Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 56 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2026 Jana Dekana, Leszno

Cena brutto

56 000 zł

3 111

zł / m²

18,36 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 56 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Jana Dekana, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 395_BUD (18 m²) oraz działkę nr 107 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 18 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 111 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jana Dekana, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Dekana, Leszno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306301_1.0002.395_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

395_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

56 000 zł

Cena / m²

3 051 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Jana Dekana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_40.107 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

107

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

56 000 zł

Cena / m²

3 050 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Jana Dekana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_40.107Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 229 zł/m² 2021 23 transakcje

1 842 zł/m² 2022 27 transakcji

2 276 zł/m² 2023 30 transakcji

2 924 zł/m² 2024 47 transakcji

2 925 zł/m² 2025 20 transakcji

2 860 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Dekana, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LESZNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Jana Dekana

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Dekana Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LESZNO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

56 000 zł

Powierzchnia

18,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 56 000 zł 3 050 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,3% mediana: 2 715 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 826–1 983

0 1 983–2 140

0 2 140–2 298

0 2 298–2 455

2 2 455–2 612

2 2 612–2 770

1 2 770–2 927

Ta nieruchomość 3 2 927–3 084

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 285 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 12,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 715 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Dekana 18,4 m² · 2026-01 · 0 m ul. Jana Dekana 18,5 m² · 2025-07 · 74 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2024-11 · 80 m ul. Jana Dekana 18,8 m² · 2025-11 · 94 m ul. Jana Dekana 18,7 m² · 2025-08 · 102 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2026-05 · 109 m ul. Jana Dekana 19,5 m² · 2025-08 · 155 m ul. Jana Dekana 19,2 m² · 2026-02 · 176 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2026-05 · 205 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2025-12 · 205 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-02 · 258 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-03 · 258 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,2 m² · 2025-12 · 264 m ul. Luksemburska 229,8 m² · 2026-03 · 361 m ul. Luksemburska 1 659,9 m² · 2026-03 · 373 m ul. Węgierska 55,8 m² · 2024-09 · 379 m ul. Luksemburska 473,5 m² · 2026-03 · 420 m ul. Słoneczna 19 m² · 2025-02 · 491 m ul. Słoneczna 20,2 m² · 2026-02 · 512 m ul. Ludwika Solskiego 75,9 m² · 2025-05 · 539 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 316,6 m² · 2024-12 · 552 m ul. Garażowa 71 m² · 2024-10 · 641 m ul. Kąkolewska 61,2 m² · 2026-02 · 680 m ul. Kąkolewska 98,8 m² · 2026-02 · 690 m ul. Jana Sobieskiego 49,5 m² · 2024-10 · 695 m ul. Jana Sobieskiego 103,8 m² · 2024-10 · 696 m ul. Bolesława Karpińskiego 79 m² · 2025-09 · 720 m ul. Bolesława Karpińskiego 9,9 m² · 2025-09 · 724 m ul. Bolesława Karpińskiego 32,1 m² · 2025-09 · 724 m ul. Bolesława Karpińskiego 91,3 m² · 2025-09 · 734 m ul. Ogrody 145,5 m² · 2024-12 · 797 m ul. Jana Sobieskiego 18,6 m² · 2025-12 · 808 m ul. Bolesława Prusa 146,8 m² · 2024-10 · 822 m ul. Jana Sobieskiego 18,8 m² · 2025-08 · 825 m ul. Bolesława Prusa 92,4 m² · 2024-10 · 831 m ul. Na Skarpie 17,3 m² · 2025-06 · 855 m ul. Na Skarpie 104 m² · 2025-06 · 864 m ul. Maltańska 208 m² · 2024-10 · 933 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 51,8 m² · 2025-02 · 950 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 96 m² · 2025-02 · 953 m ul. Maltańska 144 m² · 2026-04 · 969 m ul. Kąkolewska 1 183,2 m² · 2026-04 · 1001 m ul. Maltańska 172,3 m² · 2025-02 · 1015 m ul. Bolesława Chrobrego 36,2 m² · 2024-12 · 1248 m ul. Bolesława Chrobrego 341,9 m² · 2025-12 · 1268 m ul. Bracka 75,8 m² · 2026-05 · 1324 m ul. Starozamkowa 213,2 m² · 2025-10 · 1358 m ul. Saperska 131,3 m² · 2025-06 · 1359 m ul. Henryka Sienkiewicza 97,3 m² · 2025-09 · 1360 m ul. Starozamkowa 155,4 m² · 2025-10 · 1369 m ul. Starozamkowa 56,9 m² · 2025-10 · 1386 m ul. Pancernych 90,5 m² · 2025-05 · 1391 m ul. Strzelecka 100 m² · 2025-04 · 1410 m ul. Lipowa 21,1 m² · 2026-01 · 1414 m ul. Lipowa 73,3 m² · 2026-01 · 1419 m ul. Strzelecka 41,3 m² · 2025-04 · 1426 m ul. Przeciwlotników 25,1 m² · 2025-04 · 1451 m ul. Przeciwlotników 19,2 m² · 2025-04 · 1454 m ul. Przeciwlotników 89,6 m² · 2025-04 · 1461 m ul. Gabriela Narutowicza 197,9 m² · 2024-10 · 1477 m ul. Gabriela Narutowicza 56,1 m² · 2024-10 · 1492 m ul. Rynek 177 m² · 2025-09 · 1495 m ul. Rynek 195,4 m² · 2025-04 · 1498 m ul. Rynek 367,9 m² · 2025-08 · 1505 m ul. Rynek 113,3 m² · 2025-09 · 1517 m ul. Rynek 53,3 m² · 2025-04 · 1524 m ul. Okrężna 923 m² · 2025-07 · 1528 m ul. Kosynierów 94,4 m² · 2025-12 · 1558 m ul. Okrężna 131,3 m² · 2025-07 · 1564 m ul. Kosynierów 33,5 m² · 2025-12 · 1570 m ul. Ignacego Paderewskiego 193,3 m² · 2025-07 · 1572 m ul. Okrężna 160,7 m² · 2025-07 · 1576 m ul. Ignacego Paderewskiego 94,8 m² · 2025-07 · 1585 m ul. Łaziebna 21,2 m² · 2024-11 · 1599 m ul. Łaziebna 116,9 m² · 2024-11 · 1603 m ul. pl. Jana Metziga 237,7 m² · 2025-06 · 1639 m ul. pl. Jana Metziga 23,4 m² · 2025-06 · 1645 m ul. Kąkolewska 58,2 m² · 2025-03 · 1658 m ul. Średnia 93 m² · 2026-01 · 1703 m ul. Średnia 28,1 m² · 2026-01 · 1704 m ul. Tadeusza Rejtana 108,1 m² · 2024-09 · 1715 m ul. Tama Kolejowa 130,8 m² · 2025-10 · 1716 m ul. Choinkowa 151,4 m² · 2025-03 · 1733 m ul. Nowy Rynek 71,5 m² · 2025-07 · 1795 m ul. Nowy Rynek 202 m² · 2025-07 · 1796 m ul. Aleje Konstytucji 3 Maja 2 847,2 m² · 2026-01 · 1799 m ul. Nowy Rynek 11,5 m² · 2026-04 · 1807 m ul. Aleje Konstytucji 3 Maja 1 999,5 m² · 2026-01 · 1819 m ul. Spokojna 78,3 m² · 2025-09 · 1835 m ul. Spokojna 141,2 m² · 2025-09 · 1841 m ul. Przemysłowa 272,5 m² · 2025-05 · 1908 m ul. Przemysłowa 23,7 m² · 2025-05 · 1909 m ul. Przemysłowa 251 m² · 2025-05 · 1925 m ul. Jana Matejki 19 m² · 2024-09 · 1932 m ul. Przemysłowa 162,2 m² · 2025-05 · 1947 m ul. Przemysłowa 43 m² · 2025-05 · 1953 m ul. Przemysłowa 335,4 m² · 2025-05 · 1962 m ul. Przemysłowa 103,5 m² · 2025-05 · 1971 m ul. Przemysłowa 90,8 m² · 2025-05 · 1972 m ul. Przemysłowa 182,3 m² · 2025-05 · 1974 m ul. Przemysłowa 89,9 m² · 2025-05 · 1975 m ul. Przemysłowa 120,3 m² · 2025-05 · 1976 m ul. Przemysłowa 118,6 m² · 2025-05 · 1977 m ul. Przemysłowa 145,3 m² · 2025-05 · 1982 m ul. Okrężna 71,1 m² · 2026-05 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 715 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

248,1%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 12,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.