Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 259 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.10.2024 Gabriela Narutowicza 21, Leszno

Cena brutto

600 000 zł

2 166

zł / m²

259,38 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 259 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 277 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Gabriela Narutowicza 21, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6743_BUD (198 m²), budynek nr 6744_BUD (56 m²), budynek nr 6745_BUD (5 m²) oraz działkę nr 61 (277 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 277 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 166 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gabriela Narutowicza 21, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gabriela Narutowicza 21, Leszno

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

306301_1.0002.6743_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6743_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

3 032 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gabriela Narutowicza 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306301_1.0002.6744_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6744_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

10 695 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gabriela Narutowicza 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306301_1.0002.6745_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6745_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

111 823 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gabriela Narutowicza 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_8.61 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

277 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

2 313 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gabriela Narutowicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_8.61Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 164 zł/m² 2021 36 transakcji

3 996 zł/m² 2022 18 transakcji

3 464 zł/m² 2023 44 transakcje

4 306 zł/m² 2024 42 transakcje

5 347 zł/m² 2025 70 transakcji

3 714 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gabriela Narutowicza 21, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LESZNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Gabriela Narutowicza 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gabriela Narutowicza Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LESZNO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

259,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 2 313 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −42,7% mediana: 4 039 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 507–2 921

2 2 921–4 334

2 4 334–5 748

1 5 748–7 162

0 7 162–8 576

1 8 576–9 990

1 9 990–11 403

1 11 403–12 817

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 159 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 198 m ?
Cena o 42,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 039 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+52,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 039 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

134,0%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,8%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).