta 3 · 21.06.2022 2 961 ~ 250 ~ m² · 897 m Budynek 599 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 90C · 01.04.2022 4 435 ~ 135 ~ m² · 755 m Budynek 599 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 90B · 11.02.2022 5 491 109 m² · 761 m Budynek 1 125 000 zł 28.01.2022 502 ~ 2 241 ~ m² · 946 m Budynek 591 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta · 03.09.2021 4 295 138 m² · 970 m Budynek 817 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wdzięczna 4 · 07.07.2021 4 179 196 m² · 716 m Budynek 540 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta 8 · 30.06.2021 8 072 67 m² · 902 m Budynek 530 000 zł 30.03.2021 4 795 111 m² · 195 m Budynek 530 000 zł 12.03.2021 4 795 111 m² · 72 m Budynek 530 000 zł 24.02.2021 4 795 111 m² · 0 m Budynek 530 000 zł 19.02.2021 4 795 111 m² · 0 m Budynek 475 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta 10 · 18.08.2020 3 545 ~ 134 ~ m² · 933 m Budynek 715 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pszenna 19 · 07.07.2020 5 348 ~ 134 ~ m² · 0 m Budynek 35 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łąkowa 39A · 26.06.2020 993 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wdzięczna · 25.06.2020 4 605 152 m² · 701 m Budynek 125 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 80 · 18.06.2020 1 065 117 m² · 689 m Budynek 950 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 68F · 06.05.2020 7 394 ~ 128 ~ m² · 949 m Budynek 475 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta · 01.04.2020 4 865 ~ 98 ~ m² · 914 m Budynek 69 190 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 75 · 13.02.2020 721 ~ 96 ~ m² · 687 m Budynek 3 100 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 107 · 18.12.2019 29 ~ 107 ~ m² · 400 m Budynek 1 525 200 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska · 18.12.2019 821 ~ 1 858 ~ m² · 760 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Witosa Wincentego 25a · 09.09.2019 3 209 ~ 156 ~ m² · 666 m Budynek 530 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Głowackiego Wojciecha 13A · 30.08.2019 2 275 ~ 233 ~ m² · 488 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Spółdzielcza 7 · 19.06.2019 2 320 ~ 164 ~ m² · 650 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta 3 · 21.05.2019 1 845 ~ 298 ~ m² · 897 m Budynek 305 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 88 · 17.04.2019 2 304 ~ 132 ~ m² · 511 m Budynek 450 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 69 · 17.04.2019 252 ~ 1 786 ~ m² · 763 m Budynek 490 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 78 · 11.04.2019 1 247 ~ 393 ~ m² · 759 m Budynek 220 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 16 · 31.08.2018 1 201 ~ 183 ~ m² · 892 m Budynek 490 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jana Olbrachta 2 · 08.08.2018 2 731 ~ 179 ~ m² · 832 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 16C · 19.07.2018 1 804 ~ 166 ~ m² · 677 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kolorowa 14 · 02.03.2018 2 820 ~ 213 ~ m² · 777 m Budynek 500 000 zł 23.02.2018 618 ~ 809 ~ m² · 292 m Budynek 104 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 78b · 19.12.2017 1 879 ~ 55 ~ m² · 725 m Budynek 170 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 27 · 11.12.2017 931 ~ 183 ~ m² · 270 m Budynek — zł 16.11.2017 136 ~ m² · 47 m Budynek 565 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kolorowa 12 · 27.10.2017 2 781 ~ 203 ~ m² · 780 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 16A · 29.03.2017 3 125 160 m² · 706 m Budynek 590 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 16 · 31.01.2017 3 491 169 m² · 722 m Budynek 550 062 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 24 · 23.11.2016 3 957 139 m² · 853 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Witosa Wincentego 25a · 04.11.2016 2 568 ~ 156 ~ m² · 666 m Budynek 550 062 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 24B · 28.10.2016 3 957 139 m² · 853 m Budynek 600 002 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wdzięczna · 18.10.2016 3 947 152 m² · 714 m Budynek 60 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 22a · 15.09.2016 725 ~ 83 ~ m² · 850 m Budynek 420 123 zł 07.09.2016 2 544 ~ 165 ~ m² · 672 m Budynek 480 000 zł 06.09.2016 27 350 ~ 18 ~ m² · 744 m Budynek 288 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wdzięczna · 27.08.2016 4 114 70 m² · 714 m Budynek 265 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 108 · 19.08.2016 10 570 ~ 25 ~ m² · 975 m Budynek 570 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 24 · 12.08.2016 4 101 139 m² · 816 m Budynek 505 062 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 24 · 07.07.2016 3 634 139 m² · 845 m Budynek 570 062 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 24 · 04.07.2016 4 101 139 m² · 861 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 24E · 06.06.2016 3 957 139 m² · 853 m Budynek 585 123 zł 20.05.2016 2 964 ~ 197 ~ m² · 738 m Budynek 519 123 zł 27.04.2016 2 982 ~ 174 ~ m² · 759 m Budynek 440 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Strumykowa 6 · 07.04.2016 2 169 ~ 203 ~ m² · 518 m Budynek 490 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 17.03.2016 2 942 ~ 167 ~ m² · 626 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pszenna 19 · 29.02.2016 2 990 ~ 134 ~ m² · 195 m Budynek 410 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 12.10.2015 2 568 ~ 160 ~ m² · 757 m Budynek 450 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 09.09.2015 2 729 ~ 165 ~ m² · 757 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 16B · 23.07.2015 3 307 ~ 166 ~ m² · 691 m Budynek 52 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 26.06.2015 313 ~ 166 ~ m² · 689 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 22F · 12.06.2015 2 300 ~ 174 ~ m² · 748 m Budynek 650 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kolorowa 8 · 07.05.2015 3 046 ~ 213 ~ m² · 790 m Budynek 375 000 zł 18.03.2015 2 789 ~ 134 ~ m² · 195 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 16E · 24.02.2015 2 205 ~ 186 ~ m² · 650 m Budynek 4 901 715 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 22G · 17.02.2015 4 079 ~ 1 202 ~ m² · 850 m Budynek 520 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 04.02.2015 3 255 ~ 160 ~ m² · 757 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 16C · 19.12.2014 3 307 ~ 166 ~ m² · 677 m Budynek 125 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 80 · 12.12.2014 1 065 117 m² · 689 m Budynek 250 000 zł 26.09.2014 1 689 ~ 148 ~ m² · 658 m Budynek 810 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kolorowa 10 · 19.09.2014 3 982 ~ 203 ~ m² · 784 m Budynek 565 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 7 · 18.09.2014 4 392 ~ 129 ~ m² · 670 m Budynek 585 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 16D · 29.05.2014 3 155 ~ 185 ~ m² · 663 m Budynek 195 447 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 51 · 27.03.2014 7 105 ~ 28 ~ m² · 922 m Budynek 630 000 zł Ruda Bugaj 1 · 19.12.2013 4 250 ~ 148 ~ m² · 949 m Budynek 550 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 18F · 11.09.2013 3 302 ~ 167 ~ m² · 689 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki 117 · 07.06.2013 1 092 ~ m² · 410 m Budynek 1 970 000 zł 28.05.2013 1 003 ~ 1 964 ~ m² · 670 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 61 · 13.03.2013 5 251 ~ 48 ~ m² · 805 m Budynek 162 475 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 69 · 06.11.2012 3 745 ~ 43 ~ m² · 782 m Budynek 530 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 20F · 28.06.2012 2 835 187 m² · 708 m Budynek 530 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 20E · 20.06.2012 2 835 187 m² · 672 m Budynek 550 123 zł 14.06.2012 2 778 198 m² · 666 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Witosa Wincentego · 11.05.2012 677 443 m² · 895 m Budynek 450 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 20D · 29.12.2011 3 062 147 m² · 731 m Budynek 110 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 31 · 08.12.2011 3 667 30 m² · 865 m Budynek 500 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 01.12.2011 2 959 169 m² · 757 m Budynek 450 123 zł 11.08.2011 3 062 147 m² · 689 m Budynek 630 062 zł 22.07.2011 4 286 147 m² · 689 m Budynek 580 062 zł 15.07.2011 3 412 170 m² · 757 m Budynek 440 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Głowackiego Wojciecha 13 · 08.07.2011 2 353 187 m² · 505 m Budynek 500 123 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 18A · 17.06.2011 2 977 168 m² · 672 m Budynek 560 062 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 13.06.2011 3 314 169 m² · 757 m Budynek 540 122 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 06.12.2010 3 234 167 m² · 689 m Budynek 595 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rafałki 8 · 09.11.2010 3 790 157 m² · 620 m Budynek 650 000 zł 10.06.2010 3 988 163 m² · 672 m Budynek 330 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Strumykowa 18 · 07.05.2010 3 204 103 m² · 629 m Budynek 975 000 zł 29.05.2009 8 058 121 m² · 793 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 73a · 29.04.2009 1 455 165 m² · 608 m Budynek 435 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 57A · 30.01.2009 795 547 m² · 760 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 17.12.2008 3 344 m² · 750 m Budynek 370 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 21/23 · 18.07.2008 1 510 245 m² · 281 m Budynek 67 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Rzeczna 17 · 07.02.2008 438 153 m² · 654 m Budynek 2 877 885 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ludowa 19/25 · 26.10.2007 861 3 344 m² · 750 m Budynek 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 61 · 13.07.2007 710 183 m² · 892 m Budynek 22 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 60 · 13.07.2007 179 123 m² · 951 m Budynek 270 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Witosa Wincentego 25a · 27.06.2007 918 294 m² · 666 m Budynek 132 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 62 · 06.03.2007 1 553 85 m² · 934 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 95 · 10.01.2007 2 024 126 m² · 417 m Budynek 140 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Długa 29 · 10.11.2006 1 795 78 m² · 325 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 69 · 22.08.2006 616 812 m² · 737 m Budynek 450 000 zł 26.07.2006 1 648 273 m² · 908 m Budynek 150 000 zł 24.07.2006 1 500 100 m² · 458 m Budynek 105 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Głowackiego Wojciecha 13 · 06.07.2006 3 387 31 m² · 493 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Głowackiego Wojciecha 4 · 04.08.2005 680 147 m² · 714 m Budynek 80 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Spółdzielcza 1 · 08.07.2005 343 233 m² · 686 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 69a · 09.06.2005 377 530 m² · 730 m Budynek 504 689 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zgierska 78 · 31.05.2005 1 259 401 m² · 759 m Budynek 170 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brużyca 73A · 30.12.2004 1 030 165 m² · 608 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pszenna Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Aleksandrów Łódzki Jednostka ewidencyjna Aleksandrów Łódzki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 7, Aleksandrów Łódzki Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 030 000 zł
Powierzchnia
133,79 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 030 000 zł 7 699 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +4,3% mediana: 7 382 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–43 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 58 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 4,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 382 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+26,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pszenna 133,8 m² · 2024-12 · 155 m 1 029 250 zł 7 693 zł/m² ul. Ludowa 82,7 m² · 2026-01 · 557 m 693 500 zł 8 384 zł/m² ul. Ludowa 84,2 m² · 2024-11 · 564 m 595 000 zł 7 070 zł/m² ul. Rafałki 197,4 m² · 2025-12 · 738 m 1 095 000 zł 5 547 zł/m² ul. Brużyca 109,4 m² · 2025-09 · 1217 m 1 099 000 zł 10 049 zł/m² ul. Piękna 103 m² · 2026-03 · 1219 m 985 000 zł 9 565 zł/m² ul. Jana Kazimierza 101,1 m² · 2025-11 · 1363 m 670 000 zł 6 628 zł/m² ul. Jana Kazimierza 103,1 m² · 2025-04 · 1367 m 670 000 zł 6 499 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 929 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
21 516 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 475 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,3%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 4,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości