Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 172 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2025 Maltańska 4, Leszno

Cena brutto

950 000 zł

1 830

zł / m²

172,31 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 172 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 519 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Maltańska 4, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 13224_BUD (172 m²) oraz działkę nr 2/87 (519 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 519 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 830 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Maltańska 4, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Maltańska 4, Leszno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306301_1.0002.13224_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

13224_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

5 513 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Maltańska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_32.2/87 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/87

Powierzchnia ewidencyjna

519 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

950 000 zł

Cena / m²

5 513 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Maltańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_32.2/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 706 zł/m² 2021 31 transakcji

13 380 zł/m² 2022 9 transakcji

4 432 zł/m² 2023 23 transakcje

3 628 zł/m² 2024 32 transakcje

4 797 zł/m² 2025 10 transakcji

3 376 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Maltańska 4, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LESZNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Maltańska 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Maltańska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LESZNO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

950 000 zł

Powierzchnia

172,31 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 000 zł 5 513 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +59,4% mediana: 3 459 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–354 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 403–1 736

3 1 736–3 069

4 3 069–4 401

Ta nieruchomość 2 4 401–5 734

3 5 734–7 066

1 7 066–8 399

0 8 399–9 731

3 9 731–11 064

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 74 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 59,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 459 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−37,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Maltańska 172,3 m² · 2025-02 · 0 m ul. Maltańska 144 m² · 2026-04 · 52 m ul. Maltańska 208 m² · 2024-10 · 82 m ul. Luksemburska 473,5 m² · 2026-03 · 676 m ul. Ludwika Solskiego 75,9 m² · 2025-05 · 686 m ul. Luksemburska 1 659,9 m² · 2026-03 · 730 m ul. Kąkolewska 1 183,2 m² · 2026-04 · 743 m ul. Luksemburska 229,8 m² · 2026-03 · 752 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,2 m² · 2025-12 · 757 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-02 · 764 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-03 · 764 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 316,6 m² · 2024-12 · 791 m ul. Kąkolewska 61,2 m² · 2026-02 · 946 m ul. Na Skarpie 17,3 m² · 2025-06 · 956 m ul. Kąkolewska 98,8 m² · 2026-02 · 961 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2024-11 · 980 m ul. Kąkolewska 58,2 m² · 2025-03 · 981 m ul. Jana Dekana 18,5 m² · 2025-07 · 981 m ul. Na Skarpie 104 m² · 2025-06 · 982 m ul. Jana Dekana 18,4 m² · 2026-01 · 1015 m ul. Jana Dekana 18,8 m² · 2025-11 · 1027 m ul. Jana Dekana 18,7 m² · 2025-08 · 1048 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2026-05 · 1050 m ul. Węgierska 55,8 m² · 2024-09 · 1066 m ul. Jana Dekana 19,2 m² · 2026-02 · 1074 m ul. Jana Dekana 19,5 m² · 2025-08 · 1074 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2026-05 · 1187 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2025-12 · 1187 m ul. Choinkowa 151,4 m² · 2025-03 · 1265 m ul. Garażowa 71 m² · 2024-10 · 1320 m ul. Bolesława Karpińskiego 9,9 m² · 2025-09 · 1417 m ul. Bolesława Karpińskiego 79 m² · 2025-09 · 1420 m ul. Bolesława Karpińskiego 32,1 m² · 2025-09 · 1429 m ul. Bolesława Karpińskiego 91,3 m² · 2025-09 · 1445 m ul. Słoneczna 19 m² · 2025-02 · 1505 m ul. Słoneczna 20,2 m² · 2026-02 · 1526 m ul. Ogrody 145,5 m² · 2024-12 · 1535 m ul. Jana Sobieskiego 49,5 m² · 2024-10 · 1536 m ul. Jana Sobieskiego 103,8 m² · 2024-10 · 1541 m ul. Bolesława Prusa 146,8 m² · 2024-10 · 1591 m ul. Bolesława Prusa 92,4 m² · 2024-10 · 1609 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 51,8 m² · 2025-02 · 1706 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 96 m² · 2025-02 · 1712 m ul. Jana Sobieskiego 18,6 m² · 2025-12 · 1715 m ul. Jana Sobieskiego 18,8 m² · 2025-08 · 1735 m ul. Tadeusza Rejtana 108,1 m² · 2024-09 · 1758 m ul. Aleje Konstytucji 3 Maja 2 847,2 m² · 2026-01 · 1870 m ul. Aleje Konstytucji 3 Maja 1 999,5 m² · 2026-01 · 1904 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 459 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

173,2%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,3%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 59,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.