Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 57 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.07.2025 Jana Dekana, Leszno

Cena brutto

57 500 zł

3 194

zł / m²

18,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 57 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Jana Dekana, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 434_BUD (18 m²) oraz działkę nr 229 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 194 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Jana Dekana, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Dekana, Leszno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306301_1.0002.434_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

434_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

57 500 zł

Cena / m²

3 111 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Jana Dekana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_40.229 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

229

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

57 500 zł

Cena / m²

3 194 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Jana Dekana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_40.229Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 391 zł/m² 2021 20 transakcji

1 842 zł/m² 2022 27 transakcji

2 153 zł/m² 2023 30 transakcji

2 694 zł/m² 2024 44 transakcje

2 673 zł/m² 2025 18 transakcji

2 895 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Dekana, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LESZNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Jana Dekana

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Dekana Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LESZNO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

57 500 zł

Powierzchnia

18,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 57 500 zł 3 111 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12% mediana: 2 777 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 826–2 025

0 2 025–2 225

0 2 225–2 424

2 2 424–2 624

1 2 624–2 823

1 2 823–3 023

Ta nieruchomość 2 3 023–3 222

2 3 222–3 421

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 12,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 777 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+36,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Dekana 18,5 m² · 2025-07 · 0 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2024-11 · 6 m ul. Jana Dekana 18,8 m² · 2025-11 · 52 m ul. Jana Dekana 18,7 m² · 2025-08 · 72 m ul. Jana Dekana 18,4 m² · 2026-01 · 74 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2026-05 · 77 m ul. Jana Dekana 19,5 m² · 2025-08 · 118 m ul. Jana Dekana 19,2 m² · 2026-02 · 133 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-02 · 246 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-03 · 246 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,2 m² · 2025-12 · 251 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2026-05 · 274 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2025-12 · 274 m ul. Luksemburska 229,8 m² · 2026-03 · 295 m ul. Luksemburska 1 659,9 m² · 2026-03 · 309 m ul. Luksemburska 473,5 m² · 2026-03 · 359 m ul. Ludwika Solskiego 75,9 m² · 2025-05 · 471 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 316,6 m² · 2024-12 · 479 m ul. Słoneczna 19 m² · 2025-02 · 536 m ul. Słoneczna 20,2 m² · 2026-02 · 557 m ul. Garażowa 71 m² · 2024-10 · 589 m ul. Jana Sobieskiego 49,5 m² · 2024-10 · 668 m ul. Jana Sobieskiego 103,8 m² · 2024-10 · 670 m ul. Bolesława Karpińskiego 79 m² · 2025-09 · 673 m ul. Bolesława Karpińskiego 9,9 m² · 2025-09 · 675 m ul. Bolesława Karpińskiego 32,1 m² · 2025-09 · 677 m ul. Bolesława Karpińskiego 91,3 m² · 2025-09 · 688 m ul. Kąkolewska 61,2 m² · 2026-02 · 726 m ul. Kąkolewska 98,8 m² · 2026-02 · 737 m ul. Na Skarpie 17,3 m² · 2025-06 · 781 m ul. Bolesława Prusa 146,8 m² · 2024-10 · 786 m ul. Na Skarpie 104 m² · 2025-06 · 790 m ul. Bolesława Prusa 92,4 m² · 2024-10 · 797 m ul. Jana Sobieskiego 18,6 m² · 2025-12 · 798 m ul. Jana Sobieskiego 18,8 m² · 2025-08 · 815 m ul. Ogrody 145,5 m² · 2024-12 · 871 m ul. Maltańska 208 m² · 2024-10 · 899 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 51,8 m² · 2025-02 · 915 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 96 m² · 2025-02 · 918 m ul. Maltańska 144 m² · 2026-04 · 937 m ul. Maltańska 172,3 m² · 2025-02 · 981 m ul. Kąkolewska 1 183,2 m² · 2026-04 · 1022 m ul. Bolesława Chrobrego 36,2 m² · 2024-12 · 1299 m ul. Bolesława Chrobrego 341,9 m² · 2025-12 · 1325 m ul. Saperska 131,3 m² · 2025-06 · 1339 m ul. Pancernych 90,5 m² · 2025-05 · 1358 m ul. Henryka Sienkiewicza 97,3 m² · 2025-09 · 1368 m ul. Strzelecka 100 m² · 2025-04 · 1373 m ul. Bracka 75,8 m² · 2026-05 · 1380 m ul. Strzelecka 41,3 m² · 2025-04 · 1390 m ul. Starozamkowa 213,2 m² · 2025-10 · 1392 m ul. Starozamkowa 155,4 m² · 2025-10 · 1404 m ul. Starozamkowa 56,9 m² · 2025-10 · 1421 m ul. Przeciwlotników 25,1 m² · 2025-04 · 1437 m ul. Przeciwlotników 19,2 m² · 2025-04 · 1440 m ul. Lipowa 21,1 m² · 2026-01 · 1445 m ul. Przeciwlotników 89,6 m² · 2025-04 · 1448 m ul. Lipowa 73,3 m² · 2026-01 · 1450 m ul. Okrężna 923 m² · 2025-07 · 1492 m ul. Okrężna 131,3 m² · 2025-07 · 1531 m ul. Gabriela Narutowicza 197,9 m² · 2024-10 · 1536 m ul. Kosynierów 94,4 m² · 2025-12 · 1538 m ul. Okrężna 160,7 m² · 2025-07 · 1543 m ul. Kosynierów 33,5 m² · 2025-12 · 1550 m ul. Rynek 177 m² · 2025-09 · 1550 m ul. Gabriela Narutowicza 56,1 m² · 2024-10 · 1551 m ul. Rynek 195,4 m² · 2025-04 · 1553 m ul. Rynek 367,9 m² · 2025-08 · 1558 m ul. Rynek 113,3 m² · 2025-09 · 1573 m ul. Rynek 53,3 m² · 2025-04 · 1579 m ul. Ignacego Paderewskiego 193,3 m² · 2025-07 · 1639 m ul. Ignacego Paderewskiego 94,8 m² · 2025-07 · 1652 m ul. Łaziebna 21,2 m² · 2024-11 · 1655 m ul. Łaziebna 116,9 m² · 2024-11 · 1659 m ul. Kąkolewska 58,2 m² · 2025-03 · 1665 m ul. pl. Jana Metziga 237,7 m² · 2025-06 · 1689 m ul. pl. Jana Metziga 23,4 m² · 2025-06 · 1696 m ul. Tama Kolejowa 130,8 m² · 2025-10 · 1715 m ul. Aleje Konstytucji 3 Maja 2 847,2 m² · 2026-01 · 1728 m ul. Aleje Konstytucji 3 Maja 1 999,5 m² · 2026-01 · 1748 m ul. Choinkowa 151,4 m² · 2025-03 · 1757 m ul. Średnia 93 m² · 2026-01 · 1760 m ul. Średnia 28,1 m² · 2026-01 · 1762 m ul. Nowy Rynek 71,5 m² · 2025-07 · 1843 m ul. Nowy Rynek 202 m² · 2025-07 · 1843 m ul. Nowy Rynek 11,5 m² · 2026-04 · 1854 m ul. Spokojna 78,3 m² · 2025-09 · 1909 m ul. Spokojna 141,2 m² · 2025-09 · 1915 m ul. Okrężna 71,1 m² · 2026-05 · 1959 m ul. Przemysłowa 272,5 m² · 2025-05 · 1968 m ul. Przemysłowa 23,7 m² · 2025-05 · 1969 m ul. Przemysłowa 251 m² · 2025-05 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 777 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

240,3%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 12,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Jana Dekana

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski